65 m² / 65 m²3h, k, kph, las.parveke

Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa

98 000,00 €Velaton hinta

96 478,03 €Myyntihinta

Martti Pärkinen

Myyntineuvottelija, KiLAT

martti.parkinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504388785

Rauhalliselta Pähkinärinteen alueelta 2. kerroksen läpitalon putkiremontoitu kolmio. Pieneltä Pähkinärinteen ostarilta löytyy hyvin palveluita apteekkia myöten ja päiväkoteja on lähistöllä useampi mistä valita. Lammaslammen ympäristössä on ihanat luonnonläheiset ulkoilumaastot. Alueelta on myös helppo liikkua joka suuntaan pääkaupunkiseutua, n.15min kentälle , n.15min Leppävaaraan ja n. 25min Stadin ytimeen. Hyvin hoidetusta yhtiöstä löytyy saunoilta myös uima-allas. Remontoi tästä toimivasta pohjasta itsellesi ihana koti. Yhtiössä on käynnissä linjasaneeraushanke, mutta tämän huoneiston osalta se on jo valmis. Tervetuloa yleisesittelyyn tai soita ja sovi itselle sopiva aika yksityisesittelyyn.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Myyrmäki(Uusimaa Properties LKV Oy)Liesikuja 10, 01600 Vantaa050 455 8308

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1359877

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPähkinätie 6, 01710 Vantaa

KaupunginosaPähkinärinne

Huoneluku3h, k, kph, las.parveke

Asuinpinta-ala65 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala65 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta96 478,03 €

Velkaosuus1 521,97 €

Velaton hinta98 000,00 €

Hoitovastike292,50 €/kk

Rahoitusvastike35,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä328,25 €/kk

VesimaksuOma mittari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pähkinäkeskus

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5715 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliTiili

Lämmitysjärjestelmämaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Pähkinähoito Oy

Taloyhtiössä onHissit, kylmäsäilytystilat, saunat, uima-allas, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, keskusantenni. Kaapeli-TV, kiinteistön laajakaista DNA

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022-2023: Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen. 2021: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja vesikatteiden kunnostus. 2020: Putkiston kuntotutkimus, vesikatteen kunnostuksen aloittaminen 2019: B-talon saunaosaston peruskorjaus, piha parannustyöt, porraskäytävien led-valot ja sisääntulojen maalaus, sisääntulokerroksen maalaus ja akustolevyjen vaihto, rappuihin liiketunnistimet 2018: Märkätilojen kosteuskartoitus, vesikaton kuntotutkimus, patolevyn ja sadevesijärj. korjaustyö A- talon C-rappu. 2017: jätehuoneisiin lukolliset ovet, hissien kuntotutkimus, A-talon saunaosastojen saneeraus, vesikalusteiden tarkastus ja korjaus, IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja tasapainotus.2016: putkiston kuntotutkimus. Pyöräkellareiden (4 kpl) maalaus. 2015: B-talon saunan ja ph:n saneeraus, talojen välisten maanalaisten putkien uusiminen, lämmönsiirtimen ja uima-altaan lämmityksen uusiminen. 2014: vaakaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, roskakatoksien kattojen uusiminen/maalaus. 2013: palotikkaiden uusiminen. 2012: kylpyhuoneiden saneerauksia, keskusantennijärjestelmän Hd-päivitys, porraskäytävien ulkoikkunoiden uusiminen. 2011: putkiston kuntotutkimus, B-talon uima-allas korjattu. 2010: kiinteistön kuntokartoitus.

Tiedossa olevat korjauksetTilikausi 2023: • Linjasaneeraushanke sis. huoneisto-ovien ja lukituksen uusimisen • Energiatehokkuushanke (maalämpö, poistoilman lämmön talteenotto) Tilikaudet 2024-2027: • Linjasaneeraushanke jatkuu • Räystäsliittymien korjaus (talojen länsisivut) • Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus tai uusiminen • Parvekelasien huolto • Hissien kuntotarkastus • Kiinteistön kuntoarvio

Ostajalle aiheutuvat kustannukset7.6.2022 ylim. yhtiökokous päätti linjasaneeraushankkeen toteutuksesta 8.000.000 € (n. 1.141 €/m2) budjetilla ja rahoituksesta 25 vuoden lainalla. Hankkeen aikataulu: aloitus marraskuussa 2022, valmistuminen keväällä 2024.

Muuta7.6.2022 ylim. yhtiökokous päätti linjasaneeraushankkeen toteutuksesta 8.000.000 € (n. 1.141 €/m2) budjetilla ja rahoituksesta 25 vuoden lainalla. Kokous päätti myös perustaa hankkeelle lainanlyhennysrahaston. Hanke sisältää linjasaneeraus- ja energiatehokkuus/maalämpöurakat. Linjasaneeraushanke sisältää myös seuraavat työt: - Porraskäytävien maalauskunnostus - Uima-altaiden peruskorjaus - 1 kpl kylmäkellarin uusiminen (toinen nykyinen kylmäkellari korjataan toiseen käyttötarkoitukseen) - Huoneisto-ovien ja lukituksen uusiminen. Laina on aluksi tililimiitti (enintään 2 vuotta), muutetaan velkakirjalainaksi sen jälkeen, kun hanke on valmis ja sen kustannukset ovat selvillä. Tämän jälkeen yhtiökokouksessa päätetään hankkeen pääomavastikkeen perinnän aloittamisesta ja vastikkeen suuruudesta. Tällöin päätetään myös lainan mahdollisesta korkosuojauksesta, sekä pääomavastikkeiden ja lainaosuussuoritusten rahoituksesta/tuloutuksesta. Hankkeen päätyttyä ja taloudellisen loppuselvityksen ollessa valmis, osakkailla on mahdollisuus maksaa pois lainaosuutensa. Perittävän rahoitusvastikkeen suuruus tulee 16.2.2023 korkotasolla olemaan n. 7,00-7.50 €/m2/kk. Hankkeen aikataulu: aloitus marraskuussa 2022, valmistuminen keväällä 2024.

Huoneistot yhteensä121 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6912.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala89 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLammaslammen ulkoilualue (n. 0.5 km)

KoulutPähkinärinteen koulu (n. 1 km)

Päiväkotiuseita alueella (n. 0.05 km)

Liikenneyhteydetbussi (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Supermarket Herkkupähkinä (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Myyrmäki
Uusimaa Properties LKV Oy, Liesikuja 10, 01600, Vantaa
Puh. 050 455 8308
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Martti Pärkinen martti.parkinen@km.fi 0504388785

Ilmoitusta on katsottu553 kertaa