Myytävät asunnotTurkuVarissuo
RT1369070TurkuEUR165000Turku Humalistonkatu
116,5 / 116,55h, k, kph, s, 2xwc, vh, p, ulkovarasto

Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku

165 000,00 €Velaton hinta
163 373,65 €Myyntihinta
116.5Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Asunnon pohjakuva
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Asunnon pohjakuva
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku
Kraatarinkuja 4, Varissuo, Turku

    Varissuon parhaalta paikalta vapautuu myyntiin aivan ihana koti! Toimivalla pohjaratkaisulla oleva valoisa rivitalokoti avarin vehrein pihanäkymin. Tässä kahden kerroksen päätyasunnossa on runsaalla säilytystilalla varustettu eteisaula. Tilavasta keittiöstä kulku ruokailutilaan sekä olohuoneeseen, josta käynti viihtyisälle ja suojaiselle etelään avautuvalle terassipihalle. Alakerrassa on myös erillinen wc. Yläkertaan vievät teräksiset portaat ovat upea yksityiskohta. Portaisiin valoa tuo hieno kattoikkuna. Yläaulasta käynti asunnon neljään hyvän kokoiseen makuuhuoneeseen sekä kylpyhuoneeseen, jonka yhteydessä wc ja sauna. Arkea helpottaa erillinen vaatehuone sekä koko asunnon levyinen parveke. Asunnon pintoja on uusittu vuosien varrella antaen kodille huolitellun ilmeen. Oma huoneistokohtainen huippuimuri pitää huoneilman raikkaana, poistaa kosteuden suihkun ja saunomisen jälkeen sekä tekee pyykin kuivumisesta nopeaa. Asuntoon kuuluu ulkovarasto, joka löytyy sisäänkäynnin vierestä. Vuonna 1980 valmistunut Asunto Oy Kraatarinkuja-taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Hyvin hoidettu ja rauhallinen pihapiiri penkkeineen ja lasten leikkipihoineen kutsuu kesäisin nauttimaan ulkoilmaelämästä. Koulut ja päiväkoti ovat aivan vieressä ja Itäkeskuksen sekä muut alueen palvelut ovat kävelymatkan päässä. Bussipysäkille lyhyt matka. Autopaikat sijaitsevat viereisessä Kraatarinkadun hallissa. Alueella on loistavat ulkoilumaastot ja liikuntamahdollisuudet. Sujuvat liikenneyhteydet niin Turun keskustaan, kuin esimerkiksi läheiseen Skanssin ostoskeskukseen. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Riikka Sirviö 050 300 9767 riikka.sirvio@km.fi

    Ensiesittely

    Sunnuntai 19.5.2024
    14:00 - 14:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Turku Humalistonkatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Humalistonkatu 1, 20100 Turku050 5587 222
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1369070
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiKraatarinkuja 4, 20610 Turku
    KaupunginosaVarissuo
    Huoneluku5h, k, kph, s, 2xwc, vh, p, ulkovarasto
    Asuinpinta-ala116.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala116.5 m²
    Kerros1/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, sisään vedetty
    Parvekkeen suuntaEtelä
    Pihan suuntapohjoinen, etelä
    EnergiatehokkuusluokkaD2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiö kaapistot v.2004, olohuoneen laminaatti ja yläkerran laminaatti v.2014, olohuoneen ja mh1 seinät tapetoitu ja maalattu v. 2023, yläkerran sisäovet uusittu v. 2014, erillinen wc: seinät/ katto sisustuslevy v.2004, pintoja päivitetty vuosien varrella.
    Vapautuminen1.6.2024

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin hormiin, kaapistot, sälekaihtimet
    SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, peilikaappi, käsienpesuallas, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pesukone, kiinteät valaisimet. Sauna: sähkösauna. Erillinen wc: käsienpesuallas, peili, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bidee, kiinteät valaisimet
    OlohuoneVerhokiskot, sälekaihtimet
    MakuuhuoneMh1, mh2, mh4: verhokiskot, sälekaihtimet, kaapistot. Mh3: verhokiskot, sälekaihtimet
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, kattojen platform-valaisimet, verhokiskot,, sälekaihtimet, saunan "oskarin oksa", kph kuivausteline, istutukset
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaKylpyhuone: laatta. Sauna: laatta. Erillinen wc: muovi
    Kylpyhuoneen seinätKylpyhuone: laatta. Sauna: puupaneeli. Erillinen wc: sisustuslevy
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMh1: tapetti, maalattu, paneeli Mh2: tapetti, maalattu Mh3: tapetti, maalattu, paneeli Mh4: maalattu
    Muut huoneetEteinen: kaapistot, jääkaappi/pakastinx2 Vh: hyllyt

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta163 373,65 €
    Velkaosuus1 626,35 €
    Velaton hinta165 000,00 €
    Hoitovastike378,63 €/kk
    Rahoitusvastike85,47 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä464,10 €/kk
    Vesimaksu21 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike 4,1€/m2/kk ja pääomavastike 1 0,0577€/kpl/kk 1.7.2024 alkaen. Autopaikka hallin alatasolla 28€/kk+käytetty sähkö, ylätasolla 13€/kk+käytetty sähkö.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kraatarinkuja
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala4426 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1980
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Akseli Kiinteistöpalvelut Oy, p. 02 2752100
    Taloyhtiössä onKaapeli-TV (Telia Finland Oy), leikkipiha
    Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekkeet korjattu, vesikattojen kunnostus, varastokoppien uusiminen, etupihojen puoleisten seinien korjaus ja lisälämmöneritys 2002, lukkojen sarjoitus 2004, leikkipihan uusinta 2006, betoniseinien korjaus ja suojaus, takapihan puoleisten seinien ja pavekekaiteiden korjaus, seinien lisälämpöeristys 2008, ikkunoiden ja huoneistojen etupihojen ovien uusinta 2008-2009, pihan puoleisten paneeliseinien ja varastokoppien huoltomaalaus 2009, lämmönvaihtimen uusinta 2011, huippuimurien uusinta 2012, asuntojen terassiovien uusinta 2013, patteritermostaattein uusinta ja lämmitysjärjestelmän perussäätö 2014, julkisivujen betonielemnettien kunnonstus ja pinnoitus 2016, pihakäytävien asfaltointien kunnostuksia, parvekeovien huoltomaalaus 2017, pihavalaisimien uusinta 2018, aidan uusiminen (metalliaidaksi), sadevesijärjestelmän (ml. sadevesikaivot) parantaminen D-talon eteläpäätyyn 2019, aidan asennus A-talon eteen tontin rajalle 2022, leikkipihan kunnostus 2023, palovaroittimien asennus asuntoihin, ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2024
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys seuraavien 5 vuoden aikana: Pihan kunnon ylläpito, perustuksien ja rungon ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan, julkisivun puupintojen maalaus, päätyelementtien uusiminen, parvekkeiden, ulko-ovien ja ikkunoiden ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan, katon ylläpitohuoltoa; alkuperäisten valokattokupujen uusiminen (*uusitaan tarpeen mukaan, jolloin ko. rakennuksen muut valokuvut myös uusitaan), Huoneistojen märkätilat tarvittaessa; huomioiden, että vesieristys on osakkaan vastuulla, lämmitysputkiston kuntotarkastus, vesi- ja viemäriputkien kuntotarkastus, huippuimureiden uusiminen tarpeen mukaan; ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö, sähkö- ja tietojärjestelmän ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan, salaojien pesu ja kuvaus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    MuutaYhtiökokous 15.4.2024 päätti toteuttaa säästövaroilla rakennusten ja rakennelmien osittaisen huoltomaalauksen, kustannusarvio enintään n.30 000€ ja aloittaa talojen päätyelementtien uusimisen suunnittelun vuosittaisilla kunnossapitovaroilla, kustannusarvio enintään n.10 000€.
    Huoneistot yhteensä19 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1951 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutVarissuon liikekeskus (n. 0.6 km), Varissuon jäähalli (n. 0.7 km)
    KoulutVarissuon koulu (n. 0.55 km), Turku International School (n. 0.15 km), Turun Normaalikoulu (n. 0.2 km)
    PäiväkotiKoukkarinkadun päivähoitoyksikkö (n. 0.6 km)
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.12 km)
    RuokakaupatRuokakauppa (n. 0.8 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Humalistonkatu
    Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Humalistonkatu 1, 20100, Turku
    Puh. 050 5587 222
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Riikka Sirviö, 050 300 9767, riikka.sirvio@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu162 kertaa
    Vastuullista välittämistä