Myytävät asunnotVantaaHavukoski
KT1330576VantaaEUR105000Vantaa Tikkurila
74,5 / 74,53h, k

Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa

105 000,00 €Velaton hinta
100 151,82 €Myyntihinta
74.5Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa
osakas, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, KiAT Hanne Leppäaho

Hanne Leppäaho

osakas, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, KiAT

hanne.leppaaho@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 542 0544

    Heti vapaa läpitalon kolmio puistomaisilla näkymillä. Kylpyhuone remontoitu tyylikkäästi. Ikkuna tuo kauniisti valoa myös kylpyhuoneseen. Lyhyt matka juna-asemalle ja lähikauppoihin. Sovi oma esittelysi.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(Asunnot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy)Unikkotie 6, 01300 Vantaa010 2123 000
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1330576
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLehmipolku 4, 01360 Vantaa
    KaupunginosaHavukoski
    Huoneluku3h, k
    Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala74.5 m²
    Kerros5/6
    HissiKyllä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaitä
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone remontoitu n.10 v sitten, myyjä tehnyt itse remontin ja taloyhtiö teki vesieristeet ja putkityöt
    VapautuminenSopimuksen mukaan (01.09.2022)

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kaapistot, liesikupu, liesikupu/-tuuletin
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
    Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen puuritilät
    SäilytystilatKaapistot

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaminaatti
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaLaminaatti
    Olohuone seinätTapetti
    Makuuhuone lattiaLaminaatti
    Makuuhuone seinätTapetti, maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta100 151,82 €
    Velkaosuus4 848,18 €
    Velaton hinta105 000,00 €
    Hoitovastike353,88 €/kk
    Rahoitusvastike45,56 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä399,44 €/kk
    Vesimaksu15 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaYhtiökokouksessa 14.4.2016 päätettiin, että kylpyhuonesaneerauksissa yhtiön uusi perustaso on peruslaatta lattiaan (100x100 mm ruskea tai harmaa) ja seiniin (150x150 mm valkoinen). Osakkaiden omatoimisesti aloittamissa kylpyhuoneremonteissa taloyhtiö korvaa vesieristemateriaalin sekä työn 10 vuoden väliajoin per huoneisto. Kylpyhuoneet, joista ei ole dokumentaatiota remontista, korvataan vesieristys ja työ ensimmäisellä kerralla. Päätettiin, että vedeneristystöitä saavat taloyhtiössä suorittaa vain VTT:n henkilökohtaisen vedeneristyssertifikaatin omaavat henkilöt.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lehmipolku 4
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2558 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1978
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö. Ilmanvaihto koneellinen.
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, kuivaushuone, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, irtaimistovarasto, kaapeli-TV, DNA Welho.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunapuitteiden lahonsuojaus 1992. Vesikatteen uusiminen 1995. Porrashuoneiden maalaus 1997. Julkisivukorjaus 1999. Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalaus, saunojen panelointi 2000. Käyttöventtiilit uusittu 2001. Antenniverkon kunnostus sekä liittyminen HTV:hen 2003. Julkisivujen saumaus 2004. Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämpöverkoston tasapainotus 2006. Ilmamäärien mittaus ja tasapainotustyö ja salaojien huuhtelu 2009. Kuntoarvio Huoneistot A1 2010. P-alueen asvalttipaikkaukset 2011. Hissikoneistojen uusiminen 2012. Jätekatoksen katto uusittu, eteläpäätyyn asennettu patolevyt ja uusittu sokkelin sorastus ja lämmönsiirtimen uusiminen 2013. Porrashuoneiden valaisimien uusinta, kellarikäytävien ja verkkokellareiden maalaus, porrashuoneiden ala-aulojen ja ylimpien kerrosten kattolevyjen uusinta ja katon kuntoarvio 2015. Julkisivujen saumaus, ylimpien parvekkeiden kattojen pellitys, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2016. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2017. Parvekkeet/julkisivuelementit kuntotutkimus (pistokoe 9 kohdetta) 2018. Märkätilojen kuntotutkimus, väestönsuojan tiiveyskoe, piha ja sokkelit – sokkelin harjaterästen korjaus, putkiston kuntotutkimus – viemärit + käyttövesi. 2021 Linjasaneeraus (hankesuunnittelu).
    Tiedossa olevat korjauksetLinjasaneeraus (hankesuunnittelu), parvekkeen saumojen uusiminen 2022. Lämmityslaitteiston tarkastus 2023. Saunan panelointi ja ovien uusiminen sekä valaistuksen korjaaminen, Linjasaneerauksen toteutus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024. Katon kuntotarkastus 2025. Julkisivuremontin suunnittelu 2028. Julkisivuremontin toteutus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2029. Sähköautojen latauksen selvitys tulevaisuudessa.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta
    MuutaVarsinainen yhtiökokous 5.3.2019. Päätettiin nostaa yhtiön pankkitilin yhteyteen 15.000 € luottolimiitti yhtiön maksuvalmiutta varten. Yhtiökokous 19.4.2022: Päätettiin, että PTS linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelun rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan enintään 100 000 euron laina enintään 5 vuodeksi. Hallitus tai valtuuttamansa valtuutettiin nostamaan lainaa kustannuksia vastaava määrä sekä allekirjoittamaan tarvittavat laina-asiakirjat. Hankkeen/hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Lainan ensimmäinen lyhennys ajoitetaan enintään 2 vuoden päähän nostosta. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden/hankkeen kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutettiin määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut. Edellä mainitun lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran. Avattu remonttitili Handelsbankeniin 8.7.2022. Ylimääräinen yhtiökokous 6.9.2022: Kameravalvonta taloyhtiön alueelle.
    Huoneistot yhteensä36 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2157 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutR-kioski (n. 0.2 km)
    KoulutKoivukylän koulu (n. 0.45 km)
    PäiväkotiTarhapuiston päiväkoti (n. 0.2 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Juna-asema (n. 1.1 km)
    RuokakaupatAlepa Havukoski (n. 0.27 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
    Asunnot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
    Puh. 010 2123 000
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanne Leppäaho Kiinteistönvälittäjä Lkv, Kiat, Osakas, Lvv, Kaupanvahvistaja 050 542 0544
    Ilmoitusta on katsottu424 kertaa

    Koivukylä, Vantaa

    Koivukylä on palveluiden äärellä

    Koivukylä toimii alueensa palvelukeskuksena. Koivukylän rautatieasemalta pääsee Helsingin ja Keravan suuntiin K-, N- ja T-junilla. Lähellä on myös Leinelän juna-asema, josta on yhteys lentoasemalle. Koivukylästä löytyy h...