74,5 m² / 74,5 m²3h, k, kph, las. parv.

Kiulukuja 4, Havukoski, Vantaa

80 000,00 €Velaton hinta

69 817,95 €Myyntihinta

Tea Juutilainen

myyntineuvottelija, KiLAT

tea.juutilainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503212025

Tilava ja heti vapaa läpitalon päätyhuoneisto. Asunto sijaitsee taloyhtiön toisessa kerroksessa. Kylpyhuoneremontti tehty n. 2011. Olohuoneesta pääset lasitetulle etelä-parvekkeelle. Taloyhtiön vesikatto on remontoitu v. 2021 ja hissit uusittu 2009. Yhtiö on kaukolämmössä, ja se seisoo omalla tontilla. Bussit kulkevat ihan vierestä, ja Koivukylän juna-asemalle matkaa kertyy n. 1,5km. K-Citymarket on myös n. 1,6km päässä. Kuusijärven mahtavat ulkoilupuitteet ovat n. 2,4km päässä. Lahden moottoritielle pääset autolla vain n. 5 minuutissa. Sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Koivukylä(Asunnot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy)Ojalehdonkuja 1, 01400 Vantaa050 300 1429

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1340782

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKiulukuja 4, 01360 Vantaa

KaupunginosaHavukoski

Huoneluku3h, k, kph, las. parv.

Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74.5 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötLaminaattilattiat n. 2000-luvun alussa. Keittiön, makuuhuoneiden ja olohuoneen ovet n. 2010. Keittiön lattia ja seinät n. 2019. Olohuoneen seinät n. 2019. Kylpyamme poistettu ja kylpyhuone remontoitu kokonaan n. 2011 (Vantaan kaupungin toimesta).

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, poistoilmaventtiili, astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peili, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pesuallas, suihkuverhotanko.

OlohuoneVerhotanko

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet (olohuone ja keittiön viereinen makuuhuone), naulakko.

LaajakaistayhteysDNA Welho Taloyhtiölaajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, kylmäkellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMyyjällä ei varmaa tietoa materiaalista.

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu ja sisustuspaneeli

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti ja maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta69 817,95 €

Velkaosuus10 182,05 €

Velaton hinta80 000,00 €

Hoitovastike372,50 €/kk

Rahoitusvastike147,05 €/kk

Yhtiövastike yhteensä519,55 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kiulukuja 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2210.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1978

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaVantaan Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomero, laajakaista, kaapeli-TV.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Salaojien uusiminen. 2022 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, pihakalusteet uusittu, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2022 Kiinteistön riskitarkastus & pelastussuunnitelman päivitys, sähköinen Safetum-verkkopalvelu. 2022 Salaojien kuntotutkimus. 2021 KPH remontit huoneistoihin A9, A13 ja B20. 2021 Vesikattoremontti, kiinteistön kuntoarvio ja putkiston kuntotutkimus. 2019 KPH remontti B19. 2018 KPH remontit huoneistoihin A7, A10, B30, B34 ja B36. 2018 Vesivahinko korjaus B29. 2017-2018 KPH remontit B29 ja B31. 2017 B-porrashuoneen ala-aulan lattian laatoitus. 2016 Märkätilojen kuntoarvio, saunan pukuhuoneen lattian kuivaus ja pinnoitus. 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuitteiden huoltomaalaus. 2012 Kellaritilojen lattioiden maalaus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2011 Kuntoarvio. 2010 Porrashuoneiden maalaus. 2009 Hissien uusiminen. 2005 Putkistojen kuntotutkimus. 2003 Antenniverkon kunnostus, liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon. 2002 Parvekesaneeraus. 2000 Lämmönvaihtimen uusinta. 1999 Lämmitysverkoston tasapainotus. 1997 Elementtien saumaus, hissikuilujen ulkopuolinen kunnostus, julkisivujen kuntotutkimus. 1996 Katon vesieristeet uusittu. 1993 Ikkunapuitteiden maalaus, ikkunoiden ulkopuitteiden listoitus, parvekelinjojen ja lattian maalaus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Julkisivun ja parvekkeiden pesu sekä kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, huoneistojen märkätilat korjataan tarpeen mukaan, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 3.4.2024: Hallitukselle päätettiin myöntää valtuus tarvittaessa periä tai jättää perimättä yhden tai kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

MuutaYhtiökokouksessa 25.4.2016 päätettiin, että yhtiön uusi perustaso kylpyhuoneissa on peruslaatta lattiaan (100x100 mm ruskea tai harmaa) ja seiniin (150x150 mm valkoinen). Päätettiin, että osakkaiden omatoimisesti aloittamiin kylpyhuoneremonttien kustannuksiin ei osallistuta taloyhtiön taholta. Vedeneristystöitä saavat taloyhtiössä suorittaa vain VTT:n henkilökohtaisen vedeneristyssertifikaatin omaavat henkilöt. Ylimääräinen yhtiökokous 11.5.2020 päätti valtuuttaa hallituksen kattoremontin suunnitteluun ja kilpailuttamiseen, remontin toteuttamiseen, putkiston kuntotutkimukseen, notkahtaneen tonttiviemärin korjaukseen, kiinteistön kuntoarvion teettämiseen sekä kuuden kylpyhuoneen saneeraukseen. Hallitus valtuutettiin ottamaan enintään 350 000 euron laina enintään 10 vuodeksi valitsemastaan rahalaitoksesta ja panttaamaan lainan vakuudeksi tarvittava määrä panttikirjoja sekä määräämään pääomavastikkeen suuruus ja perimisen aloittamisen ajankohta.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2157 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala53.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKoivukylän yläkoulu (n. 0.35 km), Kytöpuiston alakoulu (n. 1.3 km)

PäiväkotiKoskimyllyn päiväkoti (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.19 km), Koivukylän juna-asema (n. 1.5 km)

RuokakaupatAlepa Havukoski (n. 0.6 km), K-Citymarket Koivukylä (n. 1.6 km), Lidl Koivukylä (n. 1.3 km), S-market Koivukylä (n. 1.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Koivukylä
Asunnot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy, Ojalehdonkuja 1, 01400, Vantaa
Puh. 050 300 1429
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Topi Ranta Kiinteistönvälittäjä LKV, puh. 040 412 8806, sposti topi.ranta@km.fi

Ilmoitusta on katsottu954 kertaa

Koivukylä, Vantaa

Koivukylä on palveluiden äärellä

Koivukylä toimii alueensa palvelukeskuksena. Koivukylän rautatieasemalta pääsee Helsingin ja Keravan suuntiin K-, N- ja T-junilla. Lähellä on myös Leinelän juna-asema, josta on yhteys lentoasemalle. Koivukylästä löytyy h...