52,5 m² / 52,5 m²2h+kt+s+kph+wc+lasitettu parveke

Piettasenkatu 41, Linnainmaa, Tampere

740,00 €/kkVuokra

1 480,00 €Vuokravakuus

Saku Sinkkonen

myyntineuvottelija, vuokraus

saku.sinkkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. +35850 597 1538

Halutulla Linnainmaalla 1.2. vapautuva läpitalon kaksio etsii nyt uusia asukkaitaan. Asunnossa on sauna sekä tilava lasitettu parveke. Pohjaratkaisu on toimiva ja huonetilat ovat valoisia ja avaria. Makuuhuoneesta on käynti suoraan kylpyhuoneeseen. Erillinen wc, jossa myös pesukoneliitäntä. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu ja asunto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa. Asunnon sijainti on mainio. Mahtavat ulkoilumaastot ja luonto ovat lähellä. Bussipysäkki on vieressä. Myös päiväkoti ja koulu ovat lähellä. Koilliskeskus monipuolisine palveluineen on muutaman minuutin ajomatkan tai mukavan kävelymatkan päässä. Huoneistolla on oma lämmin irtaimistovarasto. Aktiivisesti hoidettu taloyhtiö, jossa on mm. runsaasti autopaikkoja, pesutupa, kuivaushuone, lämpimät lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot. Laajakaistaliittymä (10 Mb) sisältyy vuokraan. Mikäli kiinnostuit ota yhteyttä saku.sinkkonen@kiinteistomaailma.fi. Tupakointi ja lemmikit kielletty. Luottotiedot tarkistetaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1290717

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPiettasenkatu 41, 33580 Tampere

KaupunginosaLinnainmaa

Huoneluku2h+kt+s+kph+wc+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala52,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala52,5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntapohjoinen, länsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminen1.2.2021

Varustus

KeittiöKAAPISTO: valkoiset korkeakiilto-ovet. KONEET: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone.

SaniteettitilatSAUNA: kiuas. KPH: suihku, pesuallas. WC: pesuallas, wc-istuin, allaskaappi, seinäkaappi, peili, liitäntä ja tilavaraus pesutornille.

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle.

LaajakaistayhteysLiittymä huoneistoihin, 10 Mbit.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, lämmin irtaimistovarasto. Yhteiskäytössä ulkoiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto.

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaSAUNA: laatta. KPH: laatta. WC: muovi.

Kylpyhuone seinätSAUNA: paneli. KPH: laatta. WC: maalattu.

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetETEINEN: laminaattilattia, maalatut seinät, kaappi, narikka. PARVEKE: lasitus (Lumon), parvekematto, pistorasia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Vuokra740,00 €

Vuokravakuus1 480,00 €

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Linnainniitty

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5800 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra16434,72 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.11.2053

Rakennusvuosi1995

RakennusmateriaaliBetoni + tiililaatta.

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein.

KattotyyppiTasakatto.

KateBitumikermi.

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö.

Taloyhtiössä onHissi, asuntokohtaiset irtaimistovarastot, pesula, kuivaushuoneet, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, väestönsuoja, laajakaistaliittymä (10M), kaapeli-TV.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2004 Fidelix-kiinteistöautomaatiojärjestelmään liittyminen. 2006 Parvekkeiden pinnoitus + lasitus sekä maantasa-asuntojen terassit. 2008 Leikkipihan välineiden kunnossapitoa ja uudistusta+turvahiekka. 2009 Ikkunoiden maalauskunnostus. 2010 Viemärilinjojen huuhtelu ja osittainen kuvaus. 2011 Asfaltin korjausta. 2012 Lukkojen uudelleensarjoitus, Abloy Sento. 2012 Julkisivumaalauksia sekä saumojen uusintamaalattujen pintojen alta, jätekatoksen ja piharakennuksen maalaus. porrassisäänkäyntien ja ovien maalaus. 2012 Lämpimän käyttövesiverkoston tasapainotus ja säätö. 2012 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö. 2012 Kuivaushuoneen ilmankuivaimet uusittu (B-porras). 2015 Leikkialueen kunnostussuunnitelma ja kunnostus. Ulkopuolisten viemäreiden kuvaus ja huuhtelu. 2015 Ilmanvaihtokoneiden huolto. 2015 Huoneistojen (A13, B26, B28) vesieristeet kylpyhuoneissa uusittu. 2016 Maantasokerroksen julkisivuelementtisaumauksen uusinta. 2016 Huoneistojen kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu (A1 ja A4). 2017 Kuntoarvion laadinta. 2017 Kiinteistöautomaation keskusyksikön uusinta (Fidelix). 2017 Viemärien tuuletusputkien jäätymissuojan asennus. 2017 Huoneiston A6 vesieristeiden uusinta. 2018 Kulkuväylien pinnotteiden korjaus ja sadevesien ohjaus. 2018 Pihan puurakenteiden kunnostuksia ja huoltomaalaukset. 2018 Lämmönsiirrinpaketti, lämmitys ja käyttövesiverkon patteri-, sulku-, ja linjasäätöventtiilien uusinta, lämmityksen tasapainotus. 2018 Huoneistojen A8, A16, B22, D43 kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu. 2019 Julkisivuelementtien halkeamien seuranta ja syyn selvittäminen. 2019 Kerhohuonetilan käyttötarkoitusmuutoksen selvitys. Pohjaviemärin painaumaseuranta 2019. Toistuvat toimenpiteet: Vesikatteen huoltotarkastus vuosittain/Icopal, huippuimureiden puhdistus ja tarkastus, pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 5 vuoden välein (2019 jne.).

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 25.03.2020 mukaan: Painuneen pohjaviemärin uusiminen (A ja B portaikkojen välisellä alueella, rakennuksen alla) 2020. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020. Tietoliikennejärjestelmän kuntokartoitus 2020. IV-puhdistus ja säätö 2021. Vesikatesaneeraus 2024.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPohjaviemäriremonttihankkeen kokonaiskustannusarvio on talosarvion mukaan 68.000€. Hanke rahoitetaan taloyhtiön korjauksiin varatuin varoin ja lisärahoitukseksi on päätetty kerätä 1kk ylimääräinen hoitovastike kahdessa erässä. (isännöitsijän sähköposti 13.7.2020)

MuutaSaunan sähköpatterin kulutus on osakkaan vastuulla (Ylim. yk 15.2.2012). Yhtiö edellyttää muutostöiden yhteydessä vesieristeiden tekijältä voimassaolevan vesieristesertifikaatin (yk 28.5.2012)

Huoneistot yhteensä60 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3431 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala72 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLeinolan koulu (n. 0,2 km)

PäiväkotiOrimuksen päiväkoti (n. 0,3 km)

LiikenneyhteydetTKL, pysäkki (n. 0,05 km)

RuokakaupatSale Leinola (n. 0,5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai SAKU SINKKONEN saku.sinkkonen@kiinteistomaailma.fi puh. 050 5971538

Ilmoitusta on katsottu39 kertaa

Linnainmaa & Leinola, Tampere

Linnainmaalla ja Leinolassa luonto on lähellä

Linnainmaa sijaitsee Itä-Tampereella, noin kuuden kilometrin päässä kaupungin keskustasta. Kaupunginosan rakennuskanta koostuu 1950- ja 1960-luvun omakotitaloista sekä uudemmista kerros- ja rivitaloista. Vieressä sijaitsee Leinolan kaupunginosa,...