Myytävät asunnotTampereTesoma
RT1400524TampereEUR270000Tampere Ratina
111 / 1114h,k,kph,s,2x erill.wc,takkahuone,autotalli

Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere

270 000,00 €Velaton hinta
235 283,77 €Myyntihinta
111Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Asunnon pohjakuva
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Ala-aula
Ala-aula
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Asunnon pohjakuva
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Ala-aula
Ala-aula
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere

    Tilava kaksitasoinen rivitalokoti Tesomalla – autotalli ja rauhallinen sijainti Tampereen Tesomalla, viihtyisällä ja rauhallisella alueella, sijaitsee tämä 111 m²:n kaksitasoinen rivitaloasunto, joka tarjoaa toimivat ja monipuoliset tilat perheelle tai tilaa kaipaavalle. Kodin virallinen pohjaratkaisu käsittää neljä huonetta ja keittiön, takkahuoneen, kylpyhuoneen, oman saunan sekä kaksi erillistä wc:tä, mikä tekee arjesta sujuvaa isommallakin perheellä. Asunnon yhteydessä on oma autotalli, ja pihalla on hyvin tilaa myös muille ajoneuvoille. Tesoman alue tunnetaan erinomaisista ulkoilumaastoista ja luonnonläheisyydestä, mutta palvelut ja liikenneyhteydet ovat silti helposti saavutettavissa. Taloyhtiön tilanne on hyvä, mikä tuo asumiseen huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen. Ota yhteyttä, niin varataan oma esittelyaikasi.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1400524
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiKohmankaari 1, 33310 Tampere
    KaupunginosaTesoma
    Huoneluku4h,k,kph,s,2x erill.wc,takkahuone,autotalli
    Asuinpinta-ala111 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala111 m²
    Kerros1-2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle, Piha-alueita ei ole määritelty yhtiöjärjestyksessä.
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeEi
    Pihan suuntapohjoinen, etelä
    AutopaikkaAutotalli asunnon yhteydessä, omassa pihassa mahtuu pitämään autoa.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan, 2-3kk kaupanteosta.

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, uuni, kaapistot, induktioliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone
    Saniteettitilatkylpyhuoneessa; erillinen kodinhoitotila, pesukoneliitäntä, kaapistot, suihkuhuoneessa kaksi suihkua, sähkösauna, lattialämmitys, yläkerran erillinen wc; WC-istuin, bidee, allaskaappi, käsienpesuallas, peili, kiinteä valaisin, alakerran erillinen wc; WC-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee, kiinteä valaisin
    Makuuhuonekaapistot makuuhuoneissa
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, verhokiskot
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, lämmin autotalli

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiavinyyli
    Keittiön seinätmaali/tapetti, välitila laatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiavinyyli
    Olohuoneen seinätmaali/puolipaneeli
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätmaali/tapetti
    Muut huoneetTakkahuoneessa takka, takka on asetettu käyttökieltoon, jonka saa poistettua kun nuohoaja tarkastaa asian. Takka vaatii nuohouksen ennen käyttöä. Nuohous osakkaan vastuulla. Takkahuoneen lattia parketti.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta235 283,77 €
    Velkaosuus34 716,23 €
    Velaton hinta270 000,00 €
    Hoitovastike525,00 €/kk
    Rahoitusvastike281,25 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä806,25 €/kk
    Vesimaksu16 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesi tasataan kerran vuodessa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kohmanrinne
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala7481.5 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra10902.65 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.05.2032
    Rakennusvuosi1975
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö / vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateVarttikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onKaapeli-TV (DNA), valokuitu DNA, 10/10 M sisältyy vastikkeeseen.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetKatot muutettu harjakatoiksi, huippuimurit 1987. Kaukolämpö 1995. Patteriverkoston säätö, termostaatit uusittiin 1997. Pihavalojen määrä kaksinkertaistettiin, valaisinosat uusittiin 1998. Elementtisaumaukset (eteläsivu ja kaikki päädyt) 1999. Maanalaisten seinien kosteusmittaukset villatilasta 2000. Kaikkien asuntojen maanalaisten seinien kosteuseristykset, sadevesi-ja salaojitusjärjestelmä, lämmönjakohuoneen katon asfaltointi ja lattian ja seinien maalaus, vanha öljysäiliö täytetty hiekalla (puhdistettu aiemmin) 2001. Lämpökeskuksen piippu maalattu 2002. Elementtisaumaukset (pääosin), eteläpuuosien maalaus 2003. Postilaatikot uusittu 2004. Ulkomaalaukset 2005. Savupiippujen pellitysten korjaukset 2007. Alaovet uusittu 2009. Pääovet uusittu 2011. Ikkunat uusittu, asfalttikorjauksia 2012. IV-säätö 2014. Paikkakorjattu pihan asfaltointia, peruskuntoarvio ja märkätilatutkimukset 2015. LVISR remontti, uusittu käyttövesijohdot, vesimittarit, vesikalusteet, pystyviemärit, sähkön pääsyöttö, huoneistojen sähkönousut, kph-s-khh vesieristeet (ei M48, M51 ja N52) + mukavauuslattialämmitykset ja vikavirtasuojaukset, kiukaat, iv-venttiilit, maanalaiset lämpöjohdot, lämmönjakohuoneen tekniikka kokonaisuudessaan, antenniverkko, tietoliikennesisäverkko ja ristiinkytkentä, tuloilmakanavat puhdistettu tehoimulla (asbestikanavat), autotallien ovet uusittu ja lisätty sähköinen kauko-ohjaus, lukostosarjoitus Abloy Sento 2018. Elementtisaumojen ja maalattujen puuosien tarkistus, sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, valokuituasennus ja taloyhtiönetti 2020. Huoneistojen numerovalaisinten uusinta, huippuimureiden uusinta, huoneistojen väliaitojen uusinta, elementtisaumausten uusinta, puuosien huoltomaalaus 2022, Vesipisteiden kivilevyjen asennus ja syöksytorvien reikien tukkiminen 2022, Kattokourujen puhdistus ja lumiesteiden kiristys, sekä muita kattorakenteiden korjauksia + kartoitus 2022, Jätekatoksen palolevyjen asennus peittämään seinäyläosan vaakaikkunat, jatkaen palolevytystä 2022 katoksen katon alapintaan asti, IV-Nuohoukset, mittaukset ja säätö 2023, Radon-mittaukset kaikkien huoneistojen osalta 2024.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Korttelin yhteishanke: kerhohuonetilojen ja yhteisjätetilojen kunnostus, viemärikuvaus 2025, Katon ja sadevesipoistojen kunnostus 2025, Pihatien kunnostus 2025-2028, Yläpohjan palokatkot huon. välille, eläinverkotus mahdollisesti 2025-2030
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.
    Huoneistot yhteensä16 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1776 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTesoman uimahalli (n. 1.4 km), Tesoman palloiluhalli (n. 1.1 km), Kirjasto (n. 0.5 km)
    KoulutTesoman koulu (n. 0.7 km)
    PäiväkotiTesoman päiväkoti (n. 0.4 km)
    LiikenneyhteydetTKL (n. 0.1 km)
    RuokakaupatLiikekeskus Westeri, K-Kauppa (n. 0.7 km), S-Market (n. 0.7 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Markus Jokinen, 050 597 1529 markus.jokinen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu106 kertaa
    Vastuullista välittämistä