57,5 m² / 57,5 m²2h,k,kph, lasitettu parveke

Hepokuja 9, Hakunila, Vantaa

99 000,00 €Velaton hinta

33 494,30 €Myyntihinta

Mervi Sinkko

myyntijohtaja, LKV, KiAT

mervi.sinkko@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 578 7997

Juuri putkisaneeratussa yhtiössä, pohjaratkaisultaan toiminnallinen koti! Kylpyhuone loistaa uutuuttaan, muuten saat toteuttaa unelmiesi kodin juuri sellaiseksi kuin haluat! Tervetuloa tutustumaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Koivukylä(Asunnot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy)Ojalehdonkuja 1, 01400 Vantaa050 300 1429

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367680

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHepokuja 9, 01200 Vantaa

KaupunginosaHakunila

Huoneluku2h,k,kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala57.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala57.5 m²

Kerros3/10

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaE ₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Huoneisto on alkuperäisessä kunnossa, pl. kylpyhuone.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöSähköliesi, jääkaappi, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö on alkuperäisessä kunnossa.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, wc-istuin, allas- ja allaskaappi, peilikaappi, rättipatteri, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Uusittu juuri valmistuneen putkisaneerauksen yhteydessä.

OlohuoneIsot ikkunat

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone neuvoteltavissa.

LaajakaistayhteysElisa 10/10 Mbits/s

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti, maali

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti, maali

Muut huoneetEteinen: naulakko, kaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta33 494,30 €

Velkaosuus65 505,70 €

Velaton hinta99 000,00 €

Hoitovastike253,00 €/kk

Rahoitusvastike470,99 €/kk

Yhtiövastike yhteensä723,99 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hepokuja 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2300 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumimatto

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kuninkaan Talkkarit Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, mankelihuone, kylmäsäilytystilat, säilytyskomerot.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 lämmönvaihdin uusittu, huoneistokohtaiset sähkömittarit hankittu 1997 porraskäytävien ja kellarikäytävien maalaus, ikkunakarmien kunnostus/kyllästys 1998 lukituksen uusiminen 1999 betonnielementtien uusintasaumaus 2002 saunatilojen peruskunnostus 2004 kuntotutkimus 2006 julkisivujen kunnostustyö, parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyö, julkisivuikkunoiden uusiminen, vesikattojen kunnostustyö ja pihan kunnostus 2007 pihan kunnostus jatkuu, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2010 hissin saneeraus 2011 asennettu koodilukko rapun oveen, 2013 ekonor lämmönvahti, 2014 kiinteistöautomaation ohjauskeskuksen uusiminen, 2015 käytävä- ja yleistilojen valoihin vaihdettu LED-polttimot. 2017 Vedensäästöhallintaohjelmisto, Kylpyhuoneiden kuntotutkimus, Käyttövesi- ja lämpöputkien kuntokartoitus. 2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö, IV- koneiden uusiminen, parkkihallin kuntotutkimus, lämmönsiirtimen/-jakolaitteiston uusiminen. 2020 LVISA- hankesuunnitelma sekä haitta-ainekartoitus, parkkialueen asfaltoinnin korjausta. 2021 LVISA-totetussuunnittelun aloittaminen, kylmäkellarin kompressorin uusiminen, A26 kylpyhuoneen lattian uusiminen. 2022 uusittiin hissin taajuusmuuntaja, LVISA-toteutussuunnittelu. 2023 LVI-saneeraus, tehty perinteinen linjasaneeraus, kylpyhuoneet uusittu, kaikkien käyttövesien uusiminen, viemäreiden uusiminen ja sähkönousujen uusiminen, hissin kuntotarkastus: kannatin- ja vastinrullien sekä alaliukujen ja korin liukujen uusiminen.

Tiedossa olevat korjaukset30.5.2023 yhtiökokoukselle esitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: arvioitu tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita: Parveketaustaseinien korjaukset, parvekeovien ja taustaseinien ikkunoiden uusiminen, huoneisto-ovien uusiminen, energiatodistuksen uusinta, parkkipaikan seurantakuntotutkimus, kuntoarvion teettäminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 1.3.2023 päätettiin myöntää hallitukselle 2.950.000,00 euron lainanotto ja panttausvaltuudet edellä päätetyn urakan rahoittamiseksi. Pääomavastikkeen periminen aloitetaan urakan valmistuttua, jolloin vaihtoehtona osakkaalla on myös lainaosuuden poismaksu kerralla. Huoneistokohtainen arvioitu lainaosuus (57,5m2) 64.841,60€. Esitetty osakkaille yhtiökokouksessa 1.3.2023. Rahoitusvastikemaksu alkaa 1.5.2024.

MuutaEsitetty yhtiökokoukselle 14.4.21. Kevään 2021 ylim. yhtiökokouksessa hyväksytty linjasaneerauksen toteutussuunnittelu perinteisellä tavalla sis. energiasuunnitelu (maalämpö/aurinkopaneelit), parvekeseinämän saneerauksen, porrastaso-ovien uusiminen pesutuvan rakentamisen sekä kylmäkellarin muutoksen. Suunniteltua varten hallituksella on valtuudet 200t. euron lainan nostamiseen. Ylim. yhtiökokous on hallituksen esityksen mukaisesti 1.3.23 päättänyt linjasaneeraushankkeeseen ryhtymisestä supistetulla urakkaohjelmalla. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti antaa hallitukselle valtuudet solmia urakkasop., esitetyn urakkasisällön mukaisesti ja valtuutettiin hallitus päättäämään urakan yktyis-kohdista. Urakan kustannusarvio on 2.906.000,00€. Päätettiin myöntää hallitukselle 2.950.000,00 euron lainanotto ja panttausvaltuudet edellä päätetyn urakan rahoittamiseksi. Pääomavastikkeen periminen aloitetaan urakan valmistuttua, jollion vaihtoehtona osakkaalla on myös lainaosuuden poismaksu kerralla. Saneerauksen pääpainona on asuntojen märkätilojen ja siihen liittyvän tekniikan uusiminen. Kiinteistön piha-alueella ja yleisissä tiloissa tehdään putkiremontin aikana tekniikan uusimisen edellyttämiä asennuksia ja paikkauksia sekä yleisten tilojen muita kunnostuksia. Urakan aikataulu tarkentuu 26.4.2023 pidettävässä yhtiökokouksessa. Elisa 10/10 (Mbit/s) sisältyy vastikkeeseen. Yhtiö solminut sähkösopimuksen, johon pohjautuen osakkailta otetaan mittarilukemat 2 kertaa vuodessa ja laskutetaan kulutuksen mukaisesti. 30.5.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Päätettiin hyväksyä ilmalämpöpumppujen asentaminen osakasmuutostyönä asennusehtojen mukaisesti

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2615.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHakunilan urheilupuisto (n. 1.4 km), Porttipuiston palvelut (n. 2.8 km), Tikkurilan palvelut (n. 6 km), Kauppakeskus Jumbo (n. 9.5 km)

KoulutLehtikuusen koulu (n. 0.7 km), Sotungin lukio (n. 2.1 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.85 km), K-Market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Koivukylä
Asunnot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy, Ojalehdonkuja 1, 01400, Vantaa
Puh. 050 300 1429
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai 040 578 7997 mervi.sinkko@km.fi Mervi Sinkko, LKV, KiAT

Ilmoitusta on katsottu341 kertaa

Hakunila, Vantaa

Hakunila on lähiö, jossa on hyvät liikuntamahdollisuudet

Hakunilan keskus on mäelle vuonna 1970 muodostunut kerrostalolähiö. Hakunilaan ja sen läpi kulkee useita eri bussilinjoja. Ympäröiviltä alueilta löytyy pientaloja sekä runsas luontoalue, joka sopii talvisin hiihtäjille. Vuode...