74 m² / 74 m²3h, k, kph, wc, vh, p

Pormestarinkatu 7, Lauste, Turku

59 500,00 €Velaton hinta

59 081,92 €Myyntihinta

Riikka Sirviö

myyntineuvottelija

riikka.sirvio@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 300 9767

Valoisa kuudennen kerroksen kolmio vapautumassa uusille omistajille! Tähän viihtyisään kotiin sisään astuessa on vastassa tilava eteinen. Eteisen yhteydessä on arkea helpottava vaatehuone. Kulmahuoneiston olo- ja makuuhuoneiden ikkunanäkymät suuntaavat taloyhtiön rauhalliselle takapihalle. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta saa ihastella avaria näkymiä kauas ilman vastapäisiä naapureita. Viihtyisään keittiöön mahtuu hyvän kokoinen ruokapöytä. Asunnossa on erillinen wc sekä kylpyhuone. Asunto-Oy Lausteenmaja on hyvin hoidettu yhtiö, jossa remontteja on toteutettu säännöllisesti vuosien varrella mm. ikkunat uusitttu ja julkisivut korjattu v. 2006. Taloyhtiö on rauhallinen. Pihalta on esteetön käynti suoraan hissille. Sijainti on erinomainen. Läheltä löytyy lähikauppa, päiväkodit ja koulu. Alueelta on hyvät liikenneyhteydet julkisilla Turun keskustaan tai vaikkapa Skanssin ostoskeskukseen. Omalla autolla liikkuva pääsee täältä nopeasti matkaan joka suuntaan. Lauste sijaitsee lähellä luontoa tarjoten loistavat puitteet luonnossa liikkumiseen. Lähellä ovat myös koirapuisto, frisbeegolfrata, tenniskenttä, pururata sekä talvella hiihtoladut. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Seuraava esittely

Sunnuntai 4.5.2025
12:00 - 12:25

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Humalistonkatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Humalistonkatu 1, 20100 Turku050 5587 222

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389049

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPormestarinkatu 7, 20750 Turku

KaupunginosaLauste

Huoneluku3h, k, kph, wc, vh, p

Asuinpinta-ala74 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74 m²

Kerros6/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö uusittu kokonaisuudessaan noin 10 vuotta sitten. Kylpyhuone ja wc remontoitu noin 2010-luvun taitteessa. Asunnon pintoja uusittu vuosien varrella (tarkkaa ajankohtaa ei ole selvillä).

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin filtterillä, mikroaaltouuni, astianpesukone, allas, kaapistot, kiinteät valaisimet, verhokiskot

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Erillinen wc: Wc-istuin, käsienpesuallas, peili, bidee

OlohuoneSälekaihtimet, verhokiskot

MakuuhuoneMh1: Kiinteät kaapistot, sälekaihtimet, verhokiskot. Mh2: Irralliset kaapistot, sälekaihtimet, verhokiskot.

Muuta kauppaan kuuluvaaMikroaaltouuni, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot

Säilytystilat asunnossaVaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, tapetti, välitilalevy

Kylpyhuoneen lattiaKylpyhuone: muovi Erillinen wc: muovi

Kylpyhuoneen seinätKylpyhuone: Laatta. Erillinen wc: muovi, laatta.

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaMh1: Laminaatti Mh2: Muovi.

Makuuhuoneen seinätMh1: Tapetti, maalattu Mh2: Tapetti, maalattu

Muut huoneetVaatehuone: Hyllyt, vaatetanko. Eteisessä kaapistot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta59 081,92 €

Velkaosuus418,08 €

Velaton hinta59 500,00 €

Hoitovastike273,73 €/kk

Rahoitusvastike57,33 €/kk

Yhtiövastike yhteensä331,06 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSähköennakko 7,20€/kk. Saunamaksu 12€/kk. Autokatospaikat 14€/kk, autopaikat (pylväs) 11€/kk, autohallipaikat 30€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Lausteenmaja

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala16141 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTurun Kaupunki

Tontin vuokra16600 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.07.2029

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetViemärien sukitus 2021 (pl. pohjaviemärit), märkätilakartoitus 2020, A-D ulko-ovien automatiikka, putkiston kuntotutkimus 2019, B-talon saunaosaston uudistaminen 2018, C-talon saunaosaston korjaus 2017, salaojien tarkastukset 2017, A-talon saunaosaston korjaus, vesiliittymä uusittu, talojohdot ja paineenkorotusasema 2016, D-talon saunaosaston korjaus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2015, A-D hissien peruskorjaus 2013, lukitus uusittu (Kaba), porraskäytävien ala-aulojen uusiminen, savunpoistojärjestelmä uusittu 2011, julkisivukorjaukset ja ikkunoiden vaihto 2006, Julkisivukorjauksen suunnittelu 2005, salaojat uusittu, sähkötakamittarit asennettu 1998, ilmanvaihtojärjestelmän tasapainoitus ja puhdistus, parvekekorjaukset 1997, patteriventtiilit vaihdettu ja verkosto säädetty 1994.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2024-2028: Vesikatteen maalaus/pinnoitus, märkätilakartoituksen v.2020 suosittelemat toimenpiteet/korjaukset, lukoston sarjoitus, lämmitysjärjestelmän energiaselvitys, käyttövesijohtojen uusinta, pohjaviemärien sukitukset v. 2025- 2026, suunnittelu v.2024, ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö v.2025, lämmitystolppien, autopistorasioiden uusiminen paikoitusalueella.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYlimääräisen yhtiökokouksen 9.1.2025 päätöksiä: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa esitettiin linjasaneerauksen hankeohjelma, päätettiin hankeohjelman hyväksymisestä sekä toteutussuunnittelun käynnistämisestä ja suunnittelun rahoituksesta sekä valtuutettiin hallitus päättämään toteutussuunnittelusta. Linjasaneerauksen kustannusarvio 2.396.346,40 €, energiaremontin kustannusarvio 466.400,00 €. Toteuteutussuunnitelun kustannukset rahoitetaan käyttämällä aikaisempien vuosien kertynyttä hoitoylijäämää. Yhtiö omistaa Akseli kiinteistöpalvelut Oy:n osakkeita 734 kpl ja Pormestarin Liikekeskus Oy:n osakkeita 151 kpl. Sähkönkulutus mittarin mukaan, laskutus 4 kertaa vuodessa. Telian laajakaista 10M perusnopeus, kulut katetaan hoitovastikkeella, lisänopeuden osto mahdollista max 100M. Käyttö edellyttää päätelaitetta ja sopimusta operaattorin kanssa. Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita. Parveketupakointikielto. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 19.11.2034.

Huoneistot yhteensä130 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8569 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Skanssi (n. 1.3 km)

KoulutLausteen koulu (n. 1.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti villasukka (n. 0.75 km)

LiikenneyhteydetFöli bussipysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatSale Lauste (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Humalistonkatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Humalistonkatu 1, 20100, Turku
Puh. 050 5587 222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Riikka Sirviö, 050 300 9767, riikka.sirvio@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu191 kertaa