55 m² / 80 m²3h, k, kph, wc

Koulukatu 25, Portsa, Turku

229 000,00 €Velaton hinta

229 000,00 €Myyntihinta

Evamaria Poikolainen

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV

evamaria.poikolainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 364 6371

Persoonallinen iloisenvärikäs puutaloasunto arvostetussa Portsan kaupunginosassa. Asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan 55m2 ja sitä on laajennettu yläkertaan. Asuinpinta-alaa on nyt n. 80m2. Asunnossa on runsaasti viehättäviä yksityiskohtia. Asunnon lattiat ovat kaunista puuta ja parkettia. Viihtyisän olohuoneen kruunaa upea toimiva kakluuni tuoden talvisaikaan mukavaa lisälämpöä asuntoon. Alakerroksessa keittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen ja ruokailutilaan. Yläkerroksessa on kaksi viihtyisää makuuhuonetta. Asuntoa on modernisoitu vuosien saatossa: pesutilojen saneeraus tehty 2012. Keittiö on laadukkaasti uusittu Topi-keittiön kalusteilla 2020. Ilmalämpöpumppu on asennettu sekä tehty pintaremonttia 2020. Asuntoon on asennettu uudet kattoikkunat yläkerran makuuhuoneisiin (2kpl) 2023. Asuntoon kuuluu myös piha-autopaikka. Tässä kodissa yhdistyy harvinaislaatuisesti vanhanajan puutalomiljöö moderniin asumiseen kaupungin sydämessä. Tämä värikylläinen ja hienoja yksityiskohtia sisältävä koti on ehdottomasti koettava! Varaa esittelyaika ja tule tutustumaan tulevaan kaupunkikotiisi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Luostarinkatu (Kotitie Oy LKV)Luostarinkatu 10, 20700 Turku(02) 880 4470

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1379286

TalotyyppiPuutalo

SijaintiKoulukatu 25, 20100 Turku

KaupunginosaPortsa

Huoneluku3h, k, kph, wc

Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeEi

AutopaikkaPihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötUllakkotila asuinkäyttöön 1997. Pesutilojen saneeraus ja vesieristys 2012. Keittiö uusittu, ilmalämpöpumppu asennettu, pintaremonttia 2020. Kattoikkunat uusittu 2023.

VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJenkkikaappi Smeg, keraaminen liesi Smeg, liesituuletin hormiin, integroitu astianpesukone, tammitasot, Topi-keittiön kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peili, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, erillinen wc, lattialämmitys

OlohuoneKakluuni

MakuuhuoneKattoikkuna, jossa pimennys

Muuta kauppaan kuuluvaaLämminvesivaraaja (uusittu 2022), ilmalämpöpumppu (2020)

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, laatta välitilassa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaPuu

Makuuhuoneen seinätMaalattu, lasikuitutapetti

Muut huoneetYläkerran oleskelutilassa kattoikkuna. Eteisessä parkettilattia ja seinät tapetoitu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta229 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta229 000,00 €

Hoitovastike200,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä200,00 €/kk

Vesimaksu14 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Valpas

TalotyyppiPuutalo

Tontin pinta-ala8681 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1900

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / asukkaiden voimin

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, sauna, leikkimökki ja leikkipaikka pihalla

Rakennukseen tehdyt korjauksetAsuntojen ovet uusittu 1990. Peltikatot uusittu, sauna- ja pesutuparakennukset 1991, Tiilikatot uusittu, kaikki asuintalot 1992. Tonttiviemärit 1998. Julkisivut maalattu 2004-5. Pihojen kunnostus, Koulukatu 20 ja 25 kaupungin lupa ilmalämpöpumpuille hankittu, Koulukatu 25 A-talon ikkunat korjattu ja maalattu 2015. Koulukatu 25 B- C- ja D-talojen ikkunat korjattu ja maalattu 2016. Koulukatu 20 kaikkien asuinrakennusten ikkunoiden korjaus, sekä maalaus, rakennukset vaaittu ja painumaseuranta aloitettu 2017. Kaikkien asuinrakennusten sokkelin yläpuolella olevien vesilistojen maalaus/ julkisivujen paikkamaalausta, Koulukatu 20 A ja B talon kattojen aluskatteiden korjaus läpivientien ja kattoikkunoiden osalta, Koulukatu 20 A-talon katon pesu ja suojauskäsittely 2018. Koulukatu 20 rakennusten B, C ja D kattojen pesu ja suojauskäsittely. Koulukatu 25 pintavesien ohjaus- ja imeytystoimenpiteitä kolmessa kohdassa rakennusten B ja C edustalla, Koulukatu 20 pihapuiden karsintaa ja saunan edustalla (asunto D 25 takapiha) kasvaneen ison sairaan koivun kaato 2020. Koulukatu 20 julkisivujen huoltomaalauksia, kaikki rakennukset. Koulukatu 25, julkisivujen huoltomaalauksia, osa rakennuksista 2021. Koulukatu 25 julkisivujen peruskunnostus ja maalaus, A-talon kadun puoleinen pääty ja autopaikkojen puoleinen julkisivu, teetettiin sähköautojen latauskartoitus ja selvitettiin sähköjärjestelmien kapasiteettia, Tku Energia, varustettiin antenni- tietoliikennevahvistimet omilla sulaketauluilla häiriötapausten vähentämiseksi 2022. Yhtiön saunatilojen kunnostusta, piharakennusten ilmanvaihtoa paranneltu korvausilmaventtiilien asennuksella, Koulukatu 25. Julkisivujen huoltomaalaustöiden loppuosa 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKts 5 v. korjaussuunnitelma/korjaustarveselvitys: Aitojen- ja porttien korjaus, kattojen peruspesu ja suojauskäsittely, painumaseuranta, ovikatosten huoltomaalaus, sadevesijärjestelmien parantaminen, vesi- ja viemärijohtoverkoston ylläpitohuoltoa, antenni- ja tietoliikenneverkon kunnostus, varautuminen sähköautoihin, puiden karsinta ja hoito tarpeen mukaan, jätepisteiden kunnostus/ aitaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1kk

MuutaYhtiöjärjestyksessä as-oy laista poikkeavia määräyksiä. Yhtiössä noudatetaan korjausvastuiden osalta ns. puutalokäytäntöä eli osakkaan vastuu tavanomaista suurempi. Lisärakentaminen osakkaan vastuulla. Pinta-alat ilmoitettu yhtiöjärjestyksen mukaan. Lisärakennettujen huoneistojen pinta-alat suurempia kuin ilmoitetut. Kohde on suojeltu, joten rakennusten ulkokuoreen ei sallita merkittäviä muutoksia. Asuntokohtaisen ilmalämpöpumpun asennus on mahdollista osakkaan kustannuksella. Edellyttää muutostyöhakemuksen täyttämistä ja laitteen asentamista yhtiön ohjeiden mukaisesti. Valmis laite tarkistetaan taloyhtiön (Isännöintitoimiston) toimesta. Tarkastuskulut tulevat osakkaalle. Rakennukset ovat valmistuneet ennen v. 1994, joten rakenteissa saattaa esiintyä asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavaa asbestikartoitusta. Rakennusten painumamittaukset käynnissä yhteistyössä Geo-Master Oy:n kanssa. Painumaseuranta aloitettu v. 2017 ja mittauksia tehdään vuosittain. V. 2024 on suoritettu painumista hillitseviä toimenpiteitä Koulukatu 20 rakennuksen D Ratapihankadun puoleisen päädyn alueella. Em. toimenpiteet on suoritettu toukokuussa 2024. Toteutuksen vaikutuksista odotetaan tietoa ja yhteenvetoa kesäkauden 2025 kuluessa. Syksyllä 2024 on aloitettu tietoliikenneverkon kunnostuksen suunnittelu ja toteutuksen valmistelu. Mahdolliset toteutus- ja rahoituspäätökset tehdään v. 2025 yhtiökokouksessa. Energiatodistus voimassa 28.4.2027.

Huoneistot yhteensä50 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2750 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppatori (n. 1.3 km)

KoulutPuolalan koulu, luokat 1-6 (n. 1.1 km), Puolalan koulu, luokat 7-9 (n. 0.9 km)

PäiväkotiKoulukadun päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetRautatieasema (n. 1 km), Linja-autoasema (n. 1.4 km)

RuokakaupatK-market ja Sale (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Luostarinkatu
Kotitie Oy LKV, Luostarinkatu 10, 20700, Turku
Puh. (02) 880 4470
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Evamaria Poikolainen 050 3646371 evamaria.poikolainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu329 kertaa