171 m²5 mh, oh, k, yläaula, et, khh, kph, s, at, ak + mökki + rantasauna

Lahdenniementie 27, Hakolahti, Urjala

399 000,00 €Velaton hinta

399 000,00 €Myyntihinta

Tero Naskali

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, DI, MBA

tero.naskali@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503795732

Lahdenniementiellä Urjalassa upea kokonaisuus, joka koostuu 2008 rakennetusta hirsirakenteisesta omakotitalosta ja Lahmajärven rannassa olevasta vanhemmasta vapaa-ajan asunnosta. Yhteenlaskettu maa-alueen pinta-ala on noin 2,5 ha. Talossa on kaikkiaan kuusi makuuhuonetta. Tilaa siis riittää vaikka etätöiden tekemiseen. Alakerran tilat sijoittuvat keskellä taloa olevan takka/leivinuunin ympärille. Ajopiha on asvaltoitu. Autot säilytetään autotallissa tai -katoksessa. Olohuoneen ikkunoista avautuu rauhallinen suomalainen metsämaisema. Tontilla on hienosti tilaa jo valmiina olevalle hyötypuutarhalle. Lahmajärven rannassa oleva mökki on tällä hetkellä vuokrauskäytössä. Rakennusta on pintaremontoitu hiljattain. Rantasauna on erillisessä rakennuksessa lähempänä rantaa. Järven puolella mökin, saunan ja laiturin yhdistävat yhtenäiset puuterassit. Jos haluat asua luonnon keskellä, omassa rauhassa ja arvostat pienen järven virkistyskäyttöä, niin tämä kokonaisuus on erinomainen vaihtoehto. Etäisyys Tampereelle 73 km, Hämeenlinnaan 47 km ja Helsinkiin 133 km. Urjalan paikallispalvelut ovat noin 25 kilometrin etäisyydellä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lempäälä Ideapark(Tammelantorin Asuntopalvelu Oy)Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä050 556 7118

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1359194

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliHirsi (talo), vapaa-ajan asunto puurakenteinen

SijaintiLahdenniementie 27, 31700 Urjala As

KaupunginosaHakolahti

Huoneluku5 mh, oh, k, yläaula, et, khh, kph, s, at, ak + mökki + rantasauna

Asuinpinta-ala171 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia2

Käyttöönottovuosi2008

KäyttövesiPorakaivo talolla, rengaskaivo vapaa-ajan asunnolla

JätevesihuoltoPienpuhdistamo talossa, rantasaunan jätevedet menevät pallosäiliön kautta imeytykseen

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoVaraava sähkölämmitys (talo). Sähköinen lattialämmitys ja makuuhuoneissa patterit (vapaa-ajan asunto).

IlmanvaihtojärjestelmäTalossa koneellinen ilmanvaihto, vapaa-ajan asunnossa painovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KateTalossa tiili, vapaa-ajanasunto pelti, rantasauna pelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetVuonna 2018 Huhtikuussa levitettiin viisi kuormallista hiekkaa mökkirantaan peittämään mutapohjaa. Kesällä vaihdettiin mökkisaunan ympärille uudet puulaudoitukset ja vaihdettiin laiturin paikka. Kesäkuussa pestiin ja hiottiin mökkiterassi sekä kaiteet yms. Loppukesästä mökkirannan kuistille ja terasseille asennettiin myös uudet valot. Kesällä rakennettiin mökkikuistille uusi ovellinen lukittava huone. Asennettiin mökin rengaskaivosta pakkasenkestävät vesiputket sekä mökille että mökkisaunaan. Mökkisaunaan kytkettiin myös seinäpatteri pitämään sauna lämpötila plussan puolella myös talvipakkasilla. Vuonna 2019 Kesällä vaihdettiin mökin räystäskourut ja asennettiin piipun hattu. Vuonna 2020 Keväällä asennettiin mökkituvan lattialle lattialämmitys, vaihdettiin mökin pääovi ja rakennettiin mökin terassille valokatettu kuisti. Vuonna 2021 Syksyllä mökin rengaskaivosta löydetyn kolibakteeripitoisuuden takia kaivo tyhjennettiin, desinfioitiin ja valutettiin puhtaaksi. Samassa yhteydessä siirrettiin hygieniasyistä ulkokäymälä rengaskaivon yläpuolelta kauemmas ja alemmas mökkirantaan sekä samalla siirrettiin kotipihasta entinen kanalahäkki kuivakäymälän viereen ja sen yhteyteen rakennettiin lisää tilaa polttopuille. Vuonna 2022 Talvella rakennettiin mökin yhteyteen uusi eristetty ja lämmitettävä wc-tila, koko 2m2. Tilaan asennettiin kemiallinen wc. Mökkirantaan ulkohuussin yhteyteen hankittiin Biolanin kompostori Eco 220. Se tuottaa yhdessä kompostikuivikkeen kanssa orgaanisesta jätteestä kompostia ympärivuotiseen käyttöön Syksyllä rakennettiin veneelle rantaan oma veivattava telakka.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen2 kk kaupanteosta

Tontti

Tontin pinta-ala2.507 ha

Tontin omistusOma

KaavoitusEi kaavaa

Rakennusoikeus0 e

Oma rantaKyllä

Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa (Oma rantaviiva on loma-asuntokiinteistöllä)

VesistöLahmajärvi

Muut tontilla olevat rakennuksetKasvihuone, rannassa vaja

AutopaikkaAutokatos, autotalli

Maapohjan pinta-ala2.507 ha

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesi, kiertoilmauuni

SaniteettitilatLattialämmitys, sähkösauna, erillinen wc

OlohuoneVaraava takka/leivinuuni

TelevisioliitäntäYleisantenni

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaatta

Muut huoneetRantasaunalla lämmin vesi lämmitetään kiukaan säiliöllä.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta399 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta399 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)28000 kWh (2023 talo), 13345 kWh (2023 vapaa-ajan asunto)

Jätehuolto (myyjän arvio)Tyhjennyskertojen mukaan, 2 hengen taloudessa tyhjennetty kerran vuodessa ja kustannus ollut 200 €.

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Porakaivo ja pienpuhdistamo (talo, Greenrock), maahanimeytys (vapaa-ajan asunto)

Tiemaksut (myyjän arvio)Tiemaksuja ei ole kerätty, auraus 55 € / kerta

Kiinteistövero809 € (talo), 269 € (vapaa-ajan asunto)

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutUrjala (n. 25 km)

PäiväkotiUrjala (n. 25 km)

LiikenneyhteydetUrjala (n. 25 km)

RuokakaupatUrjala (n. 25 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lempäälä Ideapark
Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Ideaparkinkatu 4, 37570, Lempäälä
Puh. 050 556 7118
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tero Naskali, yrittäjä, tj, LKV, DI, MBA, 050 379 5732, tero.naskali@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu273 kertaa