Myytävät asunnotVantaaPähkinärinne
KT1323634VantaaEUR129000Vantaa Myyrmäki
65 / 653h, k, kph, las.parveke

Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa

129 000,00 €Velaton hinta
127 040,48 €Myyntihinta
65Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa
Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa
Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa
Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa
Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa
Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa
Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa
Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa

    Rauhalliselta Pähkinärinteen alueelta 2. kerroksen läpitalon kolmio. Pieneltä Pähkinärinteen ostarilta löytyy hyvin palveluita apteekkia myöten ja päiväkoteja on lähistöllä useampi mistä valita. Lammaslammen ympäristössä on ihanat luonnonläheiset ulkoilumaastot. Alueelta on myös helppo liikkua joka suuntaan pääkaupunkiseutua, n.15min kentälle , n.15min Leppävaaraan ja n. 25min Stadin ytimeen. Hyvin hoidetusta yhtiöstä löytyy saunoilta myös uima-allas. Remontoi tästä toimivasta pohjasta itsellesi ihana koti. Tervetuloa yleisesittelyyn tai soita ja sovi itselle sopiva aika yksityisesittelyyn.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Vantaa Myyrmäki(Wirtanen & Rehnström Oy)Liesikuja 4, 01600 Vantaa050 455 8308
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1323634
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiPähkinätie 6, 01710 Vantaa
    KaupunginosaPähkinärinne
    Huoneluku3h, k, kph, las.parveke
    Asuinpinta-ala65 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala65 m²
    Kerros2/5
    HissiKyllä
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntalänsi
    Pihan suuntalänsi
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone remontoitu n. 2013
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri

    Materiaalit

    Keittiö lattiaParketti
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaParketti
    Makuuhuone lattiaParketti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta127 040,48 €
    Velkaosuus1 959,52 €
    Velaton hinta129 000,00 €
    Hoitovastike273,00 €/kk
    Rahoitusvastike23,40 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä296,40 €/kk
    VesimaksuOma mittari

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pähkinäkeskus
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5715 m²
    Tontin omistusOma
    Tonttiosuus lunastettuEi
    Rakennusvuosi1977
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Pähkinähoito Oy
    Taloyhtiössä onHissit, kylmäsäilytystilat, saunat, uima-allas, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, keskusantenni. Kaapeli-TV, kiinteistön laajakaista DNA
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2021: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja vesikatteiden kunnostus. 2020: Putkiston kuntotutkimus, vesikatteen kunnostuksen aloittaminen 2019: B-talon saunaosaston peruskorjaus, piha parannustyöt, porraskäytävien led-valot ja sisääntulojen maalaus, sisääntulokerroksen maalaus ja akustolevyjen vaihto, rappuihin liiketunnistimet 2018: Märkätilojen kosteuskartoitus, vesikaton kuntotutkimus, patolevyn ja sadevesijärj. korjaustyö A- talon C-rappu. 2017: jätehuoneisiin lukolliset ovet, hissien kuntotutkimus, A-talon saunaosastojen saneeraus, vesikalusteiden tarkastus ja korjaus, IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja tasapainotus.2016: putkiston kuntotutkimus. Pyöräkellareiden (4 kpl) maalaus. 2015: B-talon saunan ja ph:n saneeraus, talojen välisten maanalaisten putkien uusiminen, lämmönsiirtimen ja uima-altaan lämmityksen uusiminen. 2014: vaakaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, roskakatoksien kattojen uusiminen/maalaus. 2013: palotikkaiden uusiminen. 2012: kylpyhuoneiden saneerauksia, keskusantennijärjestelmän Hd-päivitys, porraskäytävien ulkoikkunoiden uusiminen. 2011: putkiston kuntotutkimus, B-talon uima-allas korjattu. 2010: kiinteistön kuntokartoitus.
    Tiedossa olevat korjaukset2022: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja urakan aloitus. 2023-2026: Linjasaneeraushanke sis. huoneisto-ovien ja lukituksen uusimisen, energiatehokkuushanke (maalämpö, poistoilman lämmöntalteenotto, aurinkoenergia), parvekkeenovien tiivistäminen, painikkeiden ja parvekelasien huolto, korvausilmaventtiilien huolto. 2024-2025 hissien kuntotarkastus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 09.09.2021 päätettiin linjasaneerauksen toteutussuunnittelun käynnistämistä Planera Oy:n laatiman hankesuunnitelman vaihtoehto 1 mukaisesti (kokonaisvaltainen putkiremontti). Päätettiin toteutusvaiheen rahoitus n. 150 000 euroa tehtäväksi hoitoylijäämällä.
    MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 09.09.2021 päätettiin linjasaneerauksen toteutussuunnittelun käynnistämistä Planera Oy:n laatiman hankesuunnitelman vaihtoehto 1 mukaisesti (kokonaisvaltainen putkiremontti). Päätettiin toteutusvaiheen rahoitus n. 150 000 euroa tehtäväksi hoitoylijäämällä. Valtuutettiin hallitus teettämään tarvittavat tarjouspyyntöasiakirjat projektinjohdolla (kaupalliset asiakirjat, toimitussisältö, luonnossuunnitelmat, tarvittavat selvitykset ja tutkimukset). KVR-hankemallin mukaisesti urakka kilpailutetaan kohdan dokumenteilla ja käydään tarvittavat urakkaneuvottelut. Valtuutettiin hallitus teettämään tarvittavat suunnitelmat ja pyytämään urakkahinta seuraaville asioille:uima-altaiden saneeraus, toisen kylmävaraston muuttaminen muuhun käyttöön esim. "varasto", asuntojen porrashuoneen puoleisen ovien uusiminen ja uusitaan lukitusjärjestelmä, suunnitellaan ja pyydetään urakkahinta aurinkopaneeleille, suunnitellaan "Pilp" järjestelmä (ilmanvaihdon lämmön talteenotto), jatketaan maalämpöön siirtymisen kannattavuuden selvittämistä. 30.03.2021 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä yksi ylimääräinen hoitovastike, pääomavastikkeiden tulouttamisesta ja hallitukselle annettavasta valtuudesta päättää lainaosuussuoritusten rahastoinnista siitä osin kuin se on tarpeen verotettavan tuloksen välttämiseksi. Yhtiössä on mahdollisuus laajakaistayhteyteen. Kylmäsäilytystilat varattava erikseen, avainpantti 20 €. Hallituksella on valtuutus periä yksi ylimääräinen hoitovastike yllättävän korjaustarpeen ilmaantuessa. Kohde sijaitsee lentomelualueella.
    Huoneistot yhteensä121 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6912.5 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala89 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLammaslammen ulkoilualue (n. 0.5 km)
    KoulutPähkinärinteen koulu (n. 1 km)
    Päiväkotiuseita alueella (n. 0.05 km)
    Liikenneyhteydetbussi (n. 0.2 km)
    RuokakaupatK-Supermarket Herkkupähkinä (n. 0.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Myyrmäki
    Wirtanen & Rehnström Oy, Liesikuja 4, 01600, Vantaa
    Puh. 050 455 8308
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Martti Pärkinen martti.parkinen@km.fi 0504388785
    Ilmoitusta on katsottu123 kertaa