65 m² / 65 m²2h, k, s, terassi

Vanha Kuninkojantie 7, Teräsrautela, Turku

144 000,00 €Velaton hinta

135 831,19 €Myyntihinta

Vanha Kuninkojantie 7, Teräsrautela, Turku

Hanna Rantanen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM

hanna.rantanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505910809

Hyväkuntoinen, muuttovalmis rivitalokaksio

Hyvin hoidettu taloyhtiö
Palvelut lähellä

Tervetuloa ihastumaan tähän hyvällä maulla remontoituun rivitalokotiin! Läpitalon asunto on valoisa ja pohjaratkaisu toimiva. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat eteinen, kylpyhuone ja sauna, vaatehuone sekä makuuhuone. Makuuhuoneesta on käynti vehreälle ja suojaisalle takapihalle ja katetulle terassille. Yläkerran kauniiseen keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä, ja tila yhdistyy käytännöllisesti mukavan kokoiseen olohuoneeseen. Tästä kodista on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, mm. keittiö on remontoitu 2011, alakerta 2018 ja yläkerta 2019. Asunnolle kuuluu sähköpistokepaikka läheltä huoneiston sisäänkäyntiä (15 €/kk). Alue on rauhallista ja vehreää, mutta kuitenkin hyvin lähellä Länsikeskuksen palveluja, kouluja ja päiväkoteja. Bussipysäkki on lähes vieressä. Alueelta löytyy mukavasti ulkoilureittejä ja Impivaaran liikuntamahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä. Ota yhteyttä niin käydään katsomassa tätä kotia paikan päällä! Lisätiedot ja esittelyt välittäjältä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Humalistonkatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Humalistonkatu 1, 20100 Turku050 5587 222

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1370983

TalotyyppiRivitalo

SijaintiVanha Kuninkojantie 7, 20320 Turku

KaupunginosaTeräsrautela

Huoneluku2h, k, s, terassi

Asuinpinta-ala65 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala65 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

Pihan suuntakoillinen, lounas

AutopaikkaSähköpistokepaikka katoksen päädyssä.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on hyvässä ja muuttovalmiissa kunnossa.

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone -99, keittiö -11, sauna -14, alakerran pinnat (seinät, katot, lattiat, väliovet) -18, yläkerran pinnat (seinät, oh katto, lattiat, portaat) -19, patterit uusittu (pl. keittiö ja tuulikaappi) -18-19, tuloilmaventtiilit lisätty olo- ja makuuhuoneisiin ja poistoilmaventtiili yläkertaan -20, terassi tehty -21 (öljytty -24), huippuimuri ja vesivaraaja uusittu -24. Remontit ovat ammattilaisen tekemiä.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä/-kaappi, sähkösauna, wc-istuin, bidé, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys

MakuuhuoneLiukuovikaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTammiparketti

Keittiön seinätMaalattu tiili ja maalattu lastulevy, välitilalaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTammiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu tiili ja tapetoitu kipsilevy

Makuuhuoneen lattiaTammiparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu tiili ja maalattu kipsilevy

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta135 831,19 €

Velkaosuus8 168,81 €

Velaton hinta144 000,00 €

Hoitovastike240,50 €/kk

Rahoitusvastike103,35 €/kk

Yhtiövastike yhteensä343,85 €/kk

Vesimaksuoma mittari. Vesiennakko 15 €/hlö/kk.

Lisätietoja kustannuksistaSähkö omalla sopimuksella, kokonaiskulutus ollut 11 104 kWh/2 hlöä v. 2023. Huoneistokohtaiset vesimittarit laskutetaan kesä- ja joulukuussa (käytössä vesiennakko, tasaus laskutuksen yhteydessä). Osakkaan vaihtuessa on osakkaan velvollisuutena ilmoittaa mittarilukemat omistajuuden vaihtopäivänä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Kuninkaala

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5905 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetoni, puu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, häkkivarasto, pyörävarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 As. B7:n alakerran päätyseinän kosteusvauriokorjaus. 200? Autokatosten maalaus (talkootyö). 2002 B-talon kuumavesivaraajien vaihto, väliaitojen uusiminen (talkootyö). 2003 A-talon kuumavesivaraajien vaihto. Patolevy B-talon maanpaineseinään. Tarkastettiin salaojan ja kattovesiviemäröinnin toimivuus. Salaojaputket uusittiin B-talon yläpihalla (Rantaruoppaus Ruusurinta Oy). 2006 Asuintalojen maalaus. 2009 Liiketunnistimien asennus sisäänkäyntien valaisimiin. Autolämmityskoteloiden asennus autokatoksiin. 2012 Sadevesikaivojen puhdistus. Vesikourujen ja rännien uusiminen. Kynnyksien uusiminen etu- ja takaulko-oviin. 2013 Tonttijohdon uusimisen (vesilaitos). 2014 Väliaitojen maalaus (talkootyö), pelastussuunnitelma, ikkunoiden huoltokorjaus (Sis-Rak). 2016 Asuintalojen maalaus (Sis-Rak). 2016 julkisivujen laudoitus uusittu (pl. A-talon sisäpihan puoleinen seinä). 2017 Autokatoksien kattojen puhdistus ja maalaus. Asuintalojen kattojen ja kylmän yläpohjatilan kuntotarkastus. Huoltoluukku A-talon kaupungin puoleiseen päätyyn kylmään yläpohjatilaan (Sis-Rak). Salaojien kuvaus ja puhdistus (Raision Pesuhuolto Oy). 2018 Ilmastoinnin puhdistus 07/2018 (Suomen Vesitekniikka). Uusi salaojaputki A-talon sisäpihan puolelle ja patolevy sokkelia vasten. Myös salaojakaivot uusittiin (Viherkoski). 2019 Huippuimurien vaihto 01/2019 (Suomen Vesitekniikka). As. A4:n kadunpuoleisen pihan massanvaihto sekä kadunpuoleisen valesokkelin korjaus (Kiat). B-talon sisäpihan puoleisen salaojan uusiminen ja patolevy sokkelia vasten. Myös salaojakaivot uusittiin. Sadevedet ränneistä hulevesiputkistoon. As B10 yläpihalle rakennettiin puuttuva salaojakaivo vanhan rikkoutuneen tilalle. Yläpihan salaojat liitettiin siihen (MM Koneurakointi Suominen). As. B8:n takkahuoneen takaseinän kosteusvauriokorjaus. 2020 As. A4:n ulkoseinien ja väliseinien alapäiden liittymiset perustuksiin korjattu ja muutettu teräskengityksillä (Lamoxmenetelmä). Alapohjalaatan ja seinien väliset saumat tiivistetty saumamassalla (Carpe ja Kiat). B-talon katon pesu ja maalaus sekä rikkinäisten kattotiilien vaihto (Turun Kattohuolto). 2021 A-talon katon pesu ja maalaus sekä rikkinäisten kattotiilien vaihto. Harjatiivisteen asennus (Turun Kattohuolto). A- ja B-talojen päätyulkosokkelien tiivistyssaumaus ja korjaus (Saumalaakso). 2022 Kaikkien asuntojen ulkoseinien ja väliseinien alapäiden liittymiset perustuksiin korjattu ja muutettu teräskengityksillä (Lamoxmenetelmä). Alapohjalaatan ja seinien väliset saumat tiivistetty saumamassalla (Turun Kuntotutkimus). As. B7:n, B9:n ja B10:n takkahuoneen takaseinän kosteusvauriokorjaus (Turun Kuntotutkimus). As. B10:n lämminvesivaraajan uusiminen (LVIPalvelu Jari Laiho Oy). 2023 Kolme vesivaraajaa uusittu, huoneistot 7, 8 ja 9.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: A-talon vesivaraajat uusitaan (uusittu keväällä 2024), IV-poistoilmakanavien nuohous 2028.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaPäätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.3.2023: Otetaan valokuituyhteys jokaiseen asuntoon. Osakas maksaa liittymämaksun itse, arvio 239 €/huoneisto. Yhtiö omistaa tontin yhdessä Asunto-osakeyhtiö Kuninkaalanrivin kanssa. Hallinnanjakosopimus allekirjoitettu yhtiökokouksessa 15.2.2022. Energiatodistus voimassa 1.12.2030 saakka.

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala866 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTeräsrautelan koulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiPäiväkoti Taikahattu (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (Föli) (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Citymarket Länsikeskus (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Humalistonkatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Humalistonkatu 1, 20100, Turku
Puh. 050 5587 222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Rantanen, p. 0505910809, hanna.rantanen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu520 kertaa