Myytävät asunnotVaasaKeskusta
KT1395951VaasaEUR114500Vaasa
32 / 321h, kk, alk

Raastuvankatu 4, Keskusta, Vaasa

114 500,00 €Velaton hinta
96 608,76 €Myyntihinta
32Raastuvankatu 4, Keskusta, Vaasa
Asunnon pohjakuva
Raastuvankatu 4, Keskusta, Vaasa
Raastuvankatu 4, Keskusta, Vaasa
Raastuvankatu 4, Keskusta, Vaasa
Raastuvankatu 4, Keskusta, Vaasa
Raastuvankatu 4, Keskusta, Vaasa
Raastuvankatu 4, Keskusta, Vaasa
Raastuvankatu 4, Keskusta, Vaasa
Raastuvankatu 4, Keskusta, Vaasa
Raastuvankatu 4, Keskusta, Vaasa
Asunnon pohjakuva
Raastuvankatu 4, Keskusta, Vaasa
Raastuvankatu 4, Keskusta, Vaasa
Raastuvankatu 4, Keskusta, Vaasa
Raastuvankatu 4, Keskusta, Vaasa
Raastuvankatu 4, Keskusta, Vaasa
Raastuvankatu 4, Keskusta, Vaasa
Raastuvankatu 4, Keskusta, Vaasa
Raastuvankatu 4, Keskusta, Vaasa
Raastuvankatu 4, Keskusta, Vaasa
yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM, ins (AMK) Markku Jussila

Markku Jussila

yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM, ins (AMK)

markku.jussila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 563347

    Valoisa yksiö loistavalla sijainnilla – keskustan ja meren läheisyydessä. Asunnossa on tilava lasitettu parveke, joka takaa runsaasti luonnonvaloa ja toimii mukavana lisäoleskelutilana keväästä syksyyn. Parveke avautuu rauhalliselle ja vihreälle sisäpihalle, joten mikäs sen mukavampaa. Asunsto sijaitsee erinomaisella paikalla aivan pääkirjaston ja keskustan tuntumassa. Korkeakoulut, palvelut ja merenranta ovat kaikki kävelyetäisyydellä, mikä tekee sijainnista ihanteellisen niin opiskelijalle kuin kaupunkielämästä nauttivalle. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja valoisaan yksiöön. ---- Ljus etta med utmärkt läge – nära stadens centrum och havet. Lägenheten har en rymlig inglasad balkong, vilket säkerställer gott om naturligt ljus och fungerar som ett bekvämt extra boendeutrymme från vår till höst. Balkongen öppnar sig mot en lugn innergård, så vad kan vara trevligare? Beläget med ett utmärkt läge alldeles intill huvudbiblioteket och stadens centrum. Universitet, service och havet ligger inom gångavstånd, vilket gör läget idealiskt för både studenter och de som gillar stadslivet. Välkommen att bekanta dig i denna trevliga och ljusa etta.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Vaasa(Merenkurkun Välittäjät Oy)Pitkäkatu 57 LH 3, 65100 Vaasa0400 563347
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1395951
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRaastuvankatu 4, 65100 Vaasa
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku1h, kk, alk
    Asuinpinta-ala32 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala32 m²
    Kerros1/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle
    Ikkunoiden suunnatetelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    AutopaikkaAutohallipaikka
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, liesi, liesituuletin filtterillä
    SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätLaatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätTapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta96 608,76 €
    Velkaosuus17 891,24 €
    Velaton hinta114 500,00 €
    Hoitovastike137,60 €/kk
    Rahoitusvastike178,48 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä316,08 €/kk
    Vesimaksu25,60 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaAutohalli 48,00/kk, Autokatos 18,40/kk, Autopaikka 13,00/kk, Hoitovastike sisältää lämpövastikkeen 41,60/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vaasan Kirjapuisto
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2193 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1987
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Vaasan Korttelihuolto Oy
    Taloyhtiössä onHissi, talovarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, kylmiö, kuivaushuone, kellarikomero.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekekorjaukset 2005 Autohallin nosto-oven uusinta. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. Parvekekeovien maalaus 2007 Lukkojen uudelleensarjoitus 2010 Pohjoissivun salaojat 2014 Kirkkosalin ikkunat 2015 PA:n tasakaton ja 2 ikkunan uusinta 2018 PA:n kirkkosalin ka korjaus 2019 B-rapun korjaus, julkisivun ja ikkunoiden uusinta 2020 Lukostot, parvekehuolto 2022 Hissien uusiminen 2024 Taloyhtiön koko palovaroitinkanta uusittu 06.2024; Taloyhtiön koko palovaroitinkanta on korvattu akkukäyttöisillä palovaroittimilla (10 vuoden akku), Helkaharju Oy
    Tiedossa olevat korjauksetRappukäytävien maalaus hissiremontin jälkeen 2025 Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu 2025
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tietoa
    MuutaHoitovastikkeessa tulee olemaan korotuspaineita. Vastikerahoituslaskelman siirtyviä jäämiä on oikaistu vuoden 2024 tilinpäätöksessä aikaisempien tilikausien osalta havaittujen virheiden ja epäjohdonmukaisuuksien vuoksi. Tuloslaskelmassa näkyvä vakuutuskorvaus on epävarma saatava (16.042,39). Kun huomioidaan poiskirjaukset ja epävarmat saatavat ja lasketaan hoitopuolelta käytössä oleva limiitti, niin hoitopuolen alijäämä on noin -78.950 euroa. Hallitus tulee ehdottamaan yhtiökokoukselle hoitolainan nostoa, määrältään 80 000,00 €. Tällä summalla kuitataan/pienennetään luotollisen tilin määrää. Hoitolainan maksuajaksi esitetään 10 vuotta. Hoitolainan lyhennykset ja kulut tullaan kattamaan ylimääräisillä hoitovastikkeilla (max 2) vuosittain. Yhtiökokouksessa 29.5.2025 ei annettu vastuuvapautta TM-Teeman isännöitsijälle, sillä jälkilaskelmaa ei ollut kokouksessa saatavilla. Taloyhtiössä käytetään vain Oras-hanoja ja IDO wc-istuimia. Autopaikat ajetaan jonotuslistan mukaisesti, talon asukkailla etuoikeus. Yhtiön saunatila ei ole käytössä laisinkaan. Lainaosuuteen lisätään ylimääräisestä lyhennyksestä aiheutuvat kulut.
    Huoneistot yhteensä31 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1870 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala651 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKirjasto (n. 0.2 km)
    KoulutUseita (n. 1 km)
    PäiväkotiUseita (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetPaikallisliikenne, Matkakeskus (n. 0.5 km)
    RuokakaupatUseita (n. 0.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vaasa
    Merenkurkun Välittäjät Oy, Pitkäkatu 57 LH 3, 65100, Vaasa
    Puh. 0400 563347
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu37 kertaa
    Vastuullista välittämistä