Myytävät asunnotVantaaKaivoksela
KT1350549VantaaEUR209790Kauniainen, Kauppakeskus Grani
47,5 / 47,52h, avok, kph, lasitettu parveke

Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa

209 790,00 €Velaton hinta
97 790,00 €Myyntihinta
47.5Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Yhteiset tilat / pesutupa
Yhteiset tilat / pesutupa
Yhteiset tilat Yhteiset tilat / pesutupa
Yhteiset tilat Yhteiset tilat / pesutupa
Yhteiset tilat Yhteiset tilat / pesutupa
Yhteiset tilat Yhteiset tilat / pesutupa
Yhteiset tilat / pukuhuone
Yhteiset tilat / pukuhuone
Yhteiset tilat / pukuhuone
Yhteiset tilat / pukuhuone
Yhteiset tilat / pukuhuone
Yhteiset tilat / pukuhuone
Yhteiset tilat / pukuhuone
Yhteiset tilat / pukuhuone
Yhteiset tilat / vilvoittelutila
Yhteiset tilat / vilvoittelutila
Yhteiset tilat / pesuhuone
Yhteiset tilat / pesuhuone
Yhteiset tilat / pesuhuone
Yhteiset tilat / pesuhuone
Yhteiset tilat / pesuhuone
Yhteiset tilat / pesuhuone
Yhteiset tilat / pesuhuone
Yhteiset tilat / pesuhuone
Yhteiset tilat / pesuhuone
Yhteiset tilat / pesuhuone
Yhteiset tilat / sauna
Yhteiset tilat / sauna
Yhteiset tilat / sauna
Yhteiset tilat / sauna
Yhteiset tilat / sauna
Yhteiset tilat / sauna
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Yhteiset tilat / pesutupa
Yhteiset tilat / pesutupa
Yhteiset tilat Yhteiset tilat / pesutupa
Yhteiset tilat Yhteiset tilat / pesutupa
Yhteiset tilat Yhteiset tilat / pesutupa
Yhteiset tilat Yhteiset tilat / pesutupa
Yhteiset tilat / pukuhuone
Yhteiset tilat / pukuhuone
Yhteiset tilat / pukuhuone
Yhteiset tilat / pukuhuone
Yhteiset tilat / pukuhuone
Yhteiset tilat / pukuhuone
Yhteiset tilat / pukuhuone
Yhteiset tilat / pukuhuone
Yhteiset tilat / vilvoittelutila
Yhteiset tilat / vilvoittelutila
Yhteiset tilat / pesuhuone
Yhteiset tilat / pesuhuone
Yhteiset tilat / pesuhuone
Yhteiset tilat / pesuhuone
Yhteiset tilat / pesuhuone
Yhteiset tilat / pesuhuone
Yhteiset tilat / pesuhuone
Yhteiset tilat / pesuhuone
Yhteiset tilat / pesuhuone
Yhteiset tilat / pesuhuone
Yhteiset tilat / sauna
Yhteiset tilat / sauna
Yhteiset tilat / sauna
Yhteiset tilat / sauna
Yhteiset tilat / sauna
Yhteiset tilat / sauna
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 6c A 18, Kaivoksela, Vantaa
yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT, BBA Riikka Wirta

Riikka Wirta

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT, BBA

riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 571 3604

Rauhallinen sijainti Kaivokselassa hyvien yhteyksien varrella.

  • Avoimet pohjaratkaisut ja laadukkaat materiaalit.
  • Miellyttävän väljät näkymät piha-alueen ja Vanhan Kaarelantien suuntaan.
  • Viihtyisällä korttelipihalla on huomioitu kaikenikäiset asukkaat.
  • Tässä uudiskohteessa on joustava vuokratontti.

Tervetuloa tutustumaan 30.3.2023 valmistuneeseen Kaivokselan kerrostalokohteeseen! Kauniista, rauhoitetusta kämmekkälajista nimensä saanut 6-kerroksinen uudiskohde Vantaan Neidonkenkä sijaitsee luonnon sylissä ja poikkeuksellisen monipuolisten ulkoilumaastojen äärellä. Lähimmät harrastusmahdollisuudet alkavat heti omalta korttelipihalta, sillä kaikenikäisten asukkaiden ilona on muun muassa rantalentopallokenttä sekä oleskelu- ja leikkialue. Luonnonläheinen teema näkyy myös kotitalon aula- ja porrastiloissa, joissa hyödynnetty luonnonvalo luo lämmintä tunnelmaa. Neidonkenkään tullessa tuntee olonsa kotoisaksi ja tervetulleeksi. Muuttovalmiit kodit odottavat uusia asukkaitaan! Suunnittelussa on panostettu selkeisiin pohjaratkaisuihin ja tehokkaaseen tilankäyttöön. Miellyttävän väljät näkymät avautuvat piha-alueen tai Vanhan Kaarelantien suuntaan, joten heti vastapäätä ei ole asuntoja. Modernit asumisen ratkaisut tekevät kodeista turvallisia ja energiatehokkaita. Kaikissa kodeissa on miellyttävä lattialämmitys. Älykäs ilmanvaihtojärjestelmä tunnistaa niin tehostetun ilmanvaihdon tarpeen kuin liian kosteudenkin ja on säädettävissä esimerkiksi poissaolojen aikana energiaa säästävään pienempitehoiseen tilaan. Asukkaiden käytössä on yhteinen saunaosasto vilvoitteluterasseineen. Osakkeina myytävät autopaikat sijaitsevat kotitalon vieressä erillisessä pysäköintilaitoksessa, minkä lisäksi tarjolla on myös pihapaikkoja. Soita niin sovitaan käynti esittelyasunnolle!

Seuraava esittely

Keskiviikko 24.4.2024
17:15 - 18:00
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300
Lue lisää

Rakennuttaja

Asunto Oy Vantaan Neidonkenkä
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1350549
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiVanha Kaarelantie 6c A 18, 01610 Vantaa
KaupunginosaKaivoksela
Huoneluku2h, avok, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala47.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala47.5 m²
Kerros4/6
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaB2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoUusi
VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen taso, uuni, liesikupu, kaapistot, laminaattitaso, välitila alumiinikomposiittia.
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkukulma, valopeilikaappi, allaskaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin.
Muuta kauppaan kuuluvaaValkoiset sälekaihtimet asennetaan kaikkiin ikkunoihin ja parvekkeen oveen. Parvekkeen ovessa ja mahdollisissa paloikkunoissa sälekaihtimet pinta-asenteisena. Lasitetuilla parvekkeilla on parvekematto.
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 10 M (Elisa) sisältyy hoitovastikkeeseen
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (Elisa)
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä maalatut seinät ja laminaattilattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta97 790,00 €
Velkaosuus112 000,00 €
Velaton hinta209 790,00 €
Tonttiosuuden lunastushinta25 888,00 €
Hoitovastike190,00 €/kk
Rahoitusvastike406,00 €/kk
Erityisvastike114,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä710,00 €/kk
Vesimaksuennakkomaksu 20 €/hlö/kk, tasaus vuosittain huoneistokohtaisen mittauksen mukaisesti.
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike: asunnot 4,00 €/m²/kk, autopaikat pihalla (vastikekerroin 0,3) 1,20 €/ m²/kk. Tontin vuokravastike 2,40 €/m²/kk, tämän asunnon osalta 114,00 €/kk. Tontin lunastusosuus on n. 545,00 €/m²/kk, tämän asunnon osalta n. 25 888 €. Yhtiölaina Handelsbanken. Laina-aika on noin 25 vuotta yhtiön valmistumisesta lukien. Rahoitusvastike perustuu viitekorkoon Euribor 12kk 3,312 % (4.1.2023) + marginaali 0,95 % = 4,262 %. Rahoitusvastikearvio (1,5 v.) 406,00 €/kk sis. pelkän koron. Rahoitusvastikearvio (n. 1,5 v.->) 812,00 €/kk sis. koron ja lyhennyksen. Lyhennyksen sisältämä rahoitusvastike on laskettu oletuksella, että lainan korko on lyhennysten alkaessa yllä olevan mukainen. 1,5 valmistumisen jälkeistä vuotta ovat lyhennysvapaita. Lainan lyhennyksen sisältämää rahoitusvastiketta voidaan kuitenkin periä aikaisemmin, mikäli yhtiökokous näin päättää.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Neidonkenkä
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1583 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaSuomen Asunnot ja Tontit I Ky
Tontin vuokra50790.24 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy30.06.2051
Vuokratontin lisätiedotLunastusoikeus on kerran vuodessa syyskuun lopussa. Lisäksi maksettavaksi tulee kaupasta aiheutuvat muut kulut (mm. kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus ja kiinnitysten muutokset n. 850 €), jotka jaetaan kaikkien samanaikaisesti lunastavien kesken.
Rakennusvuosi2022
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, lämpö säädetään huonekohtaisten säätimien avulla.
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, talovarasto, siivouskomero, talopesula, talosauna, tekniset tilat, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (10 M, Elisa). Yhtiöllä on poikkeusoloissa oikeus käyttää tontilla 11 sijaitsevaa väestönsuojaa yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Asuntojen A25, A27, A28, A31, A33 ja A34 irtaimistovarastot sijaitsevat tontilla 11 ja niitä on oikeus käyttää yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti yhtiöllä on oikeus käyttää myös tontilla 12 sijaitsevaa jätepistettä.
Rakennukseen tehdyt korjauksetUusi yhtiö.
Tiedossa olevat korjauksetPerustajaurakoitsijan 1-vuotistarkastukset (aikaisintaan 12 kk ja viimeistään 15 kk sen jälkeen, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt yhtiön rakennuksen käyttöönotettavaksi), sekä 10-vuotisvastuun mukaiset mahdolliset takuukorjaukset.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Rakentajalla 10-vuotisvastuu.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Ks. YJ 11 §, koskee autohalli- ja autopaikkoja, lunastusoikeus osakkailla Ks. YJ 11 §, koskee autohalli- ja autopaikkoja
MuutaAsuntoalueen maanvuokrasopimus ja esisopimus kiinteistön määräosien kaupasta: Tontin 92-16-206-10 vuokranantaja on Suomen Asunnot ja Tontit I Ky. Vuokra-aika on 30 vuotta maanvuokrasopimuksen allekirjoituksesta 23.06.2021 alkaen, joten vuokra-aika päättyy 30.06.2051. Vuokralaisella on oikeus saada vuokraaikaa jatkettua 20 vuodella 30.06.2071 saakka ilmoittamalla siitä vuokranantajalle maanvuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. Mikäli vuokra-aikaa on jatkettu 30.06.2071 saakka, on vuokralaisella etuoikeus saada tontti uudelleen vuokralle vuokra-ajan päättyessä maanvuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. Vuokra määräytyy kulloinkin Vuokranantajan tontista maksaman kokonaiskustannuksen mukaan. Vuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) siten, että vuokraa tarkistetaan vuosittain 01.07.2022 alkaen, jolloin myös korotettua vuokraa aletaan periä. Vuokrantarkistuksessa perusindeksinä on toukokuun 2021 indeksiluku ja perusvuokrana 50.524,14 € (vuosivuokra vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä). Tarkastusindeksinä käytetään tarkastushetkellä viimeksi julkaistua elinkustannusindeksin pistelukua. Ensimmäistä kertaa vuokraa tarkistettaessa tarkistettu vuokra saadaan kertomalla kokonaiskustannuksilla määräytyvä (huomioituina mahdolliset lisäkustannukset) perusvuokra luvulla, joka saadaan jakamalla tarkistusindeksi perusindeksillä. Tämän jälkeen vuokraa tarkistettaessa tarkistettu vuokra saadaan kertomalla tarkistushetkellä maksettava vuokra luvulla, joka saadaan jakamalla tarkistusindeksi indeksillä, jota käytettiin vuokraa edellisen kerran tarkistettaessa. Vuokran määrää ei kuitenkaan koskaan alenneta. HUOM. Talousarviossa ilmoitettu vuosivuokra on vuoden 2021 vuokra eikä siinä ole otettu huomioon tulevia indeksikorotuksia. Vuokraan tehdään indeksitarkistus vuosittain ja ensimmäinen tarkistus on heinäkuun alussa 2022, jolloin myös tarkistettua vuokraa aletaan periä. Osakkailta perittävä tontinvuokravastike perustuu kulloinkin perittävään vuosivuokraan. Neidonkengän huoneistojen osakkeenomistajalla on yhtiöjärjestyksen mukaisesti oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta, jolloin asunto-osakeyhtiö lunastaa vastaavan määräosan asunto-osakeyhtiön vuokraamasta tontista. Lunastushinta määräytyy vuokranantajan kulloinkin tontista maksaman kokonaiskustannusten perusteella ja elinkustannusindeksillä tarkistettuna asuntoalueen maanvuokrasopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti. Asunto-osakeyhtiöllä on oikeus vuokrasuhteen aikana kerran vuodessa syyskuun viimeisenä päivänä tai sitä seuraavana arkipäivänä ostaa vuokranantajalta kiinteistökauppana vuokralaisen ennalta ilmoittama määräosa tontista 92-16-206-10. Lunastushinnan lisäksi osakkeenomistajan maksettavaksi tulee kiinteistökaupan varainsiirtovero (3 % lunastushinnasta) sekä kaupanvahvistajan palkkio ja muut lunastuksesta aiheutuvat kustannukset (esim. lainhuudatuskulut). Huoneistokohtaisen lunastushinnan maksamisella osakkeenomistaja vapautuu tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Asunto-osakeyhtiö on maanvuokrasopimuksen mukaan velvollinen lunastamaan kaikki vielä lunastamattomat tonttiosuudet vuokra-ajan päätyessä. Tällöin ne osakkeenomistajat, joiden omistamien huoneistojen osaa asunto-osakeyhtiön vuokraamasta tontista ei ole aiemmin lunastettu, ovat velvollisia maksamaan pääomavastiketta lunastuksesta asunto-osakeyhtiölle aiheutuvien kustannusten kattamiseksi. Tarkemmat tiedot ks. asuntoalueen maanvuokrasopimus ja esisopimus kiinteistön määräosien kaupasta. Yhteisjärjestelysopimus 18.12.2012: Selvyyden vuoksi todetaan, että Neidonkengän vuokraama tontti 10 on muodostunut Vantaan kaupungin 16. kaupunginosan korttelin 206 tontin 6 lohkomisella. Siltä osin kuin sopimuksissa viitataan tonttiin 6, tarkoitetaan sillä myös tontista 6 muodostuneita tontteja 10, 11 ja 12. Neidonkenkää sitoo 18.12.2012 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus, jossa osapuolina ovat Vantaan kaupungin 16. kaupunginosan korttelin 206 tontit 1-9. Sopimuksen tarkoituksena on sopia tonteille rakennettavien rakennusten, rakennelmien ja piha-alueiden yhteistä käytöstä, rakentamisesta, ylläpidosta, perusparannus- ja uusimiskustannuksista sekä kustannusten jakamisesta. Sopimuksessa sovitaan mm. autopaikkojen sijoittamisesta LPA tonteille 1 ja 9, pelastus- ja huoltoajosta tonteille, korttelin yhteisestä leikkialueesta tontilla 6 sekä kulusta sinne. Em. sopimusta on tarkennettu 15.1.2014 allekirjoitetulla Tarkennus1, 03.09.2014 Tarkennus 2, 14.11.2016 Tarkennus 3, Tarkennus 4 on luonnoksena. Selvennyksenä, em. sopimukset tullaan yhdistämään yhdeksi sopimuskokonaisuudeksi, jossa on huomioitu Tarkennuksissa tehdyt muutokset. Sopimuksessa on sovittu mm. seuraavia asioita; AUTOPAIKAT Neidonkengällä on oikeus sijoittaa 24 autohallipaikkaa LPA-tontille 1 ja 4 autopaikkaa LPA-tontille 9. LEIKKIALUE Korttelin yhteinen leikkialue sijaitsee tontilla 12. Tonteilla 2-5, 7-8 ja 10-12 on pysyvä oikeus käyttää leikkialuetta ja kulkureittiä, joka kulkee tonttien 10-12 läpi. Neidonkenkä vastaa tontillansa menevän kulkureitin osan rakentamisesta sekä kustannuksista. LENTOPALLOKENTTÄ Korttelin yhteiskäytössä on lentopallokenttä, joka sijaitsee tontilla 12. Neidonkenkä osallistuu tonttien 11 ja 12 kanssa lentopallokentän tarvikkeiden ja laitteiden rakentamis- ja hankintakustannuksiin. Tontit 2-5, 7-8 ja 10-12 osallistuvat lentopallokentän tarvikkeiden ja laitteiden käyttö-, ylläpito-, hoito-, perusparannus ja uusimiskustannuksiin rakennusoikeuksien mukaisessa suhteessa. Tarkemmat tiedot yhteisjärjestelysopimus 18.12.2012, yhteisjärjestelysopimuksen tarkennus 115.01.2014, tarkennus 2 03.09.2014, tarkennus 3 03.09.2014, tarkennus 4 luonnos sekä yhdistetty sopimuskokonaisuus luonnos. Yhteisjärjestelysopimus 29.11.2018: Korttelin 206 tontit 10, 11 ja 12 ovat allekirjoittaneet 29.11.2018 yhteisjärjestelysopimuksen, jossa sovitaan tonteille rakennettavien rakennusten käytöstä, rakentamisesta, ylläpidosta, perusparannus- ja uusimiskustannuksista sekä järjestelyjen aiheuttamien kustannusten jakamisesta. Sopimuksessa sovitaan kulkuoikeuksista, huolto- ja pelastusajo ja pelastusauton nostopaikoista, jätepisteistä, tonttien 10 ja 11 LVIS-teknisistä liittymälinjoista tontilla 12, parvekerakenteiden sijoittamisesta, väestönsuojasta sekä palomuurin rakentamatta jättämisestä. VÄESTÖNSUOJA Neidonkengällä on oikeus käyttää tontilla 11 sijaitsevaa väestönsuojaa kriisiaikoina väestönsuojatarkoituksiin sekä kulkua sinne. Normaaliaikana tila on tontin 11 irtaimistovarastona. Väestönsuojan ja sinne johtavien kulkureittien raketamis-, käyttö-, hoito-, ylläpito-, perusparannus ja uusimiskustannuksista vastaa tontti 11. Tarkemmat tiedot ks. yhteisjärjestelysopimus 29.11.2018. Hallinnanjakosopimus 12.06.2018: Neidonkenkä on allekirjoittanut hallinnanjakosopimuksen, joka koskee Vantaan kaupungin 16. kaupunginosan korttelin 206 LPA-tonttia 9. Sopimuksella sovitaan tontin hallinnan jakamisesta yksinomaiseen ja yhteishallinta alueisiin. Neidonkengällä on yksinomaisessa hallinnassa 4 autopaikkaa LPA tontilla 9. Sopimuksen sopijapuolet huolehtivat yhdessä tontin huollon, hoidon, ylläpidon, peruskorjauksen ja uusimisen. Syntyvät kustannukset jaetaan sopijapuolten kesken autopaikkojen mukaisessa suhteessa. Tarkemmat tiedot ks. hallinnanjakosopimus 12.06.2018. Hallinnanjakosopimuksen muutos 04.12.2018: Hallinnanjakosopimuksen muutos koskee 12.06.2018 allekirjoitetun hallinnanjakosopimuksen sopijapuolen muutosta. Muilta osin 12.06.2018 allekirjoitettu sopimus ei muutu. Tarkemmat tiedot ks. hallinnanjakosopimus 04.12.2018. Hallinnanjakosopimuksen lisäys III: 18.12.2012 on allekirjoitettu hallinnanjakosopimus koskien Vantaan kaupungin 16 kaupunginosan korttelin 206 tonttia nro 1, joka on pysäköintiin tarkoitettu tontti. Sopimuksessa on sovittu yksiomaisessa hallinnassa olevista alueista sekä yhteishallinta-alu eista. 04.12.2018 allekirjoitetussa hallinnanjakosopimuksen lisäys III:ssa on tullut sopijapuoleksi ja sopimuksessa on sovittu Neidonkengän yksinomaiseen hallintaan kuuluvasta alueesta. Tarkemmat tiedot hallinnanjakosopimus 18.12.2012, sekä hallinnanjakosopimuksen lisäys III 04.12.2018 Osakkeina myytävät autopaikat: Neidonkengän autohallipaikat ja autopaikat (jäljempänä yhdessä autopaikka) myydään osakkeina. Autopaikat on varustettu auton lämmityspistorasioilla, joiden käyttäminen muuhun kuin auton lämmittämiseen on yhtiöjärjestyksen mukaan kielletty. Yhtiöjärjestyksen perusteella autopaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat ovat velvollisia maksamaan asunto-osakeyhtiölle hoitovastiketta ja autohallipaikkojen osakkeiden omistajat maksavat autopaikkavastiketta. Bonava varaa oikeuden varata autopaikkoja ensisijaisesti perheasuntojen ostajien ostettavaksi. Osa Neidonkengän autopaikoista sijaitsee viereisen tontin 9 puolella ja autohallipaikat sijaitsevat tontilla 1 pysäköintihallissa. Parvekkeita koskeva käyttörajoitus: Tupakointi, ruuan valmistaminen (esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai haju haittaa aiheuttava toiminta on kielletty sekä osakashallinnassa että yhtiön välittömässä hallinnassa olevilla parvekkeilla sekä saunan yhteydessä olevalla vilvoittelualueella. Rakennustöiden valmistuminen: Urakkasopimuksen mukaan rakennustyöt ovat valmiit ja luovutettavissa sisäpuolisten töiden osalta 31.3.2023 ja ulkopuolisten töiden osalta viimeistään 30.08.2023. Selvyyden vuosi todetaan myös, että yhteisjärjestelysopimusten mukaiset yhteisjärjestelyt ja rakentamisvelvoitteet toteutetaan em. sopimusten mukaisesti ja niiden mukaisessa aikataulussa. Kaikki yhteisjärjestelysopimusten mukaiset yhteisjärjestelyt eivät valmistu 31.3.2023 mennessä eikä tämä tarkoita, että urakkasopimuksen mukainen suoritus olisi viivästynyt.
Huoneistot yhteensä35 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1959.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLöydöspuiston koira-aitaus (n. 0.9 km), Aapramin puisto (leikkipuisto) (n. 0.95 km), Kaarelanpuisto (ja useita muita puistoja) (n. 1 km), Kauppakeskus Myyrmanni (n. 1.4 km), Kauppakeskus Kaari (n. 2.5 km)
KoulutKaarelan koulu (n. 0.17 km)
PäiväkotiPvk Touhula Kaivoksela (n. 0.8 km)
LiikenneyhteydetBussit (Vanha Kaarelantie) (n. 0.1 km), Juna (Malminkartano) (n. 1.1 km)
RuokakaupatLidl Kaivoksela (n. 1.1 km), S-Market Kaivoksela (n. 1.2 km), K-Citymarket Myyrmanni (n. 1.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Riikka Wirta, yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT, BBA, 050 571 3604, riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu448 kertaa
Vastuullista välittämistä