85 m² / 85 m²3h, k, takkahuone, sauna/kph, 2 x wc, 2 x vh, lasitettu parveke, ulkovarasto

Finninmäenkatu 20, Finninmäki, Tampere

160 000,00 €Velaton lähtöhinta

154 034,44 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Yläkerrassa lasitettu parveke

Parvekenäkymää

MH1

MH2

TKH

Alapiha

Yläkerrassa lasitettu parveke

Parvekenäkymää

MH1

MH2

TKH

Alapiha

Ari Toikka

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 732 0411

RIVITALON PÄÄTYASUNTO Asunto Oy Kruutinkallio on 26-asuntoinen, viidestä rakennuksesta koostuva kaukolämmöllä lämpenevä rivitaloyhtiö Finninmäen alueella. Rakennukset on otettu käyttöön 1985, autokatospaikkoja on 26 ja ilmanvaihtona toimii koneellinen poisto. 2019 Piha-, parveke- sekä pääovien ja ikkunoiden uusiminen. 2009 Vesikattojen saneeraus. Olohuoneesta on käynti koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle, samassa sisääntulokerroksessa sijaitsevat myös ruokailutilalla varustettu keittiö, erillinen wc, vaatehuone sekä eteistilat. Alakerrassa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta joista toisesta pääsee asunnon viihtyisään ja suojaisaan, terassilla varustettuun pihaan. Pohjakerroksesta löytyy myös takkahuone, kylpyhuone/sauna, erilline wc sekä vaatehuone. Finninmäkeen on helppo tulla, linja-autopysäkit sijaitsevat lähellä ja ratikallekin on vain n. 1,5 km:n kävelymatka. Tampereen keskustaan ajaa n. 10 min. Lähikauppa löytyy saman kadun varresta, n. 300 metrin päästä, lähialueella sekä ala- että yläkoulu, päiväkoteja, apteekki, terveyspalvelut ja hyviä ulkoilureittejä. Varaa aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

Seuraava esittely

Tiistai 1.7.2025
16:30 - 17:00

Ilmoittautuminen esittelyyn: ari.toikka@km.fi tai 0407320411

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395973

TalotyyppiRivitalo

SijaintiFinninmäenkatu 20, 33710 Tampere

KaupunginosaFinninmäki

Huoneluku3h, k, takkahuone, sauna/kph, 2 x wc, 2 x vh, lasitettu parveke, ulkovarasto

Asuinpinta-ala85 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala85 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaKatospaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2000 luvun alussa taloyhtiön toimesta kylpyhuoneremontti vesieristeineen. N.2015 laatan päälle asennettu keittiöön vinyylilattia. N.2019 pienemmän makuuhuoneen mikrosementtilattia ja seinien maalaus. Keittiöön mikrosementoidut työtasot, kalkkilaastiseinät. 2024 Isomman makuuhuoneen lattia ja seinät maalattu. Alakerran wc:n lattia maalattu. Keittiön kaappien ovet maalattu. 2025 Taloyhtiön toimesta vesivahingon vuoksi (2025 rikkoutunut yläkerran wc:n puhdasvesisäiliö) portaikko ja portaat maalattu. Tuulikaapin, seinät maalattu, asennettu vinyylilankku. Yläkerran wc:n seinät maalattu, lattiaan asennettu vinyyli, allas, hana ja wc-istuin. Eteisen lattia vaihdettu vinyyliksi ja seinät maalattu. Takkahuoneen katto paneloitu, seinät maalattu, lattia vaihdettu.

Vapautuminen2kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi (Upo), pakastin (Upo), astianpesukone (Electrolux), sähköliesi (Rosenlew), liesikupu/-tuuletin, rosterinen tiskipöytä kahdella altaalla, kaapistot, ruokailutila

SaniteettitilatYLÄK WC: peilit, allas. ALAK WC: 2 x peilikaappi, allas, bideesuihku. KPH: suihku suihkuverhotangolla, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi, kuivausteline. SAUNA: sähkösauna.

OlohuoneKäynti huoneistonlevyiselle lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuoneMH1: käynti terassille, 2-ovinen kaapisto. MH2: 2-ovinen kaapisto.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA 20M+ Valokuitu mahdollinen (Lounea)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (DNA)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, 2 x vaatehuone, ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätKalkkilaasti, maalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaYLÄK WC: vinyyli. ALAK WC: muovi. KPH/SAUNA laatta.

Kylpyhuoneen seinätMaalattu, laatta, sauna paneloitu

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaMH1: maalattu muovi. MH2: mikrosementti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetTKH: takka, vinyylilankkulattia, seinät maalattu, katto paneloitu. ETEINEN: kaapisto. YLÄK VH: vaatetanko. ALAK VH: hylly ja vaatetanko.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta154 034,44 €

Velkaosuus5 965,56 €

Velaton lähtöhinta160 000,00 €

Hoitovastike399,50 €/kk

Rahoitusvastike87,34 €/kk

Yhtiövastike yhteensä486,84 €/kk

Vesimaksu21 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen suuruus korkojen muuttuessa ilman ylimääräisen yhtiökokouksen koolle kutsumista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kruutinkallio

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6001 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (talvikunnossapito) muuten talkoilla

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot, valokuitu.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 lämmönsiirrin ja elementtisaumaukset. 2000 ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2001 lämmitysverkoston puhdistus ja tasapainottaminen, patterijärjestelmän saneeraus. 2008 katon kuntoarvio, antennijärjestelmän mittaukset. 2009 vesikattojen saneeraus. 2010 piha-aitojen uusiminen ja parvekkeiden kunnostus. 2011 hallituksen toimesta suoritettuja kosteusmittauksia ja D-E talon väli korjattu: kosteuseristykset, salaojat, maa-ainekset, portaikko ja valaistus uusittu. 2012 ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, parkkialueen laajennus, pihatien kunnostus. 2013 pesutilakorjauksia, pihavarusteiden kunnostusta. 2014 pesutilakorjauksia. 2015 leikki- ja piha-alueen kunnostus, pesutilakorjauksia, A- talon yläpäädyn korjaus. 2016 pesutilakorjauksia kosteuskartoituksen perusteella, kaikkien asuntojen pesutilojen lattiakaivon tarkastus ja korjaus. 2017 Kattojen läpivientien tarkastus ja korjaus. 2017 Pesutilakorjauksia. 2017 D-Talon uusi takapihan aita. 2017 Valaistuksen uusiminen ( autokatosvalot, huoneistojen numerovalot, pihavalot ). 2017 Välipihan porraskorjaus. 2017 Kylpyhuoneiden lattiakaivojen korokerengas tiivistykset. 2017 Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus. 2019 Alatalojen parkkialueen aidan korjaus. 2019 Piha-, parveke- sekä pääovien ja ikkunoiden uusiminen. 2019 Puiden kaato taloyhtiössä. 2019 Lukituksen uusinta. 2019 Kruutinkujan autokatosten räystäiden korjaus. 2020 Leikkipaikan kunnostus. 2020 Vesikaton huolto ja korjaus kuntokartoituksen pohjalta. 2020 Vesikaton kuntokartoitus. 2021 Ylätalojen autokatosten vesikourujen ja lappeiden uusiminen / kunnostus. 2021 Keittiöiden ja märkätilojen kuntokartoitus. 2022 Sähkölatausaseman kartoitus. 2022 Sokkelin kaivuu, kermitys ja bramerointi B7 päädyssä. 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö. 2022 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus. 2023 Jätekatosten uudelleen rakentaminen. 2023 Lämmönvaihtimen uusinta. 2024 Patteriverkoston huuhtelu ja patteriventtiilien uusinta.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Sokkelien kuntokartoitus. 2025 Märkätilojen kuntokartoitus. 2025 Vesikaton ja vesikourujen kuntotarkastus. 2025-2026 KV- saneerauksen hankesuunnittelu. 2027 Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus. 2025-2030 Parvekkeiden ja julkisivun tarveperäiset pienkorjaukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia

Huoneistot yhteensä26 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2002 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutCitymarket-keskus Turtola (n. 2 km)

KoulutKaukajärven koulu (n. 1.3 km)

PäiväkotiLukonmäen päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-market lukonmäki (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ari Toikka Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV LKV ari.toikka@km.fi 0407320411

Ilmoitusta on katsottu55 kertaa