42 m² / 42 m²2h, kk

Linnankatu 21, Keskusta, Turku

169 000,00 €Velaton hinta

162 591,89 €Myyntihinta

Evamaria Poikolainen

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV

evamaria.poikolainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 364 6371

Kaksio Turun ydinkeskustasta sijoittajalle, opiskelijalle tai yksin/kaksin elävälle! Asumiskulut ovat edulliset, sillä hoitovastike on vain 147€/kk. Toimivalla pohjaratkaisulla varustettu kaksio sijaitsee aivan Turun ydinkeskustassa, lähellä idyllistä jokirantaa ja keskustan palveluita. Asunto on hissitalon kolmannessa kerroksessa. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu sängyn lisäksi säilytystilaa ja vaikka pieni työpiste. Säilytystilaa löytyy myös erillisestä vaatehuoneesta, jossa on jo valmiiksi kauppaan kuuluvana tyylikäs vaatesäilytyskokonaisuus. Vuonna 2018 remontoidussa keittiössä modernia ilmettä luo selkeälinjainen valkoinen kaapisto ja mustat laminaattitasot. Taloyhtiössä on yhteinen urheiluvälinevarasto, sauna, pesutupa ja kuivaushuone. Näiden tilojen lisäksi jokaiselle asunnolle löytyy lisää tarpeellista säilytystilaa sekä kellari- että vinttikomerosta. Autopaikkojakin taloyhtiöllä on 55. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on jo remontoitu julkisivut ja parvekkeet. Ikkunat, ovet ja vesijohdot on myös uusittu sekä niiden lisäksi viemärit on pinnoitettu.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Luostarinkatu (Kotitie Oy LKV)Luostarinkatu 10, 20700 Turku(02) 880 4470

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1356038

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLinnankatu 21, 20100 Turku

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, kk

Asuinpinta-ala42 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala42 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJenkkikaappi, induktioliesi, erillisuuni- ja taso, liesikupu/-tuuletin, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, peilit, pesukoneliitäntä, wc

Muuta kauppaan kuuluvaahyllyt olohuoneessa ja wc:ssä, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTelia ADSL 10Mb

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiavinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetvaatehuoneessa säilytysjärjestelmä, jossa laatikoita ja tankoa, eteisessä siivousvälinekomero

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta162 591,89 €

Velkaosuus6 408,11 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike147,00 €/kk

Rahoitusvastike54,64 €/kk

Yhtiövastike yhteensä201,64 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka kylmä 20,-/kk, autopaikka lämmin 26,-/kk, autohallipaikka 36,-/kk. saunamaksu 2,-/krt

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Linnankatu 21

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3598.4 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1956

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, ullakkokomero, väestönsuoja, laajakaista 10 M, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetHissien sähkölaitteiden peruskorjaus 1997, asuinrakennuksen peltikatto uusittu 2002-2003, antenniverkoston kunnostus v. 2006, vesijohdot uusittu 2008, porrashuoneiden maalaus v. 2009, viemärien pinnoitus v. 2015, asuinrakennuksen sekä piharakennuksen julkisivun kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä porrashuoneen sisäänkäyntien ja liiketilojen ikkunat ja ovet on uusittu v. 2017-2018, kiinteistön laajakaista 10 M, piharakennusten salaojajärjestelmä on korjattu v. 2018, lukkojen uudelleen sarjoitus Sento-avainjärjestelmälle v. 2018, ilmanvaihdon puhdistus v. 2018 ja huoneistojen porrastaso-ovet uusittu v. 2020.

Tiedossa olevat korjauksetPäätetyt: Yhtiö päätti 6.6.2022 toteuttaa LTO-järjestelmän rakentamisen. Hanke aloitetaan vuoden 2022 aikana. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Pihan viheralueiden kunnostustöitä, perustukset koheesiopaaluilla, pohjaveden korkeuden seuranta ja rakennuksen vaaiutus säännöllisin väliajoin, huoneistojen märkätilat tarpeen mukaan, pesutuvan ja mankelihuoneen maalaus, saunaosaston kunnostus, lämmitysverkoston tasapainosuunnitelma, patteri- ja sulku- ja säätöventtiilien uusinta, lämmönvaihtimien uusinta, piharakennuksen katon kunnostus tarpeen mukaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLTO-hankkeen kustannusarvio on n. 235000€. Hankkeeseen käytetään aikaisempien vuosien hoitoylijäämää 50 000€ ja loput kustannuksista katetaan 15 -vuoden korjauslainalla.

MuutaRakennustavasta johtuen rakennukset painuvia, koheesiopaalut. Perustukset tarkastettu 18.6.2018 välitöntä korjaustarvetta ei ole näköpiirissä. Orsivesi on paikoin lähellä lattian pintaa erityisesti kerrostalon pohjoiskulmassa , tästä saataa jossain vaiheessa tulla kosteusongelmia alapohjaan. Yhtiökokous hyväksyi 22.5.2018 huoneiston1-2 käyttötarkoituksen muutoksen asunnoksi. Yhtiössä on voimassa kunnan viranomaisen vahvistama tupakointikielto, joka koskee kaikkia osakkaiden hallinnassa olevia asuinhuoneistoja sekä parvekkeita. Lisäksi tupakointi on kielletty siivousparvekkeilla, yhteisissä tiloissa sekä piha-alueella sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä. Osakeluettelon ylläpitoa ei ole siirretty huoneisto järjestelmään.

Huoneistot yhteensä52 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3405 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala667 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTurun kaupunginkirjasto (n. 0.4 km), Turun kaupunginteatteri (n. 0.4 km)

KoulutPuolalan koulu (n. 0.9 km), Cygnaeus Skola (n. 0.8 km), Turun klassillinen lukio (n. 0.2 km), Luostarivuoren Lyseon lukio (n. 0.9 km), Puolalanmäen lukio (n. 0.7 km)

PäiväkotiLäntisen keskustan päivähoitoyksikkö (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetKauppatori (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-market Herkkulinna (n. 0.03 km), K-market Jokiranta (n. 0.04 km), S-market Hansa Herkku (n. 0.2 km), K-Supermarket Centrum (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Luostarinkatu
Kotitie Oy LKV, Luostarinkatu 10, 20700, Turku
Puh. (02) 880 4470
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Evamaria Poikolainen 050 3646371 evamaria.poikolainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu155 kertaa