55,5 m² / 55,5 m²3h, avo.k, kph, las.parveke

Raiviosuonrinne 2, Martinlaakso, Vantaa

109 000,00 €Velaton hinta

109 000,00 €Myyntihinta

Martti Pärkinen

Myyntineuvottelija, KiLAT

martti.parkinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504388785

Putkiremontoitu vaaleansävyinen koti kätkee sisäänsä sympaattisen pohjaratkaisun ja laadukkaat pinnat. Huoneisto sijaitsee suositussa yhtiössä hissitalon toisessa kerroksessa. Kylpyhuone on uusittu 2023 putkiremontin yhteydessä (edelleen käynnissä) ja samalla siirretty keittiö olohuoneen puolelle antaen yhden ylimääräisen makuuhuoneen (YJ:n mukaan 2h, k). Tämän huoneiston arvioitu osuus tulevasta lainasta on 74.549€ Loistava sijainti! Kirjaimellisesti kivenheiton päässä tästä kodista sijaitsee kaikki mitä tarvitset. Kehäradan juna-asema, bussit, ruokakaupat ja ulkoilumaastot. Soita ja sovi itsellesi sopiva yksityisesittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Myyrmäki(Uusimaa Properties LKV Oy)Liesikuja 10, 01600 Vantaa050 455 8308

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367944

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRaiviosuonrinne 2, 01620 Vantaa

KaupunginosaMartinlaakso

Huoneluku3h, avo.k, kph, las.parveke

Asuinpinta-ala55.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala55.5 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoErittäin hyvä

Korjaus- ja muutostyötSeinät paklattu ja maalattu. Lattia, ovet ja listat vaihdettu, keittiö siirretty olohuoneeseen. Asennettu uudet kaapistot.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, astianpesukone, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta109 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta109 000,00 €

Hoitovastike263,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä263,00 €/kk

Vesimaksu17 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistasähköisen autopaikan latausmaksu 22,50€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Olavin-Salpa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7743 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliTeräsbetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KateSaumattu pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Moxley Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna x 3, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone x 2, kaapeli-TV, DNA taloyhtiölaajakaista 10M.

Rakennukseen tehdyt korjauksetmm. 1997 Julkisivujen saneeraus (ml. ikkunoiden uusiminen ja ulkoseinien lisälämmöneristys ja levytys). 2005 Parvekesaneeraus. 2007 Piha-alueen perusparannus. 2010 Saunojen kunnostaminen. 2011 IV-kanavien nuohous ja säätö. Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu/kuvaus. 2012 Parkkialueen kunnostus, sadevesijärj.korjaus, jäteaseman uusiminen. 2013 A ja F saunakäytävien maalaus ja siivouskomeroiden kunnostaminen, alipaineventtiilien asennus. 2014 Kellarikäytävien ovien maalauksia ja pesukoneen uusiminen. 2015 pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, kylpyhuoneiden kuntoarvio, hissien lattioiden uusiminen, Oumanin lämmönvahti- lämmitysenergiasäästön kokonaispalveluun liittyminen, 2016 salaojien huuhtelu ja kuvaus, pohjaviemärin pinnoitettavuustutkimus, puuston karsiminen, julkisivujen pesu, parvekelaasien huoltokunnostus. 2017 Ouman lämpövahdin lunastaminen, lukitusmuutos, kattojen kuntotarkastus, ulkopaneelien kunnostus ja pihaovien uusiminen. 2018 Kattojen huoltokorjaus, kiinteistön kuntoarvio, sokkelin ja pihavaraston pienkorjauksia. 2019 märkätilakartoitus, kellarien kosteuskartoitus, väestönsuojien lakisääteinen huolto- ja tiiveyskoe. 2021 hissien kuntoarvio. 2022 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelun käynnistäminen, samassa valmistaudutaan hissien uusimiseen, sähköautojen latauspisteiden toteutus (paikat 62-69), tupakointikiellon hakeminen, julkisivusaumojen ja parvekkeiden kuntoarvio, kattojen huoltokorjaukset. LVIS-saneeraus jatkuu 2024

Tiedossa olevat korjauksetPTS 2023- 2027: Putkistojen linjasaneeraus + sähkö- ja telesaneeraus, hissien peruskorjaus/uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kaukolämpövaihtimen uusiminen, lämmityksen linjasäätöventtiilien ja patteriventtiilien vaihto ja säätö, kylmäkellarisaneeraus, pesutuvan kunnostus, kellarikäytävien ja ulkoiluvälinevarastojen lattioiden maalaus, porraskäytävien kunnostus, Piha- ja aluevarusteiden huolto, parvekelasien huolto, kattojen kunnon seuranta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLinjasaneeraukseen otettu luotollinen tili 6700000€, joka muutetaan yhtiölainaksi. Ylimääräinen yk päätti 4.4.24 ottaa lisälainaa 900000€ linjasaneerauksen loppuun saattamiseksi. Tämän huoneiston osuus lainasta tulee olemaan n. 74549€

MuutaYhtiö sijaitsee lentomelualueella, lisätietoa www.finavia.fi. Hallituksella valtuuden periä/jättää perimättä enintään kahden kk:den ylimääräinen hoitovastike.

Huoneistot yhteensä90 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5898 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMartinlaakson koulu ja lukio (n. 0.6 km)

Päiväkotiuseita alueella (n. 0.3 km)

Liikenneyhteydetbussi ja juna-asema (n. 0.2 km)

RuokakaupatMartinlaakson Ostari, terveysasema ja kirjasto (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Myyrmäki
Uusimaa Properties LKV Oy, Liesikuja 10, 01600, Vantaa
Puh. 050 455 8308
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Martti Pärkinen martti.parkinen@km.fi 0504388785

Ilmoitusta on katsottu191 kertaa

Martinlaakso, Vantaa

Martilanlaakso on suosittu asuinpaikka kehäradan varrella

Martinlaakso on rakennettu Martinkylän maareksisterikylän takametsään. Vanha Martinkylä sijaitsee Vanhan Nurmijärventien varrella, ja siellä on ollut maataloja jo 1500-luvulla. Martinlaakson Pääkatu on leveä ja lehtevä b...