32,5 m² / 32,5 m²Työtila

Koulukatu 16, Pyynikki, Tampere

79 000,00 €Velaton hinta

79 000,00 €Myyntihinta

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

Miksi maksaa vuokraa työhuoneesta kun voit samalla rahalla maksaa omaa? Nyt tarjolla työtila Koulukadulta, yhden Pyynikin kauneimman rakennuksen sisäpihalta. Sopii hyvin toimistoksi tai työhuoneeksi. Kadun varressa on hyvin pysäköintitilaa ja linja-autollakin tähän on helppo tulla. Käyttötarkoituksesta riippuen saatat haluta tehdä remonttia enemmän tai vähemmän mutta laatoitettu wc-tila on kivassa kunnossa sellaisenana joten huonetilan pinnat uusimmalla saa toteutettua merkittävänkin kasvojenkohotuksen.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387000

TalotyyppiKonttoritila

SijaintiKoulukatu 16, 33200 Tampere

KaupunginosaPyynikki

HuonelukuTyötila

Asuinpinta-ala32.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala32.5 m²

Kerros1/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

SaniteettitilatWC-tila

Tilat, materiaalit ja varustus

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Makuuhuoneen lattiaLautalattia

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta79 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta79 000,00 €

Hoitovastike146,25 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä146,25 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koulukatu 16

TalotyyppiKonttoritila

Tontin pinta-ala2221.9 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1906

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein

KattotyyppiHarja/tasakatto

KateTiili/huopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Siiki Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset1988 Ikkunat uusittiin (A-B), 1992 Ikkunat uusittiin (C-F), 1994 Kantarakennuksen vesikate, katujulkisivut sekä päädyt kunnostettiin, 2000 Porraskäytävät (C-F) maalattiin, 2002 Lämmitysjärjestelmä saneerattiin (ei putkia ja pattereita), 2002 Piharakennuksen vesikatto uusittiin, 2003-2004 Koko kiinteistön käyttövesi- ja viemäriputkistojen, sähköjärjestelmä, puhelin- antenni- ja dataverkon uusiminen sekä asennettiin asuntoihin ovipuhelimet. Samassa yhteydessä maalattiin A – B portaiden porrashuoneet, rakennettiin sauna B-portaan vintille ja pesulaosasto vanhan saunaosaston paikalle. 2005 Kiinteistön lukot uusittiin, 2007 Hissit (A ja B) saneerattiin, 2008 Pihajulkisivun saneeraus, parvekkeiden ja autotallien ovien uusiminen, piharakennuksen ulko-ovet + ikkunat, 2010 A-rapun alakerran huoneistojen kosteusongelmien korjaaminen, salaojat ja sadevesipoistojen korjaaminen, 2010 F-rapun vesivahingon korjaus, 2010 Piharakennuksen sadevesiviemärien sulatuskaapelien asennus, 2011 Kuntoarvion laadinta, 2012-2013 Paloilmoitinjärjestelmän asennus, 2013 Ekonor lämmönvahtipalvelun asennus, 2014 Luovuttiin Ekonor lämmönvahtipalvelusta, 2014-2015 Kuntoarvion (PTS) laadinta ja märkätilojen kartoitus, 2015 Pihan päällysrakenteiden osittainen uusiminen/korjaus, 2015 Roskakatoksen huoltomaalaus, 2015 Ulkoportaiden huolto ja kunnostus (sisäpiha), 2015 Sisäänkäyntien kaiteiden kunnostus, 2015 Salaojien tarkastus, 2015 Parvekkeiden vesikaatojen ja pellitysten korjaus osittain, 2015 Parvekkeiden ovien kunnostus (A+B porras) osittain, 2015 A-rapun porrashuoneen 1. krs. korjaukset + asunnot, 2015 Saunan pesuhuoneen tarkastus ja kosteuskartoitus, 2015 Kylmäkellarin purku raakapinnoille, 2015 Palokatkojen asentaminen, 2015 Sisäpihan seinän vierustojen holkkien valu, 2015 Kadunpuolen julkisivun paikkakorjauksia, 2015 Lamppujen vaihto LED-lamppuihin, Sisäpihan salaojien korjaus asentamalla vesipumppaamo 2016, Vanhan öljysäiliön purkaminen 2017, Hormiston kartoitus 2018, Tiilikaton pesu 2018. Bitumikaton pesu 2019, Pihan käsijohteiden maalaus 2019, julkisivupeltien kuntotutkimus ja kunnostus 2020. Koulukadun puoleisen parvekkeiden lattioiden pinnoitus 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2028 Roskakatoksen kunnostus 2024 A-portaan alimman kerroksen kosteusvaurioiden korjaustoimet, autotallien ovien ulkopintojen tarkastus ja korjaus, lukituksen uusiminen, savunpoistoikkunoiden asentaminen porrashuoneisiin 2023-2025 Vesikaton huoltokorjaukset Sadevesikourujen ja syöksytorvien sulatuskaapeloinnit A- ja B-rappu 2026 C - F (C, D, E ja F) porraskäytävien maalaus/kunnostus 2025 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö 2024 Vesimittarien asentamisen selvitys 2024-2025 Uusien hormistojen rakentaminen A- ja B-raput 2024-2025 Nykyisten käytössä olevien hormien tiivistäminen A-F 2024-2025 Korvausilmaventtiilien asennus, A-F raput 2025 Autotallien valaistuksen uusiminen 2026 Asuntojen palovaroittimet

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14 vrk

MuutaYhtiökokous 13.6.2024 on valtuuttanut hallituksen valmistelemaan sähköautojen latausinfrahanketta kaikille yhtiön autotallipaikoille. Hankkeen toteuttaminen tuodaan myöhemmin yhtiökokouksen päätettäväksi. Hankkeen kustannukset jaetaan vastikeperusteen mukaisessa suhteessa autohallipaikkojen osakkaille. Yhtiökokous 15.1.2025 on päättänyt toteuttaa korvausilmasaneerauksen. Hankkeen sisältö: Korvausilmahankkeella varmistetaan, että jokaisessa asunnossa on vähintään yksi toimiva korvausilmareitti. Nykyiset venttiilit avataan, puhdistetaan, korjataan tarvittaessa, uusitaan suodattimet ja venttiilit asennetaan takaisin paikalleen. Rikkoutuneet venttiilit vaihdetaan uusiin. Joissakin huoneistoissa korvausilmaventtiilit on tukittu. Sisäpuolelta tukitut korvausilmaventtiilit avataan ja niihin asuntoihin, joista korvausilmaventtiilit puuttuvat avataan uudet korvausilmareitit. Hanke rahoitetaan 150 000 euron lainalla. Osakkailla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa. Lainaosuussuoritukset päätettiin rahastoida. Yhtiökokous 15.1.2025 valtuutti hallituksen kilpailuttamaan uusien tarvittavien poistoilmahormien rakentamisen ja vanhojen hormien kunnostaminen, hormien sukittamisen ja ullakkokerroksen tilojen yläpohjan eristeiden uusimisen.

Huoneistot yhteensä84 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4612.8 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala145.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Koulut-

Päiväkoti-

Liikenneyhteydet-

Ruokakaupat-

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu275 kertaa