Myytävät asunnotTurkuItäharju
KT1387625TurkuEUR139000Turku Humalistonkatu
57 / 572h, k, kph/wc, erillinen wc, lasitettu p

Karjakuja 73, Itäharju, Turku

139 000,00 €Velaton hinta
94 335,67 €Myyntihinta
57Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Asunnon pohjakuva
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Asunnon pohjakuva
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku
Karjakuja 73, Itäharju, Turku

    Putkiremontoitu 7. kerroksen valoisa kaksio Tämä koti sijaitsee Turun Itäharjulla lapsiystävällisellä alueella, jossa luonto ja hyvät palvelut ovat vahvasti läsnä. Itäharjulta löytyy lenkkipolkuja ja virkistysalueita. Koulu sekä päiväkodit ovat lyhyen ja turvallisen matkan päässä. Sujuvat liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin helpottavat arkea. Keskustaan vain noin 4 kilometrin matka. Tässä viihtyisässä kulmahuoneistossa on toimiva pohjaratkaisu. Eteisessä on runsaasti säilytystilaa. Keittiössä on hyvin säilytys- ja laskutilaa. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu suurempikin sohvaryhmä. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tämä tuo lisätilaa oleskeluun aikaisin keväästä pitkälle syksyyn. Asunnossa on kaksi wc:tä. Toinen sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä ja sekä vieressä on vielä erillinen wc. Molemmat on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2021. Asunto Oy Jaaninhangasta on pidetty hyvää huolta vuosien varrella ja kunnossapitotöitä on tehty kattavasti, mm. siirrytty maalämpöön, perinteinen linjasaneeraus, salaojat, talojen väliset vesijohdot, sähköt sekä hissit. Taloyhtiö sijaitsee omalla hyvin hoidetulla tontilla. Täältä löytyy myös aidattu ja viihtyisä leikki- ja oleskelupiha. Taloyhtiön uusitut saunatilat kutsuvat saunomaan jopa useamman kerran viikossa ja tämä on asukkaille maksutonta. Vastikkeeseen sisältyy taloyhtiön valokuitunetti. Tervetuloa! _________________________________ Lisätiedot ja esittelyt: Riikka Sirviö 050 300 9767 riikka.sirvio@kiinteistomaailma.fi Autan mielelläni myös oman kotisi myynnissä. Ota yhteyttä, niin sovitaan maksuton arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Turku Humalistonkatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Humalistonkatu 1, 20100 Turku050 5587 222
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1387625
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKarjakuja 73, 20540 Turku
    KaupunginosaItäharju
    Huoneluku2h, k, kph/wc, erillinen wc, lasitettu p
    Asuinpinta-ala57 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala57 m²
    Kerros7/8
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, metsäiset näkymät
    Ikkunoiden suunnatlounas, kaakko
    ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLounas
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötAiempi osakas remontoinut keittiön noin vuonna 2005, olohuoneen, makuuhuoneen sekä eteisen lattiat ja tapetit uusittu noin vuonna 2010. Kylpyhuone ja wc uusittu linjasannerauksen yhteydessä vuonna 2022.
    VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin, kaapistot, sälekaihtimet
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, taittuvat suihkuovet, peilikaappi, allaskaappi, käsienpesuallas, pesukoneliitäntä, seinäwc-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: peilikaappi, allaskaapisto, käsienpesuallas, seinäwc-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys
    OlohuoneVerhotangot, sälekaihtimet
    MakuuhuoneVerhotangot, sälekaihtimet, kaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone, kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätTapetti, maalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu
    Muut huoneetEteisessä kaapistot, naulakko

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta94 335,67 €
    Velkaosuus44 664,33 €
    Velaton hinta139 000,00 €
    Hoitovastike199,50 €/kk
    Rahoitusvastike320,50 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä520,00 €/kk
    VesimaksuOma mittari
    Lisätietoja kustannuksistaVesi kulutuksen mukaan. Vesiennakko kuukausittain 10€/kk, tasaus kulutuksen mukaan 6kk välein. Sähkö kulutuksen mukaan. Saunan ja pesutuvan käyttö ilmaista (varaus Kodin-portti järjestelmästä). Alueen asukkaiden käytössä autonpesutalli. Autotallivuokrat (53€/kk), autokatosvuokrat (20€/kk) autopaikkavuokrat (5€/kk), varastovuokrat (3,5€/kk). Yhtiöllä hoitolainaa 335351,76€ (30.06.24) maalämmöstä. Lyhennetään kaukolämmön säästöillä, kunnes on kokonaan kuitattu pois (20.12.32). Ei jyvitetä huoneistoille. Julkisivukorjauksen kustannus tämän asunnon osalta 2957,76€. 1. vuoden pääomavastikeen kustannus 33,30 €/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Jaaninhanka
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala6238.5 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1968
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö/vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot, kylmäkellari, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista (Telia 10Mbit), autonpesutalli alueella
    Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekelasien kuntotarkastus, kattojen kuntotarkastus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2023, huoneistojen porrastaso-ovien uusiminen 2022, lämmöntuottotavan muutos maalämpöön ja LTO 2020-2021, perinteinen linjasaneeraus (sähköt, salaojat, talojen väliset vesijohdot ym. tarkempi selostus kunnossapitotarveselvityksessä) 2019-2021, lukoston vaihto ILOQ-lukitusjärjestelmään 2019, pohja- ja tonttiviemäreiden sukitus 2018, vesijohto- ja viemärisaneerauksen hankesuunnittelu 2017, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2016, hissien saneeraus, porraskäytävien valaistusmuutokset Led-liiketunnistimet 2015, pääsisäänkäyntien ovirakenteet, huoneistoparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen 2010, patteriverkoston perussäätö, tiilijulkisivujen purku, lisälämmöneristys ja Stonel -julkisivulevytys 2009, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2006, kaukolämmön käyttövesisiirtimien uusinta, ikkunoiden uusiminen 2002, kattojen uusiminen, kaukolämpöön liittyminen 1993
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen näkemys kunnossapitotarpeesta seur. viidelle vuodelle (2024-2028): Julkisivujen valkoisten betonipintaisten elementtiosien huoltomaalaus. Peruskuntoarvio. Kunnossapitotarveselvityksessä tarkempi seloste. 3.12.2024 YYK Päätettiin julkisivukorjauksen toteuttamisesta. Valtuutettiin hallitus enintään 350 000 eur suuruisen lainan nostamiseen 10v laina-ajalla.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöltä saadun arvion mukaan n. 51,89 €/m2. Lisätiedot välittäjältä.
    MuutaKylpyhuoneet ja wc-tilat purettu betonipintaan asti linjasaneerauksen yhteydessä, jolloin mahdolliset asbestipitoiset materiaalit on poistettu rakenteista. Asuntojen kaikkien kuivien tilojen lattiapintoihin kohdistuvat korjaus- ja purkutyöt tulee tehdä asbestityönä, mikäli ei ole dokumenttia jo suoritetusta asbestipurkutyöstä. Huom! Asuntojen kuivien tilojen ns. kelluvat pintamateriaalit, kuten laminaattilattia voidaan purkaa normaalina purkutyönä. Alkuperäisen muovimaton päälle asennetut uudemmat muovimatot tulee purkaa asbestipurkutyönä. Raportin välittäjältä. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 30.08.2031.
    Huoneistot yhteensä96 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6600 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKauppakeskus Skanssi (n. 3 km)
    KoulutHannunniitun koulu, luokat 1-6 (n. 0.85 km), Nummenpakan koulu, luokat 7-9 (n. 2.5 km)
    PäiväkotiHannunniitun päivähoitoyksikkö (n. 1 km), Touhula Jaani (n. 0.1 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km)
    RuokakaupatPrisma Itäharju (n. 0.9 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Humalistonkatu
    Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Humalistonkatu 1, 20100, Turku
    Puh. 050 5587 222
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Riikka Sirviö, 050 300 9767, riikka.sirvio@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu259 kertaa
    Vastuullista välittämistä