33,5 m² / 33,5 m²2h, kt, ranskalainen parveke

Läntinen Pitkäkatu 10b, Vi Kaupunginosa, Turku

199 000,00 €Velaton hinta

59 583,19 €Myyntihinta

Läntinen Pitkäkatu 10b, Vi Kaupunginosa, Turku

Hanna Rantanen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM

hanna.rantanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505910809

Laadukas, uudenveroinen koti huippusijainnilla keskustan kyljessä! Tämän näppärän kaksion pohjaratkaisu käsittää olohuoneen, avokeittiön, kylpyhuoneen ja makuuhuoneen. Olohuoneen yhteydessä on ranskalainen parveke. Asunnossa on huoneistokohtainen viilennys sekä mukava ja esteettinen lattialämmitys. Tehokkaan pohjaratkaisun ansiosta et maksa hukkaneliöistä. Huoneisto sijaitsee toisessa asuinkerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi. Turun keskustan palvelut ja kulkuyhteydet joka suuntaan ovat kävelymatkan päässä, ja lähikauppa sijaitsee tien toisella puolella. Lähellä ovat myös korkeakoulut sekä linja-auto- ja juna-asemat. Taloyhtiö on kokonaisuudessaan valmistunut lokakuussa 2023, joten pääset nauttimaan uudenveroisesta asunnosta ja asumisesta ilman remonttihuolia. Tämä asunto on ehdottomasti tutustumisen arvoinen, ole yhteydessä niin sovitaan esittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Humalistonkatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Humalistonkatu 1, 20100 Turku050 5587 222

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1375367

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLäntinen Pitkäkatu 10b, 20100 Turku

KaupunginosaVi Kaupunginosa

Huoneluku2h, kt, ranskalainen parveke

Asuinpinta-ala33.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala33.5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatluode

ParvekeKyllä, ranskalainen

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on uutta vastaavassa kunnossa.

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaHuoneistokohtainen viilennys

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesikupu, astianpesukone, mikroaaltouuni, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidé, pesukoneliitäntä

MakuuhuoneKaapisto

Säilytystilat asunnossaKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKovetettu puulattia

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaKovetettu puulattia

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaKovetettu puulattia

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta59 583,19 €

Velkaosuus139 416,81 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike207,70 €/kk

Rahoitusvastike451,98 €/kk

Yhtiövastike yhteensä659,68 €/kk

Vesimaksuvesiennakko 20 €/hlö/kk. Oma mittari, tasataan kulutuksen mukaan 6 kk:n välein.

Lisätietoja kustannuksistaSähkö omalla sopimuksella. Tällä hetkellä perittävä rahoitusvastike on 451,98 €/kk (laskettu käyttäen 3,361 % kokonaiskorkoa), koska yhtiölainasta maksetaan vain korkoja. 1.7.2025 alkaen rahoitusvastike sisältää myös lainan lyhennyksen ja on arviolta 1037,88 €/kk (arvio syksyltä 2024 4,83 % kokonaiskorolla, tuleva vastike käsitellään yhtiökokouksessa ja muodostettavan talousarvion yhteydessä). Mikäli osakkeenomistaja on maksanut huoneistokohtaisen lainaosuuden pois, ei rahoitusvastiketta peritä. Yhtiölaina on sidottu 12 kk Euribor-viitekorkoon + marginaali 0,90 %, tarkistuspäivä vuosittain 30.11. Laina-aika on 25 vuotta. Viitekoron tai marginaalin muuttuessa myös rahoitusvastike muuttuu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia rahoitusvastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Hoitovastike sisältää mm. tonttivuokran, huoneiston viilennysenergiamaksun sekä taloyhtiönetin 10M/10M.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Turun Puolalan Helmi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala831 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaAsunto-osakeyhtiö Puolala

Tontin vuokra50742.88 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.05.2061

Rakennusvuosi2023

RakennusmateriaaliTeräsbetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, kaikissa asunnoissa on myös viilennys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti / Bitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot, väestönsuoja, laajakaista, kaapeli-TV, jätehuone

Rakennukseen tehdyt korjauksetValmistunut 10/2023. Ei tehtyjä remontteja.

Tiedossa olevat korjauksetEi tiedossa olevia remontteja.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaLainaosuuden 25, 50, 75 tai 100% maksu kuluitta kesä- ja joulukuussa. Lainaosuuden maksusta kirjallinen pyyntö kirjanpitäjälle sähköpostitse lyhennystä edeltävässä kuussa. Yhtiön muuttopäivä oli 30.10.2023 ja hallinnonluovutuskokous järjestettiin 29.1.2024. Yhtiön tontti on vuokratontti ilman lunastusoikeutta. Vuokra-aika 40v. + 40v. Vuosivuokraa korotetaan vuosittain, jonka määräytymiseen käytetään edeltävän vuoden marraskuun indeksilukua (Elinkustannusindeksi). Vuoden 2024 maanvuokra on 50 742,88 € (maksettu). Kaduntasokerros on -1 kerros. Ensimmäinen kerros on katutasolta laskettuna toinen kerros ja sisäpihalta pihakansitaso. Parviasunnoissa huoneistoalaan lasketaan yli 1600 mm korkea huoneistoala. Osassa parvia on alle 1600 mm menevää lattia-alaa, jota ei huomioida huoneistoneliöissä. Autohallipaikat sijaitsevat pihakannen alla puolilämpimässä autohallissa. Kaikilla autopaikoilla on varaus sähköauton latausasemalle (kts. yhtiöjär. 6 §). Autohallipaikkoja koskee lunastuslauseke (kts. yhtiöjär. 17§). Asuinhuoneistoille A3, A4, A5, A6 ja A7 kuuluvat pihakannen tasossa sijaitsevat omat terassit yhtiöjärjestyksen liitepiirroksen mukaisesti. Kukin osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan edellä mainitun asuinhuoneistoon liittyvän terassin ja istutusaltaan asianmukaisesta hoidosta, huollosta ja kunnossapidosta. Myös korjaus-, vahinko- ja muu vastuu kuuluu kyseiselle huoneistolle. Terassien väliset seinät ja terassien edessä olevat istutusaltaat kuuluvat yhtiön hallintaan. Katso yhtiöjärjestyksen 7 §: kunnossapitovastuu. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 26.10.2033. Rakennusliike Lapti Oy:n laadukasta tuotantoa!

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1824 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPuolalan Koulu (n. 0.25 km)

PäiväkotiAsemanseudun päivähoitoyksikkö (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetLinja-autoasema (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market Linjuri (n. 0.06 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Humalistonkatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Humalistonkatu 1, 20100, Turku
Puh. 050 5587 222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Rantanen, p. 0505910809, hanna.rantanen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu715 kertaa