97 m² / 97 m²4h, k, s, kph, 2xWc, vh, et, aula, ter, parv, 2xvar.
Tanhuankatu 48C, Pappila, Tampere
205 000,00 €Velaton hinta
205 000,00 €Myyntihinta
97 m²Tanhuankatu 48C, Pappila, Tampere
Taloyhtiö omalla tontilla
- Rauhallinen asuinalue
Asunto Oy Tanhuanhovi on v. 1980 valmistunut rivitaloyhtiö erinomaisella sijainnilla Pappilan kaupunginosassa. Taloyhtiö koostuu 46 asunnosta, joista suurimmat ovat 97m2 nelikoita, kolmiot ovat 74m2 ja pienimmät 62m2 kaksioita. Pappila on erityisesti lapsiperheiden suosiossa oleva asuinalue, jonka läheisyydessä ovat koulut ja päiväkodit, sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet mm. Ruotulan Tenniskeskus, Golf kenttä ja Hakametsän jäähallit. Myytävissä oleva asunto on siisti monen mielestä täysin asumiskelpoinen ilman remonttia, mutta pitkälti alkuperäiskuntoinen. Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto on 4h, k, s, mutta yläkerrasta on yksi väliseinä purettu, näin saatu iso aulatila yläkertaan. Rakennettavissa helposti takaisin 3 makuuhuoneen yläkerraksi. Alakerrassa on olohuone josta käynti etelään suuntautuvalle terassille, keittiö, sauna ja pesuhuone. Taloyhtiössä on syyskuussa alkamassa Talotekninen perusparannus, jonka yhteydessä käyttövesi- ja lämpövesijohdot uusitaan, sekä tämän asunnon kohdalla myös kylpyhuone(nopealla ostopäätöksellä mahdollisuus vaikutta kylpyhuoneen laatta ja värimaailmaan). Arvioitu kustannus tälle asunnolle on n. 33 010€(rahoitusvastikkeena 197€). Mikäli kiinnostuit sovi oma esittelyaikasi.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Tampere Sammonkatu(Asunto Pirkanmaa Oy)Sammonkatu 14-16, 33540 Tampere050 4488 090
Asunnon tiedot
Kohdenumero1397568
TalotyyppiRivitalo
SijaintiTanhuankatu 48C, 33560 Tampere
KaupunginosaPappila
Huoneluku4h, k, s, kph, 2xWc, vh, et, aula, ter, parv, 2xvar.
Asuinpinta-ala97 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala97 m²
Kerros2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaEtelä
Pihan suuntapohjoinen, etelä
AutopaikkaSähköpistoke
EnergiatehokkuusluokkaC2007
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Vapautuminen1kk/kaupanteosta/sop. mukaan
Lisätietoja huoneistostaTalotekninen putkistosaneeraus on suunniteltu alkavaksi syyskuussa, mutta tälle huoneistolle arvioitu alkamisaika 28.5.2026 ja kustannus n. 33010€, kesto n. 3kk.
Varustus
KeittiöJääkaappi/viileäkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin, kaapistot
SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, 2xerillinen wc, sähkösauna, kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko
LaajakaistayhteysTalokuitu 20M/10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, 2x ulkovarasto, kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätTapetti, laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, tapetti
Olohuoneen lattiaMuovi
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaMuovi
Makuuhuoneen seinätTapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta205 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta205 000,00 €
Hoitovastike355,11 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä355,11 €/kk
Vesimaksu28 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tanhuanhovi
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala13761 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1980
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys pattereilla
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onKaapeli-TV, Talokuitu 20M/10M, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset1985 Kaukolämpöön siirtyminen.
1995-97 Kattojen huopakatteen uusiminen.
1996 Patteritermostaattien uusiminen.
2002 Julkisivuremontti ja julkisivuelementtien saumojen uusiminen.
2004 Antenniverkon CAM-modulointi ja digitalisointi.
2004 Lämmitysjärjestelmän linjasäätö - patteriventtiilien.
2006 Aidan rakentaminen Luhtaankadun ja tontin väliselle alueelle.
2006 Jätekatoksen rakentaminen.
2007 Huoneistojen ja postilaatikkojen lukkojen muuttaminen EXEC-avaimella toimiviksi.
2008 Kaukolämmön lämmönsiirtimen uusiminen.
2009 Kattojen alipainetuulettimien uusiminen ja muut huoltosopimuksen mukaiset työt.
2010 Etelänpuoleisten ikkunoiden vesipellin ja karmin saumauksen uusiminen.
2010 l-tasoisten huoneistojen ulko-ovien katoksien rakentaminen 29 kpl.
2011 Parvekkeiden kunnostus.
2012 Ikkunoiden, ulko-ovien ja piha- ja parvekeovien uusiminen.
2013 Talo Kuitu-palvelu 20M/1 OM (Tampereen Puhelin Oy).
2013 Kaapeli TV-palvelu (Tampereen Puhelin Oy).
2014 Pihakäytävien kunnostus.
2015 llmastointikanavien puhdistus.
2015 Tuloilmaikkunoiden venttiilien suodattimien vaihto ja venttiilien huoltotyöt.
2016 Saunojen poistoilmaventtiilien uusiminen.
2016 Talon l etuvarastojen kattojen kunnostus.
2017 Talojen B ja F etuvarastojen kattojen kunnostus.
2018 Tuloilmaikkunoiden venttiilien suodattimien vaihto ja venttiilien huoltotyöt.
2018 Kattojen huoltosopimuksen mukaiset tarkastukset ja korjaustyöt.
2018 Aluelämpöverkon putkistojen kuntokartoitus.
2019 Vakiopaineventtiilin asennus ja sulkujen uusiminen tekniseen tilaan.
2019 lcopal, pihavarastojen kattojen uusimisia 6 kpl.
2019 Delete, viemäriputkistojen huuhtelu ja puhdistus.
2019 Pihavalaistuksen uusinta led-valot.
2019 lcopal huoltosopimuksen mukaiset tarkastukset ja korjaustyöt.
2019 25 kpl vesikouruja pihavarastoihin.
2020 Sähkö- ja hybridiautojen latauslaitteet (e-tolpat).
2020-2021 Huoneiston väliaitojen uusiminen.
2021 Tuloilmaikkunoiden venttiilien suodattimien vaihto ja venttiilien huoltotyöt.
2022 C-rakennuksen vesikaton korjaustyö
2021-2023 rakennusten tiilipintojen korjaustyöt
2023 parvekkeiden lattioiden kunnostus
2024 kattokorjaukset; korjattu kaivo D-talossa, korjaukset jatkuvat talvikauden jälkeen 2025
2024 käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistosaneerauksen hankesuunnittelu.
2025 tuloilmaikkunoiden venttiilien suodattimien vaihto ja venttiilien huoltotyöt.
Tiedossa olevat korjaukset2025 ulkovarastojen puuosien vaihto/ovet seuraavan hankkeen yhteydessä, taloteknisen perusparannushankkeen tekninen suunnittelu.
2025-2026 Taloteknisen perusparannuksen toteutus( käyttövesi- ja lämpöjohtoputkiston, sekä osan huoneistojen kylpyhuonesaneeraus)
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalotekninen perusparannushanke lainapääoma 1 300 000€,
laina aika 25v.
Huoneistot yhteensä46 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3674 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutRuotulan Golfkenttä (n. 1 km), Tenniskeskus (n. 1.1 km)
KoulutRistinarkun koulu (n. 0.4 km), Takahuhdin koulu (n. 0.5 km)
PäiväkotiRistinarkun pk (n. 0.4 km)
LiikenneyhteydetTkl pysäkki (n. 0.1 km)
RuokakaupatSale Janka (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Sammonkatu
Asunto Pirkanmaa Oy, Sammonkatu 14-16, 33540, Tampere
Puh. 050 4488 090
Lähetä sähköpostia
Asunto Pirkanmaa Oy, Sammonkatu 14-16, 33540, Tampere
Puh. 050 4488 090
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Kaj Foudila 050 577 9748 kaj.foudila@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu89 kertaa
