65 m² / 65 m²Putkiremontoitu 2h+k+kph+et+lasit.parv.

Venuksentie 6, Mikkola, Vantaa

129 000,00 €Velaton hinta

92 343,06 €Myyntihinta

Ilpo Harju

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

ilpo.harju@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503880320

Huom! Suosimme hyväksi havaittua tapaa ja toivomme ensisijaisesti yksityisesittelyjä. Otathan yhteyttä. Hyvä hankinta joko itselle tai sijoitukseen! Todella tilava asunto, joka on tällä hetkellä vuokrattuna (vuokra 850 €/kk). Kysy tarkemmin välittäjältä! Reilun kokoinen keittiö. Olohuone on mahtavan tilava. Kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä. Märkätilassa on myös lattialämmitys. Eteisessä isosti kaappitilaa. Eteläparveke. Laajakaistayhteys kuuluu vastikkeeseen. Taloyhtiössä on oma talonmies ja lisäksi siinä on tehty todella runsaasti kunnostuksia. Esim. julkisivu- ja piharemontti sekä LVIS-saneeraus. Piharemontin yhteydessä remontoitiin myös ulkopuoliset vesi-, viemäri- ja lämpöjohdot sekä sadeveden poistojärjestelmät. Oma tontti ja hyvät liikenneyhteydet. Alueella on kauppoja, yhtenäiskoulu ja neuvola. Bussilla pääset kätevästi Helsingin keskustaan. Hyvät ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Huom! Hoidan tarvittaessa myös nykyisen asuntosi myynnin. Ota yhteyttä ja tilaa maksuton arvio nykyisestä kodistasi, niin lähdetään yhdessä toteuttamaan asunnonvaihtoa! Myyntiä hoitaa Ilpo Harju, LKV 050-3880 320 / ilpo.harju@kiinteistomaailma.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Leinelä(Asunto-oppaat Oy)Primavera 6 B, 01340 Vantaa044 237 5961

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1342452

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVenuksentie 6, 01480 Vantaa

KaupunginosaMikkola

HuonelukuPutkiremontoitu 2h+k+kph+et+lasit.parv.

Asuinpinta-ala65 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala65 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kylpyhuone on remontoitu ja sen kuntoluokitus on hyvä.

VuokrattuKyllä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin, kiinteät valaisimet, työtasot laminaattia

SaniteettitilatKylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2018, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen ja makuuhuoneen kaapistot

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA) perusnopeus 10M sis. hoitovastikkeeseen.

SäilytystilatKellarikomero, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta92 343,06 €

Velkaosuus36 656,94 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike238,15 €/kk

Rahoitusvastike194,85 €/kk

Yhtiövastike yhteensä433,00 €/kk

VesimaksuOma mittari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mikkolanmäki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala41254 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1971

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomero, väestönsuoja, kuntosali, kaapeli tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 elementtisaumojen uusinta. Vesikattojen ja syöksytorvien kunnostus, 1992 parvekesaneeraus, 1993 satelliittiantennin hankinta antennijärjestelmään liittyneille, 1994-1995 parvekekunnostuksia, 1996 saunojen löylyhuoneiden peruskorjaus. Talojen alapohjien tyhjennystyöt, 1998 kahden pyykinpesukoneen hankinta, 1999 ulkoportaiden kunnostus, 2000 kattomaalauksia, ulkoportaiden kunnostus, 2001 rappumaalauksia, yhden talon kaukolämpökeskuksen uusiminen, kattomaalauksia, 2002 kaukolämpökeskuksen uusiminen, käyttöveden sulkujen uusinta, kosteiden tilojen kellari-ikkunoiden uusinta, liittyminen HTV:n verkkoon, 2003 ilmastohormien puhdistus ja säätö, 2004 lukitusten uusiminen, kiinteistön kuntoarvion laatiminen, 2005 talon 5 sadevesiviemärien remontointi, 2006 vesikattojen kuntotutkimus, 2007 vesikatot, kunnostuksen hankesuunnitelma betonirakenteiden kuntotutkimus, putkiston kuntotutkimus, 2008 märkätilojen kuntotarkastus ja pintakosteusmittaukset, 2009 vesikaton uusiminen, 2010 julkisivun kuntotutkimus, porrashuoneiden sisääntulotasanteiden lattialaatat uusittiin, traktoritallin tunneli rakennettiin ja oviaukkoon nosto-ovi. Julkisivu-urakan hankesuunnittelu käynnistettiin, 2011 julkisivu-urakan hankesuunnittelu valmistui, traktoritalli valmistui, 2012 julkisivu-urakan suunnitelmat, 2013 julkisivusaneeraus aloitettiin. Valvonnasta ja projektin johdosta vastasi Wise Group Finland Oy/ Jari Tuovinen. Pelastussuunnitelma ja Energiatodistus 10-vuodeksi teetettiin, 2014 julkisivusaneeraus valmistui (Consti Oy). Tonttivesijohto uusittiin, 2015 parkkipaikkojen kunnostus, HSSR Oy:ltä tilattiin selvitys 3,4,6 talojen alapohjan kosteusvaurioista sekä niiden aiheuttajasta. Insinööritoimisto Pohjatekniikka selvitti pohjaveden korkeutta yhtiön tontilla, 2016 linjasaneerauksen hankesuunnitelma laadittiin (Teknoplan Oy). HSSR Oy laati suunnitelmat 3,4,6 talojen alapohjien kosteusvaurioista sekä niiden kunnostamisesta, L-portaan huippuimuri uusittiin, 2017 lukitusten uusiminen Ilog-järjestelmään (Avain-Asema Oy), linjasaneerauksen suunnitelmat laadittiin, talojen 3,4,6 alapohjien kosteusvaurioiden kunnostaminen (Maa Company Oy), 2018 Linjasaneeraus aloitettiin. Hallitus valitsi kilpailutuksen jälkeen Lehto Oy:n. Linjasaneerauksen valvonta ja projektihallinta Primaplan Oy. Yhtiön pohjoiselle (Shellin puoli) lisättiin kaksi uutta 5 m3 syväkeräyssäiliöitä, pihavarastojen lukituksia parannettiin sekä asennettiin murtorautoja oviin. Lämmönjakokeskukseen uusittiin paisuntasäiliö, savunpoistokeskusten muuntajien vaihdot tehtiin, ilmanvaihdon ohjausyksiköitä uusittiin tarpeen mukaan, vanhoja jätekatoksia muutettiin pyörävarastoiksi, 2019 LVIS-saneeraus saatiin päätökseen asuntojen osalta joulukuussa ja varsinainen urakka vastaanotettiin tammikuussa 2020. Pääurakoitsijana toimi Lehto Oy. Linjasaneerauksen valvonnasta ja projektihallinnasta vastasi Primaplan Oy. Pihavarastojen (3 kpl) rakentaminen. Pesutupiin hankittiin kuivausrummut (3 kpl). Piha-alueille hankittiin hiekoitusastioita 7 kpl, 2020 Pihavarastot 3kpl valmistuivat. Talo 9 alapohjan kosteusongelman korjaus. Vesikatoilla suoritettiin huoltokorjauksia tarpeen mukaan. Talo 1 kosteusvaurioiden korjaukset 3 parvekkeen parvekepieleen. Porrashuoneiden ulko-ovia huoltomaalattiin ja kunnostettiin, 2021 kattorakenteiden korjauksia, kuntosalin varustaminen kuntoiluvälineillä, LVI-urakan takuukorjausten käynnistäminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2021-2025: Piha-alueiden uusien puiden ja pensaiden istutukset, pihavarusteiden huoltomaalaus, kameravalvonta parkkipaikat (vaihe 1), parkkipaikkojen pohjien kunnostaminen, puuston hoitoleikkaus, sähköautojen latausintran rakentaminen, alapohjien pumppaamoiden huoltokorjaukset, vesikattojen yläpohjien tuuletuksen rakenteiden korjaus, vesikattojen vuosihuoltokorjaukset, talojen 3 ja 4 välisen rinteen kunnostus ja maisemointi, sekä portaiden uusiminen, savunpoiston akustojen uusiminen 5 vuoden välein.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa isännöitsijäntodistuksen mukaan

Huoneistot yhteensä243 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala15038.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala248 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAlakoulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Juna (n. 2 km)

RuokakaupatLähikauppa (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Leinelä
Asunto-oppaat Oy, Primavera 6 B, 01340, Vantaa
Puh. 044 237 5961
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu149 kertaa