66,5 m² / 66,5 m²3h, avok, kph, s, vh, las. parveke

Maarukanrinne 6, Mikkola, Vantaa

195 000,00 €Velaton hinta

195 000,00 €Myyntihinta

Marja Canth

kiinteistönvälittäjä, LKV

marja.canth@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 7664000

Löytö metsän äärellä!

Oma tontti!
Valoisa päätyhuoneisto, siististi pidetty koti!
Loistava rauhallinen sijainti metsän vierellä!

Upea kolmen huoneen koti metsän vierellä nyt myynnissä! Keittiö ja oleskelutilat muodostavat avaran kokonaisuuden josta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Etelään suuntautuvalta parvekkeelta avautuvat valloittavat näkymät metsään. Päätyhuoneistoon tulvii valoa kolmesta ilmansuunnasta ja pohjaratkaisu on erinomainen. Koti on erittäin siististi pidetty ja makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan. Toimivan kylpyhuoneen kruunaa oma tunnelmallinen sauna ja kaapistot sekä vaatehuone tarjoavat kattavasti säilytystilaa. Suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö on rakennettu v. 2006, ja sijaitsee rauhallisella paikalla päättyvän tien päässä. OMA TONTTI! Yhtiön vehreä ja kodikas pihamaa rajautuu Maarukan metsään jossa voit marjastaa, sienestää tai muuten vain nauttia luonnosta. Hyvät liikenneyhteydet ja palveluiden läheisyys täydentävät kokonaisuuden. Otathan yhteyttä jos haluat tämän löydön omaksesi, ja sovitaan yksityisesittelystä. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1357469

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMaarukanrinne 6, 01480 Vantaa

KaupunginosaMikkola

Huoneluku3h, avok, kph, s, vh, las. parveke

Asuinpinta-ala66.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala66.5 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi, itä, etelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1-2 kk tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pyykkikaappi, sauna, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, lattialämmitys (sähkötoiminen)

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta195 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta195 000,00 €

Hoitovastike352,45 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä352,45 €/kk

Vesimaksu16,20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Maarukanrinne 6

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4983 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2006

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, laajakaista DNA Welho 10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2012 Märkätilojen kuntokartoitus, Jätekatoksen maalaus, 2014 Salaojien pesu ja kuvaus, 2015 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, 2020 A- ja B-talojen sisäänkäyntilipan korjaus, 2020 Piha: parkkipaikan vajoamien korjaus sekä 3 kaivonkannen korotus asfaltin pintaan, halkemien pikeäminen, 2021 Turvallisuustarkastuksen toimenpiteiden toteutus (palokatkojen korjaaminen yms), liukumäen kunnostus, kameravalvonta (vain kyltit), B-talon vuotavan terassilipan kunnostus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, kattojen tarkastus ja aluskatteiden kunnon tarkistus ja korjaus (hallituksen toimesta), nurmikon kunnostaminen, 2021 Kuntoarvio: sis. rak.tekn ja lvis. Kuntoarvion pohjalta päivitetty PTS

Tiedossa olevat korjauksetYhtiön korjausohjelman mukaan mm. 2023 Alapohjan läpivientien tiivistäminen ja ns. halkaistujen suojaputkien asennus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2024 Energiatodistuksen uusiminen, 2024-2030 Lukituksen uusinta (toteutus) tarpeen vaatiessa, 2025 Hissin kuntoarvio, 2025-2026 Julkisivun elastisten saumojen uusiminen sis. myös sokkelit (toteutussuunnittelu), 2026 Maalaustöiden tarvekartoitus ja mahdollinen suunnittelu (toteutussuunnittelu), julkisivun elastisten saumojen uusiminen sis. myös sokkelit (toteutus), ulko- ja yleisten tilojen valaistuksen uusimistarpeen kartoitus, sadevesiviemärien uusintakuvaus, 2027 kattojen tarkastus, 2028 Märkätilojen kosteuskartoitus, kts. myös kiinteistön korjausohjelman lisätiedot sekä suunnitellut korjaukset 2030->

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKiinteistön korjausohjelmassa on kustannusarvio kustakin remontista. Kustannukset ovat suuntaa antavia arvioita. Tarkemmat kustannukset selviävät, kun hankkeista pyydetään tarjouksia.

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 28.3.2023 valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet jättää tarvittaessa kantamatta enintään kaksi hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Yhtiöjärjestyksessä on määrätty kunnossapitovastuusta: Asuntokohtaisen piha-alueen nurmikon ja istutusten sekä pihalle mahdollisesti asukkaan toimesta tehtävien rakenteiden (esim. laatoitus) hoitovastuu kuuluu em. asunnolle. Piha-alueen siivous- ja puhtaanapito- yms. toimien järjestämisestä ja kustannuksista vastaa ko. huoneisto. Yhtiön asuinhuoneistojen tai osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennesuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen asuinhuoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Vantaan kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Vantaan Maarukanrinne 6 huoneistojen parvekkeille ja huoneistopihoille 12.1.2022. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä.

Huoneistot yhteensä31 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1913 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMikkolan koulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiSaturnuksen päiväkoti (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetBussi 735, 731 (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja Canth LKV, KiAT, 0447664000, marja.canth@km.fi

Ilmoitusta on katsottu659 kertaa