58 m² / 58 m²2h, kt, s

Kielotie 15d A 9, Tikkurila, Vantaa

326 000,00 €Velaton hinta

98 603,00 €Myyntihinta

Sisäpiha

Pirkko Rinne

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

pirkko.rinne@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862325

Muuttovalmis uudiskohde

Oma tontti

Muuttovalmis kahdeksankerroksinen Floriini sijaitsee omalla tontilla Tikkurilan keskustaan rakennettavassa uudessa korttelissa. Floriinin kodit ovat hyvin suunniteltuja kaksioita ja kolmioita. Floriinin suunnittelussa on panostettu asumisviihtyisyyteen. Monen kodin pohjaratkaisusta löytyy miellyttävää avaruutta sekä esimerkiksi seinän sisään liukuvia, tilaa säästäviä väliovia. Myös kaappitilaa on mukavasti. Lisää säilytystilaa saat valitsemalla huoneiston, jossa on saunan sijaan vaatehuone. Kaikkiin Floriinin asuntoihin kuuluu oma lasitettu parveke. Huonetilojen lattiat ovat parkettia ja kylpyhuoneiden keraamista laattaa. Keittiöt on kalustettu tyylikkäästi ja kodinkoneet on integroitu keittiökalusteisiin. Hellepäivien varalle joka kodissa on ilmalämpöpumppu, jota voi hyödyntää asunnon viilentämisessä. Floriinin autoilevia asukkaita palvelee sisäpihan alla korttelin yhteinen pysäköintihalli, jonka osakkeina myytäviin paikkoihin on mahdollista hankkia sähköauton latausasema. Sisäpihan puolelta löytyvät Floriinin yhteistilat sekä kaksi upeaa saunaosastoa ja kerhotila korttelin asuntoyhtiöiden yhteiskäyttöön. Katutasossa Kielotien varrella on kolme liiketilaa, ja kortteliin on tulossa runsaasti muita liiketiloja.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Itäkatu 1-5, 00930 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1342188

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKielotie 15d A 9, 01300 Vantaa

KaupunginosaTikkurila

Huoneluku2h, kt, s

Asuinpinta-ala58 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58 m²

Kerros3/8

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntalänsi, etelä

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoUusi, Muuttovalmis uudiskohde.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöIntegroitu Jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, kalusteuuni, kaapistot, induktiotaso, liesikupu, kalustemikro, laminaattitaso

SaniteettitilatKylpyhuone, suihkuseinä, peilit, pesukoneliitäntä, mukavuus lattialämmitys

LaajakaistayhteysLaajakaistaverkko

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta98 603,00 €

Velkaosuus227 397,00 €

Velaton hinta326 000,00 €

Hoitovastike232,00 €/kk

Rahoitusvastike728,22 €/kk

Yhtiövastike yhteensä960,22 €/kk

Vesimaksuennakkomaksu 20,-/hlö ja tasaus kerran vuodessa.

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikearvio 4 €/m2/kk. Rahoitusvastikearvio, korko 3,18 € /osake/kk, lyhennys 3,76 €/osake/kk. Yhtiölainan laina-aika on 25 vuotta kohteen valmistumisesta, 3 ensimmäistä asumisvuotta lyhennysvapaata. Lainan ensimmäinen erä nostetaan rakentamisen alkuvaiheessa. Lainan ensimmäinen lyhennys on arvioitu olevan marraskuussa 2025. Rahoitusvastikkeen lyhennysosuutta aletaan keräämään kesäkuussa 2025. Valmistumisesta kesäkuuhun asti 2025 maksetaan pelkkiä korkoja. Yhtiölainan korko on sidottu 12 kk euriboriin ja 0,9% marginaaliin. 23.8.2021 12 kk euribor -0,494. Koron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen. 7.12.2022 päivitys: Yhtiölainan viitekoron tarkistuspäivä vuosittain 30.11. Päivitetty viitekorko 12 kk euribor 30.11.2022 on 2,892%. Rahoitusvastikearvio koron osuus päivitetty vastaamaan kokonaiskorkoa 3,792% (0,90%+2,892%). Viitekoron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Floriini

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala668 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2023

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Tikkurila

Taloyhtiössä onAsukastila, väestönsuoja, tekniset tilat, ilmanvaihtokonehuone, pesulatila, siivouskomero, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, talovarasto, kerhotila ja saunaosastot 2 kpl, hissi

Tiedossa olevat korjauksetUudiskohde.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia. Uudiskohde.

MuutaYhtiötä sitoo yhteisjärjestelysopimus sekä omistamansa tontin ja naapuritonttien välillä tehdyt sopimukset rasitteista ja niissä sovitut oikeudet ja velvoitteet. Lisäksi yhtiötä sitoo muut hallinnoimansa tontin ja naapuritonttien välillä tehdyt sopimukset rasitteista ja niissä sovitut oikeudet ja velvoitteet. Floriinin kerhotila ja saunatilat 2 kpl on korttelin 209 asukkaiden yhteiskäytössä. Pihalla olevat ulkoiluvälinevarastot ja polkupyöräkatokset ovat korttelin asuntoyhtiöiden yhteiskäytössä. Korttelin maankäyttösopimuksen mukaisesti julkisen kevyen liikenteen väylän (Lummesolan jatke Kielotielle) huolto-, ylläpito-, peruskorjaus- ja uusimistoimenpiteet ja niistä aiheutuvat kustannukset tonttien 8 ja 5 alueella ovat korttelin toimijoiden vastuulla. Tästä tullaan tekemään erillinen rasitesopimus tai vapaamuotoinen sopimus korttelin toimijoiden ja Vantaan kaupungin välillä. Lummesola toimii asemakaavan mukaisesti julkisena kevyenliikenteen yhteytenä Kirjastopolun ja Kielotien välissä (ajoyhteys ei ole käytössä). Asunto-osakeyhtiö on savuton. Huoneistoihin sekä liiketiloihin on asennettu huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput huoneiston viilennystä varten. Ilmalämpöpumpun kuluttama sähkö on huoneistokohtaisessa/liiketilakohtaisessa mittauksessa ja kustannukset maksaa huoneiston/liiketilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. Yhtiössä on myös viisi erillisinä osakkeina myytävää varastotilaa pihatasossa.

Huoneistot yhteensä41 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2131 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala201.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Dixi, Kauppakeskus Tikkuri (n. 0.4 km)

Koulutmm. Peltolan koulu (n. 0.6 km)

Päiväkotiuseita päiväkoteja (n. 1 km)

LiikenneyhteydetTikkurilan asema (n. 0.4 km)

Ruokakaupatmm. Prisma Tikkurila (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Itäkatu 1-5, 00930, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Rinne myyntipäällikkö, LKV, p. 040 686 2325, pirkko.rinne@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu147 kertaa

Tikkurila, Vantaa

Tikkurila on Vantaan hallinnollinen keskus

Tikkurila on Vantaan hallinnollinen keskus ja merkittävin taajama. Tikkurilan rautatieasema on Suomen kolmanneksi vilkkain, ja Helsingin keskustaan pääsee nopeimmalla junalla alle vartissa, lentokentälle reilussa viidessä minuutissa. Tikkurilan Tiede...

Viertola, Vantaa

Viertola on rauhallinen pientaloalue Tikkurilan palvelujen äärellä

Viertola sijaitsee Tikkurilan vieressä. Alue on hallinnollisesti oma kaupunginosa, mutta käytännössä osa Tikkurilan taajamaa. Viertolalaiset käyttävät pääasiassa Tikkurilan palveluita. Viertola on rauhallista, pientalovaltais...