Myytävät asunnotVantaaKulomäki
KT1296967VantaaEUR100000Vantaa Tikkurila
58,5 / 58,52h,k

Maauunintie 27, Kulomäki, Vantaa

100 000,00 €Velaton lähtöhinta
67 544,75 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

58.5Maauunintie 27, Kulomäki, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Maauunintie 27, Kulomäki, Vantaa
Maauunintie 27, Kulomäki, Vantaa
Maauunintie 27, Kulomäki, Vantaa
Maauunintie 27, Kulomäki, Vantaa
Maauunintie 27, Kulomäki, Vantaa
Maauunintie 27, Kulomäki, Vantaa
Maauunintie 27, Kulomäki, Vantaa
Maauunintie 27, Kulomäki, Vantaa
Maauunintie 27, Kulomäki, Vantaa
Maauunintie 27, Kulomäki, Vantaa
Maauunintie 27, Kulomäki, Vantaa
Maauunintie 27, Kulomäki, Vantaa
Maauunintie 27, Kulomäki, Vantaa
Maauunintie 27, Kulomäki, Vantaa
Maauunintie 27, Kulomäki, Vantaa
Maauunintie 27, Kulomäki, Vantaa
Maauunintie 27, Kulomäki, Vantaa
Maauunintie 27, Kulomäki, Vantaa
osakas, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, KiAT Hanne Leppäaho

Hanne Leppäaho

osakas, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, KiAT

hanne.leppaaho@kiinteistomaailma.fi

puh. +35850 542 0544

    Tilava ja siisti kaksio vehreässä ympäristössä. Lasten leikkipaikka suojaisella sisäpihalla. Hyvät kulkuyhteydet, mm.bussi ihan vierestä ja juna-asemalle kävelymatka. Tyylikäs remontoitu keittiö yhdistettynä olohuoneeseen. Taloyhtiössä julkisivut tehty. Sovi oma esittelysi.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(Asunnot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy)Peltolantie 2, 01300 Vantaa(09) 838 7210
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1296967
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiMaauunintie 27, 01450 Vantaa
    KaupunginosaKulomäki
    Huoneluku2h,k
    Asuinpinta-ala58,5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala58,5 m²
    Kerros2/3
    HissiEi
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaitä
    AutopaikkaSähköpistoke
    EnergiatehokkuusluokkaE2007
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan (2kk kaupanteosta)

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaminaatti
    Keittiö seinätMaalattu, tapetti
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaLaminaatti
    Olohuone seinätMaalattu, tapetti
    Makuuhuone lattiaLaminaatti
    Makuuhuone seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta67 544,75 €
    Velkaosuus32 455,25 €
    Velaton lähtöhinta100 000,00 €
    Hoitovastike222,30 €/kk
    Rahoitusvastike93,60 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä403,65 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka lämmin 5€/kk, lämmin 10€/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Maauunintie 27
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala7723 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1975
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateKumibitumi/huopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Kiinteistöpalvelu Lipponen Oy)
    Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, saunatilat, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA-Welholta.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetLukkojen sarjoitus v. 2002, Porrashuoneen ja parvekkeiden maalaus v. 2003, Julkisivun kuntotutkimus, ikkunoiden maalaus, kaapeli-tv:n lisäys v. 2004, Pesuhuoneen puutyöt v. 2006, pesulan kunnostus, löylyhuoneen lattialaatoitus ja puuverhoilu, julkisivukorjauksen suunnittelu, LVV-kuntotutkimus, kaavasuunnittelu v. 2007, Pihasuunnitelma v. 2008, LVV-kuntotutkimuksen päivitys, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntoarvio, lämmönsiirtimen vaihto, kattojen kuntoarvio v. 2013. Julkisivu- ja kattokorjausten hankesuunnittelu, ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätötyö, saunan lauteiden uusinta, jätevesipumppaamon kellukkeiden uusinta, salaojien ja tonttiviemäreiden puhdistus ja kuvaus, huoneistojen E51, E55 ja E59 kylpyhuoneiden lattioiden korjaus ja lattiakaivojen uusinta v. 2014. Julkisivu- ja kattokorjauksen toteutussuunnittelu, kattokorjauksen aloitus v. 2015. Kattokorjauksen (uusiminen) loppuunsaattaminen, ilmanvaihtokoneiden ja kattoputkitusten uusiminen, ylimpien kerrosten vesivahinkojen korjaustyöt, väestönsuojan vuosihuolto ja korjaukset v. 2016. Julkisivuremontti (lisälämpörappaus, parvekkeiden peruskorjaus, parvekkeiden lasitus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen), ilmanvaihdon uusimisen loppuun saattaminen ja säätötyö, uusittu lämmitysverkoston kiertovesipumppu, korjattu parkkialueen romahtanut hulevesikaivo, korjattu A4 huoneiston vesivahinko(patterit) 2017, Leikkipaikan kunnostus (uusi liukumäki ja kiipeilyteline), roskakatoksen laudoituksen ja katon kunnostus 2018, Putkiston kuntotutkimus, yleisten tilojen valaistuksen uusiminen, pesulan pesukoneen ja mankelin uusiminen, Maauunintie 29 rakensi rasitussopimuksen mukaiset autopaikat yhtiön tontille 2019. Linjasaneerauksen hankesuunnitelma (esittely 3.2.21) ja yleisten tilojen haitta-ainetutkimus, D37 kylpyhuoneen lattian korjaus ja lattiakaivon uusinta, B18 kylpyhuoneen lattian korjaus ja lattiakaivon uusinta vesivahingon B14/18 korjauksen yhteydessä, parkkialueen viivoituksen ja numeroinnin uusinta, pihapylväsvalaisimien lisäys, kurtturuusujen hävitys.
    Tiedossa olevat korjauksetKorjaussuunnitelma 2021-2024 (YK 18.3.2021): Vesijohto- ja viemärien uusimisen toteutussuunnittelu, -hankesuunnittelun lisätutkimus (asbesti ym.) 2021. LVI-hälytysten ja säätimien uusiminen, vesijohto ja viemärien uusimisen toteutus suunnitelma 2022. Kuntoarvio ja uusi 10v-PTS laadinta 2022. Vaihtoehto 2: Hallitus esittää toteutettavaksi kiireellisimmät työt 2021-2022: Märkätilat, vesijohdot, sähkö- ja telejärjestelmät, porrashuoneiden peruskorjaus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
    MuutaKattoriitaa käsiteltiin Helsingin Hovioikeudessa 20.-21.8.2019. Hovioikeus julkisti tuomion 29.5.2020. Tuomiossa urakoitsija Ak Sääsuoja & Teline Oy velvoitettiin korvaamaan taloyhtiölle 800.265,31 € sisältäen taloyhtiön oikeudenkäynti- ja asianosaiskulut lisättynä laillisine korkoineen. Tuomituista korvauksista huolimatta voidaan korvauksien saamista pitää erittäin epätodennäköisenä. Vastapuoli AK Sääsuoja & Teline Oy on kaupparekisterin mukaan tilassa lakannut ja on käynyt konkurssimenettelyn ainakin osittain lävitse. Kun tuomio on saanut lainvoiman, yritetään tuomittuja korvauksia periä. Kun on varmentunut, että vahingonkorvauksille ei löydy maksajaa, voidaan osakkailta ottaa vastaan lainaosuussuorituksia katto-vesivahinko-oikeuskulut-lainaan. Lainaosuuden poismaksun mahdollisuudesta tiedotetaan erikseen. Varsinainen yhtiökokous 18.3.2021 päätti, että aktiivisia perintätoimia ei jatketa. Mikäli asiassa ilmenisi uutta, asiaan voidaan palata ja perintää jatkaa. Päätettiin, että pääomalainasta 3 katto aloitetaan ylimääräisten osakassuoritusten vastaanottaminen syyskuusta 2021 alkaen. Linjasaneerauksen hankesuunnitelma on aloitettu 2020. Yhtiökokous 18.3.2021 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Ylimääräinen yhtiökokous on 19.8.2020 päättänyt huoneiston D36 hallintaanotosta kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden takia.
    Huoneistot yhteensä59 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3616 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKorson terveysasema (n. 1,2 km)
    KoulutLumon lukio (n. 1,3 km), Ruusuvuoren peruskoulu (n. 1,4 km)
    PäiväkotiMaauuninpolun päiväkoti (n. 0,2 km)
    LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0,1 km), Juna-asema Korso (n. 0,9 km)
    RuokakaupatK-Market Kulomäki (n. 0,2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
    Asunnot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy, Peltolantie 2, 01300, Vantaa
    Puh. (09) 838 7210
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanne Leppäaho Kiinteistönvälittäjä Lkv, Kiat, Lvv, Osakas, Kaupanvahvistaja 050 542 0544
    Ilmoitusta on katsottu102 kertaa