63 m² / 63 m²3h, k, lasitettu parveke

Kivikartiontie 5, Luolavuori, Turku

172 000,00 €Velaton hinta

172 000,00 €Myyntihinta

Venla Hietaharju

kiinteistönvälittäjä, vuokravälitys, LKV, BBA

venla.hietaharju@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407783448

Pohjaratkaisultaan toimiva ja valoisa kolmio hissitalon 6. kerroksessa etsii uutta omistajaa. Asunto sijaitsee loistavalla Luolavuoren alueella Honkamäenpuiston laidalla. Valo kantautuu kauniisti tässä läpitalon huoneistossa. Asunnon 63m2 pitää sisällään keittiön ja kahden makuuhuoneen lisäksi tilavan olohuoneen, josta käynti lasitetulle parvekkeelle rauhallisin pihanäkymin. Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2020 ja näin ollen hyvässä kunnossa. Asunto-osakeyhtiö Honkamäenniittyyn kuuluvat talot 1-7. Yhtiön omistuksessa on 6 liikehuoneistoa sekä 1 asuinhuoneisto. Nämä tuovat mukavasti vuokratuottoa yhtiölle. Taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta. Paljon isoja remontteja on jo takanapäin. Alueena Luolavuori on luonnonläheinen ja lenkkimaastot ovat aivan vieressä. Kulkuyhteydet niin julkisilla, kuin omalla autolla tai pyöräillen ovat erinomaiset. Monipuoliset palvelut ovat lähellä. Kauppatori ja monet oppilaitokset ovat runsaan 2 kilometrin etäisyydellä.

Seuraava esittely

Maanantai 9.9.2024
16:30 - 17:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Humalistonkatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Humalistonkatu 1, 20100 Turku050 5587 222

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1377945

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKivikartiontie 5, 20720 Turku

KaupunginosaLuolavuori

Huoneluku3h, k, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala63 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala63 m²

Kerros6/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuonesaneeraus; Harma allas- ja suihkuhana osakkaan kunnossapitovastuulla, uusittu patteri pyyhekuivaimeksi. Keittiö- ja pintaremontti, vanha muovimatto jätetty laminaatin alle 6/2020 2021 Kylpyhuoneen hana ja suihku vaihdettu.

VapautuminenViimeistään 2.12.2024/Sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, integroitu astianpesukone, Mikroaaltouuni/kiertoilmauuni, induktioliesi

SaniteettitilatTaittuvat suihkuseinät, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen pyyhekuivain, käsienpesuallas, hana, wc-istuin

MakuuhuoneMolemmissa makuuhuoneissa kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta172 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta172 000,00 €

Hoitovastike210,70 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä210,70 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHuoneistoilla sähköennakko, joka tasataan kerran vuodessa. Vesimaksu hlö -perusteinen. Sähkö ja vesi laskutetaan lähtökohtaisesti osakkaalta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Honkamäenniitty

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10852 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Talonmiespalvelu Reijo Kuusisto

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, vinttikomero, kellarikomero, hissi, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjauksetHuoneistojen ikkunat lukuunottamatta parv. ikk. uusittu 1988, tiilikate -92-93, huoneistojen käyttövesilinjat uusittu -91, lukot 2001, kaapelitv ja pohjaviemärit -02, liikerak. ikkuna -05, lämmönvaihdin -07, huoneistoviemärit saneerattu -08, porraskäytävät kunnostettu ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2011, julkisivut paikkakorjattu, maalattu, ranskalaisten parvekeovien uusinta, parvekkeiden ja autotallin ovien kunnostus sekä kourujen uusinta 2012, runko- ja tonttivesijohtojen uusinta 2013, liitetty DNA:n kaapeliTV ja kiinteistölaajakaista, kustannus hoitovastikkeessa 2015, jätepisteiden uusinta ja pyörakatosten rakentaminen 2018, ikkunoiden- ja huoneistoparvekeovien uusinta 2018-2019, viemärien pesu- ja kuvaus 2018. Kuvauksessa ruiskuvalussa havaittiin virheitä, jotka urakoitsija on korjannut kesällä 2019, kuuman veden ja kuuman kiertoveden pystylinjojen uusinta 2018-2020, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, iv-koneiden uusinta 2019-2020, asfalttipihojen kunnostus ja sadeveden ohjauksen parantaminen, 3-5 talon pihaviemärin sukitus 2021, lukituksen uusinta 2024.

Tiedossa olevat korjauksetKevätyhtiökokouksessa 7.5.2024 päätettiin liikerakennuksen korjauksesta. Liikerakennuksen katon uusinta, sähkövetojen uusinta, ulkovalaistuksen parantaminen, LH1 ilmanvaihdon saneeraus, LH1A ja LH1B eriyttäminen sähköjen ja sosiaalitilojen osalta. Sähköjen peruskorjaus Energian säästötoimenpiteiden kartoitus Lämmönjakolaitteiden uusinta Hissien uusinta Huoneisto-ovien uusinta

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Liikekennuksen remonttiin liittyen hallitus on valtuutettu hakemaan enintään 575.000,00 €:n pankkilaina n. 5 vuoden takaisinmaksuajalla. Hallitus valtuutettiin aloittamaan vastikkeiden kerääminen myöhemmin ilmoitettavana ajankohtana, lainaosuuden kertasuoritus on mahdollista tehdä urakan valmistuttua.

MuutaRakennukset on perustettu puutukipaaluilla kantavan pohjakerrostuman varaan. Puupaaluihin tehtiin kuntotutkimus koekuopin 03/2024. Puuaineksessa ei ole tapahtunut sellaisia muutoksia, jotka olisivat vaikuttaneet haitallisesti paalujen toimintamekanismiin. Tarkkavaaitusten perusteella rakennukset ovat olleet painumattomia. Puupaalujen jäljellä oleva käyttöikä on karkeasti arvioiden 20-30 vuotta. Puupaalujen orsiveden tason seurantaa jatketaan 4 krt/v ja painumaseurantaa 1 krt/v. Taloyhtiössä on tupakointikielto 13.5.2024 alkaen koskien tupakointia huoneisto-, ranskalaisilla ja tuuletusparvekkeilla sekä ilmanottoaukkojen läheisyydessä. Huoneistoremonteista tulee tehdä remontti-ilmoitus hyvissä ajoin ennen remontia aloittamista. 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen v. 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen, Hansgrohen ja Gustafsbergin mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myösvaraosien hintoja ja hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle. Energiatodistus on vanhentunut 01/2024, uusi on tilattu ja sen valmistumiseen asti käytetään vanhaa energiatodistusta.

Huoneistot yhteensä192 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9072 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala705 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTurun keskustaan (n. 2.2 km)

KoulutVasaramäen koulu (n. 0.65 km)

PäiväkotiTannilan päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetFöli pysäkki (n. 0.25 km)

RuokakaupatK-Market Kivikartio (n. 0.24 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Humalistonkatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Humalistonkatu 1, 20100, Turku
Puh. 050 5587 222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu29 kertaa