91 m² / 91 m²4h, k, kph, wc, las. parveke

Nuijatie 10, Rajatorppa, Vantaa

115 000,00 €Velaton hinta

103 818,44 €Myyntihinta

Kimmo Raappana

Kiinteistönvälittäjä, tj., LKV

kimmo.raappana@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 2081

RAJATORPPA 4h+k+p 91m2. Tämän asunnon putki- sähkö ja datasaneeraus on juuri valmistunut ja pääset nauttimaan mm. uutta puhkuvasta kylpyhuoneesta. Ko. remontin huoneistokohtaisen yhtiölainaosuuden (isännöitsijän arvio 77910 euroa/maksuaika 25 vuotta/korko 4%) voit suorittaa taloyhtiölle tai maksaa sitä rahoitusvastikkeen muodossa isännöitsijän arvion mukaan 490e/kk. Tämä lämminhenkinen läpitalon päätyhuoneisto sijaitsee rauhallisessa pihapiirissä vehmaiden puiden katveessa. Tästä kodista saat perheellesi nätin ja kivan kodin.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1355437

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNuijatie 10, 01650 Vantaa

KaupunginosaRajatorppa

Huoneluku4h, k, kph, wc, las. parveke

Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala91 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, koillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

AutopaikkaSähköpistoke, pihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone uusittu kokonaan 2006 (vesieristetty), keittiön tasot ja kaappien ovet 2011

Vapautuminen2-3kk kaupanteosta / sop.muk.

Varustus

KeittiöJääkaappi, kaapistot, liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone 2012

SaniteettitilatKylpyhuone, jossa WC, suihku/suihkukaappi, peilit, pesukoneliitäntä, erillinen wc

Muuta kauppaan kuuluvaairrallinen vaatekaappi makuuhuoneessa, pesukone neuvoteltavissa, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTelia

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, jäähdytetty kellari, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, WC muovi

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti, muovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta103 818,44 €

Velkaosuus11 181,56 €

Velaton hinta115 000,00 €

Hoitovastike441,00 €/kk

Rahoitusvastike147,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä588,00 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKylmä autopaikka 7,0 €/kk, autopaikka sisälämmitin lisämaksu 5€/kk. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rajaleppä

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2520 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa, pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone (vuokrattu), hissi, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Putkiremontin toteutussuunnittelu, hormikartoitus ja urakan kilpailutus. 2022 Putkiremontin hankesuunnitelma (alkanut 2021), haitta-ainekartoitus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parveketaustaseinien kunnostus, venttiilit. 2021 A9 ja B19 viemärin sukitus ja korjaukset A9, A6, B19, B17. 2020 WC-kalusteiden, sulkujen ja hanojen vaihtoja. 2019 Poistoilmakoneiden uusiminen, A2-runkolinjan avaus, pesu ja kuvaus. 2018 Sisääntuloaulojen maalaustyöt, uudet ilmoitustaulut, pylväsvalojen uusiminen. 2017 Putkiston painepesu. 2015 B-portaan huippuimurin korjaus, viemärihuuhtelu (tukos A-portaassa), kaivon kunnostus, asfaltointi pohjatöineen, putkistojen kuntotutkimus. 2014 Julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus, hissikorjauksia. 2013 Energiatodistus. 2012 Katon kunnostusta, vuokratilan ilmastoinnin parantaminen, hissikorjauksia. 2011 Vesikaton kuntokatselmus, saunan pohjaviemärien painehuuhtelu ja kuvaus, ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö, lämmönsiirtimen uusiminen. 2010 Koodilukot ulko-oviin, lukitus jätekatokseen. 2009 B-portaan kannatusköydet ja nopeusrajoitin uusittu, huoltotikkaat. 2008 Saunan kiuas. 2005 Autopaikkojen pistorasioiden uusiminen, koodilukot ulko-oviin. 2004 Linjaventtiilit. 2003 HTV-liittyminen, lukituksen uusiminen. 2002 Antennijärjestelmän kunnostus. 2001 Porraskäytävien kunnostus. 2000 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö, jätekatos, piha-alueen asfaltointi. 1999 Peltikaton maalaus. 1998 Vesikatto. Katso tarkempi listaus tehdyistä korjauksista tilinpäätöksestä 2023.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2027: 2024 Putkistourakka (linjasaneeraus, märkätilat, sähkö- ja telejärjestelmät), kustannusarvio 1.570.000 euroa (em. summalle on hyväksytty lainavaltuutus yhtiökokouksessa 11.12.2023). 2025 Hissien kunnostus / uusiminen, vesikaton kuntotutkimus. 2026 Korjausohjelman päivitys. Lisäksi tarkastelujakson aikana varaudutaan autopaikka-alueen korjauksiin ja lisäpaikkojen rakentamiseen (kaavamuutos), aikataulu avoin.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset11.12.2023 pidetty ylimääräinen yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen putkiremontin toteutuksesta kokonaisvaltaisena urakkamuotona (uusitaan vesi- ja viemäriputket, märkätilat sekä sähkö- ja telejärjestelmät). Hallituksella valtuudet nostaa 1.570.000 euron laina (157 €/osake).

MuutaPutkiremonttihankkeen alustava aikataulun mukaan kokonaisurakka-aika on 2.4.2024 - 29.11.2024. A-portaassa työt ovat käynnissä 5.8.2024 - 18.10.2024. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Huoneistot yhteensä25 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1685 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMyyrmäen palvelut (mm. Myyrmannin kauppakeskus) (n. 1.5 km)

KoulutRajatorpan koulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiVapaalan päiväkoti (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai kimmo.raappana@kiinteistomaailma.fi 0408492081

Ilmoitusta on katsottu1074 kertaa