74,5 m² / 74,5 m²3h, k

Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa

99 000,00 €Velaton hinta

94 151,82 €Myyntihinta

Hanne Leppäaho

osakas, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, KiAT

hanne.leppaaho@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 542 0544

HETI VAPAA läpitalon tilava kolmio puistomaisilla näkymillä. Kylpyhuone remontoitu tyylikkäästi. Ikkuna tuo kauniisti valoa myös kylpyhuoneseen. Lyhyt matka juna-asemalle ja lähikauppoihin. Sovi oma esittelysi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(Asunnot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy)Unikkotie 6, 01300 Vantaa010 2123 000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1330576

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLehmipolku 4, 01360 Vantaa

KaupunginosaHavukoski

Huoneluku3h, k

Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74.5 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone remontoitu n.10 v sitten, myyjä tehnyt itse remontin ja taloyhtiö teki vesieristeet ja putkityöt

VapautuminenSopimuksen mukaan (01.09.2022)

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kaapistot, liesikupu, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen puuritilät

Säilytystilat asunnossaKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta94 151,82 €

Velkaosuus4 848,18 €

Velaton hinta99 000,00 €

Hoitovastike353,88 €/kk

Rahoitusvastike45,56 €/kk

Yhtiövastike yhteensä399,44 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaYhtiökokouksessa 14.4.2016 päätettiin, että kylpyhuonesaneerauksissa yhtiön uusi perustaso on peruslaatta lattiaan (100x100 mm ruskea tai harmaa) ja seiniin (150x150 mm valkoinen). Osakkaiden omatoimisesti aloittamissa kylpyhuoneremonteissa taloyhtiö korvaa vesieristemateriaalin sekä työn 10 vuoden väliajoin per huoneisto. Kylpyhuoneet, joista ei ole dokumentaatiota remontista, korvataan vesieristys ja työ ensimmäisellä kerralla. Päätettiin, että vedeneristystöitä saavat taloyhtiössä suorittaa vain VTT:n henkilökohtaisen vedeneristyssertifikaatin omaavat henkilöt.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lehmipolku 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2558 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1978

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö. Ilmanvaihto koneellinen.

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, kuivaushuone, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, irtaimistovarasto, kaapeli-TV, DNA Welho.

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunapuitteiden lahonsuojaus 1992. Vesikatteen uusiminen 1995. Porrashuoneiden maalaus 1997. Julkisivukorjaus 1999. Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalaus, saunojen panelointi 2000. Käyttöventtiilit uusittu 2001. Antenniverkon kunnostus sekä liittyminen HTV:hen 2003. Julkisivujen saumaus 2004. Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämpöverkoston tasapainotus 2006. Ilmamäärien mittaus ja tasapainotustyö ja salaojien huuhtelu 2009. Kuntoarvio Huoneistot A1 2010. P-alueen asvalttipaikkaukset 2011. Hissikoneistojen uusiminen 2012. Jätekatoksen katto uusittu, eteläpäätyyn asennettu patolevyt ja uusittu sokkelin sorastus ja lämmönsiirtimen uusiminen 2013. Porrashuoneiden valaisimien uusinta, kellarikäytävien ja verkkokellareiden maalaus, porrashuoneiden ala-aulojen ja ylimpien kerrosten kattolevyjen uusinta ja katon kuntoarvio 2015. Julkisivujen saumaus, ylimpien parvekkeiden kattojen pellitys, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2016. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2017. Parvekkeet/julkisivuelementit kuntotutkimus (pistokoe 9 kohdetta) 2018. Märkätilojen kuntotutkimus, väestönsuojan tiiveyskoe, piha ja sokkelit – sokkelin harjaterästen korjaus, putkiston kuntotutkimus – viemärit + käyttövesi. 2021 Linjasaneeraus (hankesuunnittelu).

Tiedossa olevat korjauksetLinjasaneeraus (hankesuunnittelu), parvekkeen saumojen uusiminen 2022. Lämmityslaitteiston tarkastus 2023. Saunan panelointi ja ovien uusiminen sekä valaistuksen korjaaminen, Linjasaneerauksen toteutus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024. Katon kuntotarkastus 2025. Julkisivuremontin suunnittelu 2028. Julkisivuremontin toteutus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2029. Sähköautojen latauksen selvitys tulevaisuudessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta

MuutaVarsinainen yhtiökokous 5.3.2019. Päätettiin nostaa yhtiön pankkitilin yhteyteen 15.000 € luottolimiitti yhtiön maksuvalmiutta varten. Yhtiökokous 19.4.2022: Päätettiin, että PTS linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelun rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan enintään 100 000 euron laina enintään 5 vuodeksi. Hallitus tai valtuuttamansa valtuutettiin nostamaan lainaa kustannuksia vastaava määrä sekä allekirjoittamaan tarvittavat laina-asiakirjat. Hankkeen/hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Lainan ensimmäinen lyhennys ajoitetaan enintään 2 vuoden päähän nostosta. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden/hankkeen kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutettiin määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut. Edellä mainitun lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran. Avattu remonttitili Handelsbankeniin 8.7.2022. Ylimääräinen yhtiökokous 6.9.2022: Kameravalvonta taloyhtiön alueelle.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2157 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutR-kioski (n. 0.2 km)

KoulutKoivukylän koulu (n. 0.45 km)

PäiväkotiTarhapuiston päiväkoti (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Juna-asema (n. 1.1 km)

RuokakaupatAlepa Havukoski (n. 0.27 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
Asunnot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
Puh. 010 2123 000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanne Leppäaho Kiinteistönvälittäjä Lkv, Kiat, Osakas, Lvv, Kaupanvahvistaja 050 542 0544

Ilmoitusta on katsottu668 kertaa

Koivukylä, Vantaa

Koivukylä on palveluiden äärellä

Koivukylä toimii alueensa palvelukeskuksena. Koivukylän rautatieasemalta pääsee Helsingin ja Keravan suuntiin K-, N- ja T-junilla. Lähellä on myös Leinelän juna-asema, josta on yhteys lentoasemalle. Koivukylästä löytyy h...