Myytävät asunnotVantaaTikkurila
KT1365264VantaaEUR344900Helsinki Itäkeskus
64,5 / 64,53h, kt, vh, lasit.parveke

Kielotie 15d A 2, Tikkurila, Vantaa

344 900,00 €Velaton hinta
104 594,00 €Myyntihinta
64.5Kielotie 15d A 2, Tikkurila, Vantaa
Kielotie 15d A 2, Tikkurila, Vantaa
Sisäpiha
Sisäpiha
Kielotie 15d A 2, Tikkurila, Vantaa
Julkisivu
Julkisivu
Kielotie 15d A 2, Tikkurila, Vantaa
Kielotie 15d A 2, Tikkurila, Vantaa
Kielotie 15d A 2, Tikkurila, Vantaa
Kielotie 15d A 2, Tikkurila, Vantaa
Sisäpiha
Sisäpiha
Kielotie 15d A 2, Tikkurila, Vantaa
Julkisivu
Julkisivu
Kielotie 15d A 2, Tikkurila, Vantaa
Kielotie 15d A 2, Tikkurila, Vantaa
Kielotie 15d A 2, Tikkurila, Vantaa
kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV Pirkko Rinne

Pirkko Rinne

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

pirkko.rinne@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862325

Muuttovalmis uudiskohde

  • Oma tontti

Muuttovalmis kahdeksankerroksinen Floriini sijaitsee omalla tontilla Tikkurilan keskustaan rakennettavassa uudessa korttelissa. Floriinin kodit ovat hyvin suunniteltuja kaksioita ja kolmioita. Floriinin suunnittelussa on panostettu asumisviihtyisyyteen. Monen kodin pohjaratkaisusta löytyy miellyttävää avaruutta sekä esimerkiksi seinän sisään liukuvia, tilaa säästäviä väliovia. Myös kaappitilaa on mukavasti. Lisää säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta. Kaikkiin Floriinin asuntoihin kuuluu oma lasitettu parveke. Huonetilojen lattiat ovat parkettia ja kylpyhuoneiden keraamista laattaa. Keittiöt on kalustettu tyylikkäästi ja kodinkoneet on integroitu keittiökalusteisiin. Hellepäivien varalle joka kodissa on ilmalämpöpumppu, jota voi hyödyntää asunnon viilentämisessä. Floriinin autoilevia asukkaita palvelee sisäpihan alla korttelin yhteinen pysäköintihalli, jonka osakkeina myytäviin paikkoihin on mahdollista hankkia sähköauton latausasema. Sisäpihan puolelta löytyvät Floriinin yhteistilat sekä kaksi upeaa saunaosastoa ja kerhotila korttelin asuntoyhtiöiden yhteiskäyttöön. Katutasossa Kielotien varrella on kolme liiketilaa, ja kortteliin on tulossa runsaasti muita liiketiloja.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Itäkatu 1-5, 00930 Helsinki09 3436 370
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1365264
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKielotie 15d A 2, 01300 Vantaa
KaupunginosaTikkurila
Huoneluku3h, kt, vh, lasit.parveke
Asuinpinta-ala64.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala64.5 m²
Kerros2/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatitä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaItä
EnergiatehokkuusluokkaB2018
Huoneiston kuntoUusi, Muuttovalmis uudiskohde.
VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöIntegroitu Jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, kalusteuuni, kaapistot, induktiotaso, liesikupu, kalustemikro, laminaattitaso
SaniteettitilatKylpyhuone, suihkuseinä, peilit, pesukoneliitäntä, mukavuus lattialämmitys
LaajakaistayhteysLaajakaistaverkko
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta104 594,00 €
Velkaosuus240 306,00 €
Velaton hinta344 900,00 €
Hoitovastike258,00 €/kk
Rahoitusvastike1 679,48 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 937,48 €/kk
Vesimaksuennakkomaksu 20,-/hlö ja tasaus kerran vuodessa.
Lisätietoja kustannuksistaYhtiölainan laina-aika on 25 vuotta kohteen valmistumisesta, 3 ensim. asumisvuotta lyh.vapaata. Lainan ensimmäinen erä nostetaan rakentamisen alkuvaiheessa. Lainan ensimmäinen lyhennys on arvioitu olevan 11/2025. Rahoitusvastikkeen lyhennysosuutta aletaan keräämään 6/2025. Valmistumisesta kesäkuuhun asti 2025 maksetaan pelkkiä korkoja. Yhtiölainan korko on sidottu 12 kk euriboriin ja 0,9% marginaaliin. 23.8.2021 12 kk euribor -0,494. Koron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen. 7.12.2022 päivitys: Yhtiölainan viitekoron tarkistuspäivä vuosittain 30.11. Viitekoron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen. Ylim.YK 27.4.2023 Vahvistettiin: rahoitusvastike, koron osuus 3,18 €/osake (marginaali 0,90 % + euribor 12 kk 30.11.2022 +2,892 % mukaan), hoitovastike, 4,00 €/m2/kk, vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, laajakaista- ja kaapelitvmaksu 0,95 €/huoneisto/kk. Huom! Tässä kohtaa maksetaan rahoitusvastikkeesta pelkkiä korkoja 769,56 €/kk. Lyhennystä aletaan keräämään 6/2025.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Floriini
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala668 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2023
RakennusmateriaaliTiili, betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Tikkurila
Taloyhtiössä onAsukastila, väestönsuoja, tekniset tilat, ilmanvaihtokonehuone, pesulatila, siivouskomero, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, talovarasto, kerhotila ja saunaosastot 2 kpl, hissi
Tiedossa olevat korjauksetUudiskohde.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia. Uudiskohde. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa (hallinnonluovutuskokouksessa 27.4.2023) hallitukselle annettiin valtuutus kerätä kaksi ylimääräistä rahoitusvastiketta tilanteen niin vaatiessa. Hallitus on päättänyt kerätä yhden ylimääräisen rahoitusvastikkeen maaliskuun vastikemaksujen yhteydessä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa myöhemmin keväällä 2024 päätetään uudesta rahoitusvastikkeen tasosta.
MuutaYhtiötä sitoo yhteisjärjestelysopimus sekä omistamansa tontin ja naapuritonttien välillä tehdyt sopimukset rasitteista ja niissä sovitut oikeudet ja velvoitteet. Lisäksi yhtiötä sitoo muut hallinnoimansa tontin ja naapuritonttien välillä tehdyt sopimukset rasitteista ja niissä sovitut oikeudet ja velvoitteet. Floriinin kerhotila ja saunatilat 2 kpl on korttelin 209 asukkaiden yhteiskäytössä. Pihalla olevat ulkoiluvälinevarastot ja polkupyöräkatokset ovat korttelin asuntoyhtiöiden yhteiskäytössä. Korttelin maankäyttösopimuksen mukaisesti julkisen kevyen liikenteen väylän (Lummesolan jatke Kielotielle) huolto-, ylläpito-, peruskorjaus- ja uusimistoimenpiteet ja niistä aiheutuvat kustannukset tonttien 8 ja 5 alueella ovat korttelin toimijoiden vastuulla. Tästä tullaan tekemään erillinen rasitesopimus tai vapaamuotoinen sopimus korttelin toimijoiden ja Vantaan kaupungin välillä. Lummesola toimii asemakaavan mukaisesti julkisena kevyenliikenteen yhteytenä Kirjastopolun ja Kielotien välissä (ajoyhteys ei ole käytössä). Asunto-osakeyhtiö on savuton. Huoneistoihin sekä liiketiloihin on asennettu huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput huoneiston viilennystä varten. Ilmalämpöpumpun kuluttama sähkö on huoneistokohtaisessa/liiketilakohtaisessa mittauksessa ja kustannukset maksaa huoneiston/liiketilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. Yhtiössä on myös viisi erillisinä osakkeina myytävää varastotilaa pihatasossa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa (hallinnonluovutuskokouksessa 27.4.2023) hallitukselle annettiin valtuutus kerätä kaksi ylimääräistä rahoitusvastiketta tilanteen niin vaatiessa. Hallitus on päättänyt kerätä yhden ylimääräisen rahoitusvastikkeen maaliskuun vastikemaksujen yhteydessä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa myöhemmin keväällä 2024 päätetään uudesta rahoitusvastikkeen tasosta.
Huoneistot yhteensä41 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2131 m²
Liikehuoneistot3 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala201.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Dixi, Kauppakeskus Tikkuri (n. 0.4 km)
Koulutmm. Peltolan koulu (n. 0.6 km)
Päiväkotiuseita päiväkoteja (n. 1 km)
LiikenneyhteydetTikkurilan asema (n. 0.4 km)
Ruokakaupatmm. Prisma Tikkurila (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Itäkatu 1-5, 00930, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Rinne myyntipäällikkö, LKV, p. 040 686 2325, pirkko.rinne@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu111 kertaa
Vastuullista välittämistä

Tikkurila, Vantaa

Tikkurila on Vantaan hallinnollinen keskus

Tikkurila on Vantaan hallinnollinen keskus ja merkittävin taajama. Tikkurilan rautatieasema on Suomen kolmanneksi vilkkain, ja Helsingin keskustaan pääsee nopeimmalla junalla alle vartissa, lentokentälle reilussa viidessä minuutissa. Tikkurilan Tiede...

Viertola, Vantaa

Viertola on rauhallinen pientaloalue Tikkurilan palvelujen äärellä

Viertola sijaitsee Tikkurilan vieressä. Alue on hallinnollisesti oma kaupunginosa, mutta käytännössä osa Tikkurilan taajamaa. Viertolalaiset käyttävät pääasiassa Tikkurilan palveluita. Viertola on rauhallista, pientalovaltais...