78 m² / 78 m²3h, k, kph, las.parveke

Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa

146 000,00 €Velaton hinta

146 000,00 €Myyntihinta

Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa

Martti Pärkinen

Myyntineuvottelija, KiLAT

martti.parkinen@kiinteistomaailma.fi

puh. +358504388785

Nyt myynnissä kaunis ja valoisa koti luonnonläheisessä Martinlaaksossa! Kolmannessa kerroksessa sijaitsevan läpitalon pohjaratkaisun ansiosta tämä koti tulvii valoa. Huoneiston neliöt on käytetty tehokkaasti. Vaaleasävyisestä keittiöstä löytyy hyvin säilytys- sekä työskentelytilaa ja sen yhteyteen mahtuu hyvänkokoinen ruokailuryhmä. Tämän kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke etelän suuntaan. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja peruskorjauksia sekä kunnossapitoa on hoidettu asianmukaisesti. Yhtiö sijaitsee rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella lähellä palveluita, kouluja ja päiväkoteja. Erinomaiset julkiset kulkuyhteydet bussilla lähes talon vierestä tai lyhyen kävelymatkan päässä sijaitsevalta kehäradalta. Alueella on lisäksi loistavat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet. Lähietäisyydellä lenkkipolkuja, puistoalueita, uimahalli ja kuntosaleja. Taloyhtiöllä on myös oma kuntosali. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin - Soita ja sovi itsellesi oma esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Myyrmäki(Wirtanen & Rehnström Oy)Liesikuja 4, 01600 Vantaa050 455 8308

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1323734

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRaappavuorenkuja 7, 01620 Vantaa

KaupunginosaMartinlaakso

Huoneluku3h, k, kph, las.parveke

Asuinpinta-ala78 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala78 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötParketti hiottu ja olohuoneen sekä eteisen seinät maalattu 2012-2013, makuuhuoneiden parketit asennettu ja seinät maalattu 2014 ja 2016.

VapautuminenSopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään 3kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, uuni, astianpesukone, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Olohuone lattiaParketti

Makuuhuone lattiaParketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta146 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta146 000,00 €

Hoitovastike321,85 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä321,85 €/kk

Vesimaksu17 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pasin-Salpa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6492 m²

Tontin omistusOma

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Moxley Oy

Taloyhtiössä onSaunat 2 kpl, askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, kuntosali, hissi

Rakennukseen tehdyt korjauksetHuippuimureiden, ikkunoiden, parvekeovien, porrashuoneiden ulko-ovien uusinta, bitumikatteen muuttaminen harjakatoksi (konesaumattu peltikate + lisäeristys puhallusvilla), julkisivu eristerappaus, talon päädyt tiiliverhoilu + lisäeristys 2005, kuntosalin rakentaminen, lukituksen uusiminen 2009, hissien kuntotutkimus, jätekatoksen maalaus, putkiston kuntotutkimus 2010, pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu, pihaviemäreiden juurien poisto, hissien pienet kunnostustyöt kuntotutkimuksen perusteella, sokkelin paikkarappaus ja maalaus 2011, porrashuoneen maalauskunnostus ja huoneisto-ovien lakkaus sekä hissien ovet porrashuoneen puolelta, hissien kunnostustoimet osa 2 (kuntotutkimuksen perusteella), kaikkien asuntojen märkätilojen kuntotutkimus/tarkastus 2013, pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2014, AB ja CD portaan saunojen täydellinen kunnostus ja pesutuvan maalaus 2015, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2016, lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmitysverkoston säätö 2016-2017, putkiston kuntoraportin päivittäminen 2018, lämminvesikierron kupariputken syöpynyt osuus uusitaan, pohjaviemärien puhdistus, piha-alueen jätevesiviemäreistä poistetaan juuret ja irtokertymät 2019, hissien perusteellisempi kunnostus, ilmanvaihdon vedonparantajien asennus porrashuoneiden poistoilmanvaihtokanaviin 2020, savunpoistokeskuksen uusiminen, kuivaushuoneen ilmankuivain 2021

Tiedossa olevat korjauksetPTS vuosille 2022-2026: Märkätilojen kuntoarvion päivitys, pihavalaisimien kunnostus, elementtisaumojen tarkistus ja akuutit korjaukset, sokkeleiden maalaus, sokkelin eristerappauksen akuutit korjaukset ja seinärappausten paikkakorjaukset, putkiston kuntotutkimuksen päivitys, energiatodistuksen uusinta, IV-kanavien puhdistus 2026. Ei tiedossa ajankohtaa: viemärit (toteutussuunnittelu): pihan betoniviemäreiden korjaus (esim. sukittamalla)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa isännöitsijäntodistuksen mukaan.

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 30.11.2021 annettiin hallitukselle valtuudet kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Valtuutettiin Pasin-Salpan edustaja päättämään v.2021 hybridi-/ sähköautolataukseen valmistautumisesta (toteutussuunnittelu) Väinön-Paikoitus Oy:ssä. Toteutuksesta Pasin-Salpa edellyttää uutta yhtiökokouspäätöstä. Huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen asennus hallituksen märittämien ehtojen mukaisesti. Taloyhtiö sijaitsee lentomelualueella, lisätietoja finavia.fi

Huoneistot yhteensä75 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4603.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMartinlaakson koulu (n. 0.4 km), Martinlaakson lukio (n. 0.65 km)

Päiväkotiuseita alueella (n. 0.35 km)

Liikenneyhteydetbussi (n. 0.29 km), juna-asema (n. 1 km)

RuokakaupatK-Supermarket Martsari (n. 0.6 km), Martinlaakson Ostari (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Myyrmäki
Wirtanen & Rehnström Oy, Liesikuja 4, 01600, Vantaa
Puh. 050 455 8308
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Martti Pärkinen martti.parkinen@km.fi 0504388785

Ilmoitusta on katsottu138 kertaa

Martinlaakso, Vantaa

Martilanlaakso on suosittu asuinpaikka kehäradan varrella

Martinlaakso on rakennettu Martinkylän maareksisterikylän takametsään. Vanha Martinkylä sijaitsee Vanhan Nurmijärventien varrella, ja siellä on ollut maataloja jo 1500-luvulla. Martinlaakson Pääkatu on leveä ja lehtevä b...