Myytävät asunnotVantaaPähkinärinne
KT1359877VantaaEUR98000Vantaa Myyrmäki
65 / 653h, k, kph, las.parveke

Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa

98 000,00 €Velaton hinta
96 478,03 €Myyntihinta
65Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa
Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa
Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa
Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa
Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa
Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa
Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa
Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa
Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa
Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa
Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa
Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa
Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa
Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa
Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa
Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa
Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa

    Rauhalliselta Pähkinärinteen alueelta 2. kerroksen läpitalon putkiremontoitu kolmio. Pieneltä Pähkinärinteen ostarilta löytyy hyvin palveluita apteekkia myöten ja päiväkoteja on lähistöllä useampi mistä valita. Lammaslammen ympäristössä on ihanat luonnonläheiset ulkoilumaastot. Alueelta on myös helppo liikkua joka suuntaan pääkaupunkiseutua, n.15min kentälle , n.15min Leppävaaraan ja n. 25min Stadin ytimeen. Hyvin hoidetusta yhtiöstä löytyy saunoilta myös uima-allas. Remontoi tästä toimivasta pohjasta itsellesi ihana koti. Yhtiössä on käynnissä linjasaneeraushanke, mutta tämän huoneiston osalta se on jo valmis. Tervetuloa yleisesittelyyn tai soita ja sovi itselle sopiva aika yksityisesittelyyn.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Vantaa Myyrmäki(Uusimaa Properties LKV Oy)Liesikuja 10, 01600 Vantaa050 455 8308
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1359877
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiPähkinätie 6, 01710 Vantaa
    KaupunginosaPähkinärinne
    Huoneluku3h, k, kph, las.parveke
    Asuinpinta-ala65 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala65 m²
    Kerros2/5
    HissiKyllä
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    Pihan suuntalänsi
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen lattiaParketti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta96 478,03 €
    Velkaosuus1 521,97 €
    Velaton hinta98 000,00 €
    Hoitovastike292,50 €/kk
    Rahoitusvastike35,75 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä328,25 €/kk
    VesimaksuOma mittari

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pähkinäkeskus
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5715 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1977
    RakennusmateriaaliTiili
    Lämmitysjärjestelmämaalämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Pähkinähoito Oy
    Taloyhtiössä onHissit, kylmäsäilytystilat, saunat, uima-allas, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, keskusantenni. Kaapeli-TV, kiinteistön laajakaista DNA
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2022-2023: Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen. 2021: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja vesikatteiden kunnostus. 2020: Putkiston kuntotutkimus, vesikatteen kunnostuksen aloittaminen 2019: B-talon saunaosaston peruskorjaus, piha parannustyöt, porraskäytävien led-valot ja sisääntulojen maalaus, sisääntulokerroksen maalaus ja akustolevyjen vaihto, rappuihin liiketunnistimet 2018: Märkätilojen kosteuskartoitus, vesikaton kuntotutkimus, patolevyn ja sadevesijärj. korjaustyö A- talon C-rappu. 2017: jätehuoneisiin lukolliset ovet, hissien kuntotutkimus, A-talon saunaosastojen saneeraus, vesikalusteiden tarkastus ja korjaus, IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja tasapainotus.2016: putkiston kuntotutkimus. Pyöräkellareiden (4 kpl) maalaus. 2015: B-talon saunan ja ph:n saneeraus, talojen välisten maanalaisten putkien uusiminen, lämmönsiirtimen ja uima-altaan lämmityksen uusiminen. 2014: vaakaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, roskakatoksien kattojen uusiminen/maalaus. 2013: palotikkaiden uusiminen. 2012: kylpyhuoneiden saneerauksia, keskusantennijärjestelmän Hd-päivitys, porraskäytävien ulkoikkunoiden uusiminen. 2011: putkiston kuntotutkimus, B-talon uima-allas korjattu. 2010: kiinteistön kuntokartoitus.
    Tiedossa olevat korjauksetTilikausi 2023: • Linjasaneeraushanke sis. huoneisto-ovien ja lukituksen uusimisen • Energiatehokkuushanke (maalämpö, poistoilman lämmön talteenotto) Tilikaudet 2024-2027: • Linjasaneeraushanke jatkuu • Räystäsliittymien korjaus (talojen länsisivut) • Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus tai uusiminen • Parvekelasien huolto • Hissien kuntotarkastus • Kiinteistön kuntoarvio
    Ostajalle aiheutuvat kustannukset7.6.2022 ylim. yhtiökokous päätti linjasaneeraushankkeen toteutuksesta 8.000.000 € (n. 1.141 €/m2) budjetilla ja rahoituksesta 25 vuoden lainalla. Hankkeen aikataulu: aloitus marraskuussa 2022, valmistuminen keväällä 2024.
    Muuta7.6.2022 ylim. yhtiökokous päätti linjasaneeraushankkeen toteutuksesta 8.000.000 € (n. 1.141 €/m2) budjetilla ja rahoituksesta 25 vuoden lainalla. Kokous päätti myös perustaa hankkeelle lainanlyhennysrahaston. Hanke sisältää linjasaneeraus- ja energiatehokkuus/maalämpöurakat. Linjasaneeraushanke sisältää myös seuraavat työt: - Porraskäytävien maalauskunnostus - Uima-altaiden peruskorjaus - 1 kpl kylmäkellarin uusiminen (toinen nykyinen kylmäkellari korjataan toiseen käyttötarkoitukseen) - Huoneisto-ovien ja lukituksen uusiminen. Laina on aluksi tililimiitti (enintään 2 vuotta), muutetaan velkakirjalainaksi sen jälkeen, kun hanke on valmis ja sen kustannukset ovat selvillä. Tämän jälkeen yhtiökokouksessa päätetään hankkeen pääomavastikkeen perinnän aloittamisesta ja vastikkeen suuruudesta. Tällöin päätetään myös lainan mahdollisesta korkosuojauksesta, sekä pääomavastikkeiden ja lainaosuussuoritusten rahoituksesta/tuloutuksesta. Hankkeen päätyttyä ja taloudellisen loppuselvityksen ollessa valmis, osakkailla on mahdollisuus maksaa pois lainaosuutensa. Perittävän rahoitusvastikkeen suuruus tulee 16.2.2023 korkotasolla olemaan n. 7,00-7.50 €/m2/kk. Hankkeen aikataulu: aloitus marraskuussa 2022, valmistuminen keväällä 2024.
    Huoneistot yhteensä121 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6912.5 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala89 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLammaslammen ulkoilualue (n. 0.5 km)
    KoulutPähkinärinteen koulu (n. 1 km)
    Päiväkotiuseita alueella (n. 0.05 km)
    Liikenneyhteydetbussi (n. 0.2 km)
    RuokakaupatK-Supermarket Herkkupähkinä (n. 0.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Myyrmäki
    Uusimaa Properties LKV Oy, Liesikuja 10, 01600, Vantaa
    Puh. 050 455 8308
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Martti Pärkinen martti.parkinen@km.fi 0504388785
    Ilmoitusta on katsottu631 kertaa
    Vastuullista välittämistä