74,5 m² / 74,5 m²3h, k, kph, lasitettu parveke

Vantaanrinne 8, Vantaanpuisto, Vantaa

129 000,00 €Velaton hinta

95 302,81 €Myyntihinta

Aki Penttinen

Yrittäjä, tj

aki.penttinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0449828644

Tilava ja heti vapaa päätyhuoneisto lähellä Kehä III:n ja Hämeenlinnanväylän taitekohtaa, josta pääset liikkumaan nopeastikin suuntaan tai toiseen. Bussit kulkevat ihan kävelymatkan päästä, ja Vehkalan juna-asemakin on vähän yli kilometrin päässä. Kauppakeskus Kivis on rakentumaisillaan n. 2km päähän Kivistöön. Taloyhtiössä on tehty putkiremontti vuonna 2015. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, joten hissittömyys ei ole ongelma. Pohjaratkaisu on selkeä, ja avarasta olohuoneesta pääset lasitetulle parvekkeelle. Varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Leinelä(Asunto-oppaat Oy)Primavera 6 B, 01340 Vantaa044 237 5961

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1352200

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVantaanrinne 8, 01730 Vantaa

KaupunginosaVantaanpuisto

Huoneluku3h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko, etelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, pieni seinäteline sähkölieden oikealla puolella, välitila laatta (pieni reikä kahden laatan välissä).

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, sadesuihku, suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, wc-istuin, allas, allaskaappi, rättipatteri, lattialämmitys.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, eteisen naulakko

TelevisioliitäntäKeskusantenni

Säilytystilat asunnossaKylmäsäilytystilat, kellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMyyjällä ei varmaa tietoa materiaalista.

Keittiön seinätMaalattu, paneeli

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, sisustuskivi

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMh 1: maalattu ja maalattu tapetti. Mh 2: tapetti.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta95 302,81 €

Velkaosuus33 697,19 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike365,05 €/kk

Rahoitusvastike223,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä588,55 €/kk

Vesimaksu13 €/hlö/kk ennakkomaksu.

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksut tasataan vuosittain tai omistuksen muuttuessa. Kellarikomeromaksu 10 €/kk veloitetaan vain ylimääräisestä komerosta. Autotallien kuukausimaksujen hintaero johtuu niiden kokoeroista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaanrinne 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7971 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaSivutoiminen talonmies

Taloyhtiössä onKellarikomero, kylmäsäilytystilat 2 kpl, ulkoiluvälinevarasto 3 kpl, sauna 2 kpl, väestönsuoja, kuivaushuone 2 kpl, kerhohuone, keskusantenni.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Parvekkeiden kuntotutkimus ja kattoturvatuotteiden asennus katolle. 2020-2021 Autotallien lattioiden ja kynnysrautojen korjaus. 2020 CDE talon autotallien ovien edustan asfaltointi, kattovesien johtaminen ja salaojien uusiminen. 2015 Putkiremontti (Kiinteistötekniikan linjasaneeraustyö, urakoitsija Putkiwuorio Oy). 2012 Julkisivujen saumausurakka (Saumalaakso Oy), A-rapun (yhden pystylinjan) vaaka- ja pystyviemärin osittainen pinnoitus (EW-Liner Oy). 2011 Peltikaton maalauskunnostus ja pellitysten korjaus (Uudenmaan Kattomaalaus ja Huolto Oy). 2010 Pohja- ja tonttiviemärin kunnostustyöt (urakoitsija Tmi Marak). 2009 Saunaosaston peruskorjaus (urakoitsija Huoneistokaksikko Oy, valvonta Kiinteistökaari Oy). 2008 Pihan osittainen asfaltointi ja routavaurioiden korjaus.

Tiedossa olevat korjauksetSEURAAVAN VIIDEN VUODEN AIKANA SUUNNITELLUT KORJAUKSET: 2023 Julkisivu, ikkuna ja parvekeremontin hankesuunnittelun aloitus, 2025 Julkisivu-, ikkuna-, katto- ja parvekeremontti Pysäköintialueen ja kulkuväylien kunnostus Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen. 2027 Jäteaseman peruskorjaus (yhteisomistuksessa).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella valtuutus periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloudellinen tilanne sitä vaatii.

MuutaYhtiöllä on rasite koskien v. 2008 myydyn Kiinteistö Oy Vantaan Lämmön alueella sijaitsevaan yhteiseen jäteasemaan sekä teknisiin laitteisiin. Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjauksen sekä ikkunoiden uusimisen suunnittelusta on hallitus pyytänyt tarjouksia. CDE-talon vesikaton korjaus on suoritettava lähivuosien aikana, kattovuodot ovat aiheuttaneet vaurioita kahteen ylimmän kerroksen huoneistoon. Kattokorjaus on osa julkisivukorjaushanketta, joka on valmistelussa hallituksella. Yhtiö omistaa yhden huoneiston (C20) joka on vuokrattuna. Huoneistoihin on asennettu vesimittarit joiden perusteella osakasta laskutetaan vedenkulutuksesta. Ennakkomaksuna peritään henkilölukuun perustuvaa vesimaksua, joka tasataan vuosittain tai omistuksen muuttuessa (osakkaan tulee tilata maksullinen tasauslasku). Huoneistokohtainen lainaosuus on laskettu viimeisimmän vahvistetun tilinpäätöksen pääomatalouden vastikerahoituslaskelman jäämän mukaisesti ja siinä on huomioitu viimeisin pankin ilmoittama korontarkistus. Isännöitsijäntodistuksessa esitetty lainapääoma ei sellaisenaan ole pois maksettavissa ilman erillisen (maksullisen) lainaosuuslaskelman tilaamista, jossa mahdollinen viitekoron muutos on huomioitu. Rakennuksissa ei ole hissejä.

Huoneistot yhteensä46 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2958 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutR-kioski Vantaanpuisto (n. 0.28 km)

KoulutAurinkokiven yhtenäiskoulu (n. 2.8 km)

PäiväkotiPäiväkoti Norlandia Kaarna (n. 2.7 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km), Vehkalan juna-asema (n. 1.1 km)

RuokakaupatAlepa Kivistön asema (n. 2.9 km), K-Market Kivistö (n. 3 km), K-Supermarket Martinlaakson Ostari (n. 3.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Leinelä
Asunto-oppaat Oy, Primavera 6 B, 01340, Vantaa
Puh. 044 237 5961
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu203 kertaa