76,5 m² / 76,5 m²3h+k+kph+lasitettu parveke

Laajavuorenkuja 3, Martinlaakso, Vantaa

164 000,00 €Velaton hinta

162 601,98 €Myyntihinta

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Irene Gonzalez More

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi (YAMK)

irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 2250

Muuttovalmis kolmio, hyvällä pohjaratkaisulla

Valoisat ja tilavat huoneet
Hyvin hoidettu yhtiö, oma tontti
Taloyhtiön sisäpihalla hiljattain uusittu grillikatos
Hyvät ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet lähistöllä

Ihastuttava ja muuttovalmis toisen kerroksen valoisa kolmio, viihtyisällä ja aurinkoisella lasitetulla parvekkeella. Asunnossa on tilavat huoneet, joissa on reilusti tilaa tavaroiden säilytykselle. Eteisessä on lisäksi korkeat säilytyskaapit ja asunnon ulko-oven vieressä samassa kerroksessa on asunnolle kuuluva häkkivarasto, joka tuo helpotusta myös säilytykseen. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja asumiskustannukset tässä yhtiössä ovat maltilliset. Yhtiöllä on vuokratuloja reilu 31.000€ vuodessa. Yhtiön suojaisalla sisäpihalla on leikkipaikka lapsille sekä hiljattain uusittu grillikatos, jossa voi viettää kesäpäivää grillaten. Martinlaakson monipuoliset palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä; ruokakaupat, ostari, päiväkodit ja koulut. Erinomaiset liikenneyhteydet linja-autolla ja junalla, Martinlaakson juna-asemalle kävelee noin 10 minuutissa. Junalla pääsee myös lentoasemalle noin 13 minuutissa. Monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat myös ihan lähettyvillä. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1343339

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaajavuorenkuja 3, 01620 Vantaa

KaupunginosaMartinlaakso

Huoneluku3h+k+kph+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala76.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76.5 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntakaakko

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä, Kph:n lavuaarin emalipinnoitteessa pieni lohkeama (ei haittaa lavuaarin käyttöä).

Korjaus- ja muutostyötAsunnon sisäseinät maalattu v. 2010, kph:n ovi vaihdettu v. 2019

Vapautuminen2kk kaupanteosta tai sop. mukaan

Lisätietoja huoneistostaMH2 irralliset kaapistot (2 kpl) sekä eteisen avohyllykkö ja puupenkki jäävät halutessa ostajalle. Ilmalämpöpumpun asentaminen asuntoon on sallittu yhtiössä.

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, kiinteät valaisimet kaapistojen alla, liesituuletin, kaapistoissa integroitu viinipulloteline (5 pullolle), astianpesukone (2022), verhotanko, rullaverho

SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, korkea kylpyhuonekaapisto, kiinteä valaisin, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen kuivauspatteri, pyyhekoukut

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKeittiön ovi häkkivarastossa, keittiön verhotanko ja rullaverho, OH sälekaihtimet (ei parv. ovessa) ja ikkunalauta, puiset parvekelaatat, parvekelasien kaihtimet (2 kpl), MH1 irrallinen peiliovikaapisto (2013) ja rullaverho, eteisen naulakko, häkkivaraston hyllyt

LaajakaistayhteysDNA Welho

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatHäkkivarasto (samassa kerroksessa, asunnon oven vieressä), asunnon kaapistot, jäähdytetty kellarikomero (mahd. vuokrata yhtiöltä)

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu, lasikuitutapetti

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu, lasikuitutapetti

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu, lasikuitutapetti

Muut huoneetET: seinät lasikuitutapetti ja tapetti, lattia laminaatti. Eteisessä naulakko.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta162 601,98 €

Velkaosuus1 398,02 €

Velaton hinta164 000,00 €

Hoitovastike283,05 €/kk

Rahoitusvastike58,91 €/kk

Yhtiövastike yhteensä341,96 €/kk

Vesimaksu19 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAsumiskustannukset 1.6.2023 alkaen: hoitovastike 4,40€/m2/kk, tämän asunnon osalta 336,60€/kk. Vesimaksu 22€/hlö/kk, autopaikkavuokra 12€/kk ja autotallivuokra 100€/kk. Yhtiön saunatilojen maksut: 8€/kk (saunavuoro joka vko) tai 4€/kk (saunavuoro joka toinen vko). Autopaikkamaksu 8€/kk tai autotallimaksu 90€/kk. Kylmäkellarimaksu 2€/kk (huom: yhtiön kylmäkellarit poistettu käytöstä, paitsi C- ja J-portaan kylmäkellarit). Hoitovastikeperuste: m2, rahoitusvastikeperuste: velalliset yksiköt. G-portaan parvekkeen alla leikkikaluvarasto, avainpantti 25€. Pyörävarasto HJK-talossa, avainpantti 30€. Yhtiön vierasautopaikat lyhyeen käyttöön, vuokra 10€/kk. YK2022: hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä 1kk ylim. hoitovastike yhtiön maksuvalmiustilan niin vaatiessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Osakeyhtiö Laajavuorenkuja 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala16050 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaMartinlaakson Huolto Oy

Taloyhtiössä onSauna, väestönsuojat (3 kpl), ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat ja kellarikomerot, kaapeli-TV, laajakaista DNA Welho, pesutupa, mankeli.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 Ikkunat puu-alumiini ikkunoiksi, parvekkeiden kunnostus, julkisivuremontti, lämmönsiirtiminen uusinta. 2001 Porrashuoneiden maalaus. 2001-2003 Patteriverkoston tasapainotus. 2003-2004 Asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden vesieristykset. 2004 Uusi jätehuone. 2006 Leikkipihan kunnostus. 2008 Lukitusjärjestelmän uusinta. 2009 Huoneistopattereiden termostaattien uusinta ja verkoston tasapainotus. 2010 kylpyhuoneiden ja saunojen kosteuskartoitus, putkiston kuntotutkimus, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, autosähköpaikkojen koteloiden uusiminen ja kello-ohjaus. 2011 tarhan leikkialueen aitojen uusiminen, CD-talon julkisivurappausten korjaus. 2012 verkkokellarikoppien rakentaminen vss-tilaan, kellarisyvennysten ovien rakentaminen. 2013 CD ja EFG-talon saunojen kunnostus. 2014 katon peruskorjaus, ilmastointikoneiden uusiminen, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, AB-talon lämmönjakohuoneen lämmönvaihdin. 2015 JKL-talon ala-aulojen akustokarhujen uusiminen. 2016 AB-talon saunan korjaus, F-rapun kylmäkellari pyörävarastoksi, pesulan kuivaimien uusiminen kondenssikuivaimiksi, fiksuvesi vedensäästöpalvelu. 2017 sisäpihan perusparannus, HJK saunan korjaus. 2018 pesutuvan pintojen uusinta ja autotallien ovien uusiminen, 2019 aidan rakentaminen Laajavuorenkuja 5 puolelle, portaiden hionta, salaojien kuvaus ja huuhtelu. 2020-2021 Parvekkeiden kunnostus. 2022 HJK-talon pohjaviemärin tukkeutumisesta johtunut remontti, putkiston kuntotutkimus, pohjaviemäreiden puhdistus.

Tiedossa olevat korjauksetPTS-suunnitelma vuosille 2023-2030: 2023: Peruskuntoarvio ja energiaselvitys, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, salaojien puhdistus ja kuvaus, lukitusjärjestelmän uusiminen, H-portaan lämmönvaihtimen uusiminen. 2024: Parkkipaikan kunnostaminen. 2025: Ikkunoiden ja ovien käyntikunnostus. 2026-2027: Putkiston kuntotutkimus. 2028: Hankesuunnittelu. 2029-2030: Linjasaneeraus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa isännöitsijäntodistuksen mukaan.

MuutaKylmäkellarit on poistettu käytöstä lukuun ottamatta C- ja J-portaan kellareita. Kylmäkellareiden vuokra on 2 €/kk. Kylmäkellareita voi tiedustella Martinlaakson Huolto Oy:n asiakaspalvelusta. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Huoneistot yhteensä117 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7527.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala229.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMartinlaakson kirjasto (n. 0.8 km), Martinlaakson terveysasema (n. 0.8 km), Martinlaakson ostari (n. 0.95 km)

KoulutMårtensdals skola (n. 0.25 km), Martinlaakson koulu (n. 0.65 km), Martinlaakson lukio (n. 0.9 km), Mercuria kauppaoppilaitos (n. 0.9 km)

PäiväkotiPäiväkoti Matrjoshka, Laajavuoren päiväkoti (n. 0.18 km), Martinlaakson päiväkoti (n. 0.65 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km), Martinlaakson juna-asema (n. 0.85 km)

RuokakaupatK-Supermarket Martsari (n. 0.25 km), Alepa Martinlaakso (n. 0.65 km), Martinlaakson ostarin K-supermarket (n. 0.95 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Irene Gonzalez More, kiinteistönvälittäjä LKV, puh. 0408492250, irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu289 kertaa

Martinlaakso, Vantaa

Martilanlaakso on suosittu asuinpaikka kehäradan varrella

Martinlaakso on rakennettu Martinkylän maareksisterikylän takametsään. Vanha Martinkylä sijaitsee Vanhan Nurmijärventien varrella, ja siellä on ollut maataloja jo 1500-luvulla. Martinlaakson Pääkatu on leveä ja lehtevä b...