63 m² / 63 m²3h, k

Kivikartiontie 3, Luolavuori, Turku

146 000,00 €Velaton hinta

141 466,06 €Myyntihinta

Evamaria Poikolainen

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV

evamaria.poikolainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 364 6371

Heti vapaa 63m2 kolmio hyvästä yhtiöstä erinomaisella sijainnilla! Tämä siistikuntoinen asunto sijaitsee lähellä Turun keskustaa ja aivan Kupittaan palvelujen äärellä. Alue on viihtyisä ja väljästi rakennettu rajoittuen puistomaiseen metsäalueeseen. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu ja lasitettu parveke lännen suuntaan. Asunto on 8-kerroksisen hissitalon kolmannessa kerroksessa. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on isot remontit tehty esim kuuman veden ja kuuman kiertoveden pystylinjojen uusinta, julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. Hyvin käytetyt neliöt tekevät tästä kolmiosta sopivan niin pienelle perheelle kuin esim etätyötä tekevälle pariskunnalle. Asunnolta on hyvät kulkuyhteydet yliopistolle ja muihin oppilaitoksiin. Alueella on poikkeuksellisen hyvät parkkipaikat autoille suoraan talojen edessä olevalla päättyvällä tieosuudella! Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tulevaan kotiisi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Luostarinkatu (Kotitie Oy LKV)Luostarinkatu 10, 20700 Turku(02) 880 4470

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1372487

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKivikartiontie 3, 20720 Turku

KaupunginosaLuolavuori

Huoneluku3h, k

Asuinpinta-ala63 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala63 m²

Kerros3/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöSähköliesi, liesikupu/-tuuletin, jääkaappi/pakastin

SaniteettitilatSuihkuseinä,, pesukoneliitäntä

LaajakaistayhteysKiinteistölaajakaista 25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kellarikomero (pieni)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta141 466,06 €

Velkaosuus4 533,94 €

Velaton hinta146 000,00 €

Hoitovastike205,10 €/kk

Rahoitusvastike116,61 €/kk

Yhtiövastike yhteensä321,71 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSähköennakko (sis. perusmaksu12 €/v, 0,15 €/kWh), tasataan kerran vuodessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Honkamäenniitty

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10852 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Talonmiespalvelu Reijo Kuusisto

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, vinttikomero, kellarikomero, hissi, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjauksetHuoneistojen ikkunat lukuunottamatta parv. ikk. uusittu 1988, tiilikate -92-93, huoneistojen käyttövesilinjat uusittu -91, lukot 2001, kaapelitv ja pohjaviemärit -02, liikerak. ikkuna -05, lämmönvaihdin -07, huoneistoviemärit saneerattu -08, porraskäytävät kunnostettu ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2011, julkisivut paikkakorjattu, maalattu, ranskalaisten parvekeovien uusinta, parvekkeiden ja autotallin ovien kunnostus sekä kourujen uusinta 2012, runko- ja tonttivesijohtojen uusinta 2013, liitetty DNA:n kaapeliTV ja kiinteistölaajakaista, kustannus hoitovastikkeessa 2015, jätepisteiden uusinta ja pyörakatosten rakentaminen 2018, ikkunoiden- ja huoneistoparvekeovien uusinta 2018-2019, viemärien pesu- ja kuvaus 2018. Kuvauksessa ruiskuvalussa havaittiin virheitä, jotka urakoitsija on korjannut kesällä 2019, kuuman veden ja kuuman kiertoveden pystylinjojen uusinta 2018-2020, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, iv-koneiden uusinta 2019-2020, asfalttipihojen kunnostus ja sadeveden ohjauksen parantaminen, 3-5 talon pihaviemärin sukitus 2021, lukituksen uusinta 2024.

Tiedossa olevat korjauksetKevätyhtiökokouksessa 7.5.2024 päätettiin liikerakennuksen korjauksesta. Liikerakennuksen katon uusinta, sähkövetojen uusinta, ulkovalaistuksen parantaminen, LH1 ilmanvaihdon saneeraus, LH1A ja LH1B eriyttäminen sähköjen ja sosiaalitilojen osalta. Sähköjen peruskorjaus Energian säästötoimenpiteiden kartoitus Lämmönjakolaitteiden uusinta Hissien uusinta Huoneisto-ovien uusinta

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Liikekennuksen remonttiin liittyen hallitus on valtuutettu hakemaan enintään 575.000,00 €:n pankkilaina n. 5 vuoden takaisinmaksuajalla. Hallitus valtuutettiin aloittamaan vastikkeiden kerääminen myöhemmin ilmoitettavana ajankohtana, lainaosuuden kertasuoritus on mahdollista tehdä urakan valmistuttua.

MuutaRakennukset on perustettu puutukipaaluilla kantavan pohjakerrostuman varaan. Puupaaluihin tehtiin kuntotutkimus koekuopin 03/2024. Puuaineksessa ei ole tapahtunut sellaisia muutoksia, jotka olisivat vaikuttaneet haitallisesti paalujen toimintamekanismiin. Tarkkavaaitusten perusteella rakennukset ovat olleet painumattomia. Puupaalujen jäljellä oleva käyttöikä on karkeasti arvioiden 20-30 vuotta. Puupaalujen orsiveden tason seurantaa jatketaan 4 krt/v ja painumaseurantaa 1 krt/v. Taloyhtiössä on tupakointikielto 13.5.2024 alkaen koskien tupakointia huoneisto-, ranskalaisilla ja tuuletusparvekkeilla sekä ilmanottoaukkojen läheisyydessä. Huoneistoremonteista tulee tehdä remontti-ilmoitus hyvissä ajoin ennen remontia aloittamista. 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen v. 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen, Hansgrohen ja Gustafsbergin mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myösvaraosien hintoja ja hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle. Energiatodistus on vanhentunut 01/2024, uusi on tilattu ja sen valmistumiseen asti käytetään vanhaa energiatodistusta.

Huoneistot yhteensä192 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9072 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala705 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppatori (n. 3.3 km)

KoulutVasaramäen koulu (alakoulu) (n. 0.8 km)

PäiväkotiVasaramäen päivähoitoyksikkö (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Luostarinkatu
Kotitie Oy LKV, Luostarinkatu 10, 20700, Turku
Puh. (02) 880 4470
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Evamaria Poikolainen 050 3646371 evamaria.poikolainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu318 kertaa