106,5 m² / 106,5 m²3-4h, kt, s, parvi

Läntinen Pitkäkatu 10b A 42, Vi Kaupunginosa, Turku

699 000,00 €Velaton hinta

210 000,00 €Myyntihinta

Läntinen Pitkäkatu 10b A 42, Vi Kaupunginosa, Turku

Aleksi Ala-Nissilä

kiinteistönvälittäjä, LKV

aleksi.ala-nissila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 464 9456

Nyt on tarjolla laadukas perheasunto huippu sijainnilta! Tämän huoneiston poikkeuksellinen ja avara pohjaratkaisu käsittää avokeittiön ja olohuoneen lisäksi kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuoneen ja saunan. Parvelta löytyy upea spa-osasto, joka on varusteltu kylpyammeella sekä suihkulla. Spa-osaston lisäksi parvella on vielä yksi huone, joka toimii mainiosti esimerkiksi työhuoneena. Asunnossa on Puustellin laadukas keittiö, huoneistokohtainen viilennys sekä mukava vesikiertoinen lattialämmitys. Turun keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä ja lähikauppa sijaitsee tien toisella puolella. Yhtiö on kokonaisuudessaan valmistunut lokakuussa 2023, joten pääset muuttamaan uuteen asuntoon välittömästi kaupanteon jälkeen. Vielä on mahdollisuus ostaa asunnon yhteydessä itselleen myös autohallipaikka taloyhtiön autohallista. Paikat ovat erillisinä osakkeina. Asunto Oy Turun Puolalan Helmi on tutustumisen arvoinen! Ole yhteydessä niin sovitaan esittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Humalistonkatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Humalistonkatu 1, 20100 Turku050 5587 222

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1363195

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLäntinen Pitkäkatu 10b A 42, 20100 Turku

KaupunginosaVi Kaupunginosa

Huoneluku3-4h, kt, s, parvi

Asuinpinta-ala106.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala106.5 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatluode

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaLuode

AutopaikkaAutohallipaikka ostettavissa erikseen asunnon oston yhteydessä.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaHuoneistokohtainen viilennys

Varustus

KeittiöKaapistot, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, uuni, induktiotaso, liesikupu, mikroaaltouuni, jääkaappi, pakastin

SaniteettitilatKylpyhuone: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, bidé, wc-istuin, sähkösauna (kiuas Harvia). Spa (parvi): allaskaappi, peili, suihkuseinä, suihku, Ume amme, bidé, wc-istuin.

Säilytystilat asunnossaKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKovetettu puulattia

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaKovetettu puulattia

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaKovetettu puulattia

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta210 000,00 €

Velkaosuus489 000,00 €

Velaton hinta699 000,00 €

Hoitovastike617,70 €/kk

Rahoitusvastike3 765,30 €/kk

Yhtiövastike yhteensä4 383,00 €/kk

Vesimaksuvesiennakko 20 €/hlö/kk. Oma mittari, tasataan kulutuksen mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaTällä hetkellä perittävä rahoitusvastike on 1946,22 €/kk, koska yhtiölainasta maksetaan pelkkiä korkoja. 1.7.2025 alkaen rahoitusvastike sisältää myös lainan lyhennyksen ja tällöin rahoitusvastike on arviolta 3765,30 €/kk. Rahoitusvastike arvio on laskettu käyttäen 4,83 % kokonaiskorkoa. Mikäli osakkeenomistaja on maksanut huoneistokohtaisen lainaosuuden pois, ei rahoitusvastiketta peritä. Yhtiölaina on sidottu 12 kk Euribor-viitekorkoon + marginaali 0,90 %. Laina-aika on 25 vuotta. Yhtiölainan viitekoron tarkistuspäivä on vuosittain 30.11. Viitekoron tai marginaalin muuttuessa myös rahoitusvastike muuttuu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia rahoitusvastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Sähkö omalla sopimuksella. Hoitovastike sisältää mm. tonttivuokran, huoneiston viilennysenergiamaksun sekä taloyhtiönetin 10M/10M.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Turun Puolalan Helmi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala831 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaAsunto-osakeyhtiö Puolala

Tontin vuokra50742.88 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.05.2061

Rakennusvuosi2023

RakennusmateriaaliTeräsbetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, kaikissa asunnoissa on myös viilennys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti / Bitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot, väestönsuoja, laajakaista, kaapeli-TV, jätehuone

Rakennukseen tehdyt korjauksetValmistunut 10/2023. Ei tehtyjä remontteja.

Tiedossa olevat korjauksetEi tiedossa olevia remontteja.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaLainaosuuden 25, 50, 75 tai 100% maksu kuluitta kesä- ja joulukuussa. Lainaosuuden maksusta kirjallinen pyyntö kirjanpitäjälle sähköpostitse lyhennystä edeltävässä kuussa. Yhtiön muuttopäivä oli 30.10.2023 ja hallinnonluovutuskokous järjestettiin 29.1.2024. Yhtiön tontti on vuokratontti ilman lunastusoikeutta. Vuokra-aika 40v. + 40v. Vuosivuokraa korotetaan vuosittain, jonka määräytymiseen käytetään edeltävän vuoden marraskuun indeksilukua (Elinkustannusindeksi). Vuoden 2024 maanvuokra on 50 742,88 € (maksettu). Kaduntasokerros on -1 kerros. Ensimmäinen kerros on katutasolta laskettuna toinen kerros ja sisäpihalta pihakansitaso. Parviasunnoissa huoneistoalaan lasketaan yli 1600 mm korkea huoneistoala. Osassa parvia on alle 1600 mm menevää lattia-alaa, jota ei huomioida huoneistoneliöissä. Autohallipaikat sijaitsevat pihakannen alla puolilämpimässä autohallissa. Kaikilla autopaikoilla on varaus sähköauton latausasemalle (kts. yhtiöjär. 6 §). Autohallipaikkoja koskee lunastuslauseke (kts. yhtiöjär. 17§). Asuinhuoneistoille A3, A4, A5, A6 ja A7 kuuluvat pihakannen tasossa sijaitsevat omat terassit yhtiöjärjestyksen liitepiirroksen mukaisesti. Kukin osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan edellä mainitun asuinhuoneistoon liittyvän terassin ja istutusaltaan asianmukaisesta hoidosta, huollosta ja kunnossapidosta. Myös korjaus-, vahinko- ja muu vastuu kuuluu kyseiselle huoneistolle. Terassien väliset seinät ja terassien edessä olevat istutusaltaat kuuluvat yhtiön hallintaan. Katso yhtiöjärjestyksen 7 §: kunnossapitovastuu. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 26.10.2033. Rakennusliike Lapti Oy:n laadukasta tuotantoa!

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1824 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPuolalan Koulu (n. 0.25 km)

PäiväkotiAsemanseudun päivähoitoyksikkö (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetLinja-autoasema (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market Linjuri (n. 0.06 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Humalistonkatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Humalistonkatu 1, 20100, Turku
Puh. 050 5587 222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Aleksi Ala-Nissilä 050 4649456 aleksi.ala-nissila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu227 kertaa