60 m² / 60 m²2h, k, s, kph, vh

Juvelankatu 23, Vehmainen, Tampere

168 000,00 €Velaton hinta

157 518,53 €Myyntihinta

Jaakko Laitila

myyntineuvottelija, vuokraus ja myynti, LVV

jaakko.laitila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1526

UPEA OMATONTTINEN RIVITALOKAKSIO VEHMAISISSA Nyt yhtiöstä on vapautumassa tilava 60,0m² kaksio, mikä kätkee sisäänsä avaran ja valoisan olohuoneen, hyvän kokoisen ja vaatehuoneellisen makuuhuoneen, saarekkeella varustetun keittiön sekä kylpyhuoneen, erillis wc:n ja saunan. Keittiötä koristavat nätit kaapistot sekä teräksiset kodinkoneet. Eteisestä löytyy peilikaapit ja ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta on käynti etelän suuntaiselle, suojaisalle takapihalle, mistä löytyvät ulkovaraston lisäksi reilun kokoinen nurmialue. Asunto Oy Vehmaisten Haka on 19 asuinhuoneistosta koostuva rivitaloyhtiö, mikä sijaitsee nimensä mukaisesti Vehmaisten vehreällä asuinalueella. Yhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja siitä on pidetty vuosien saatossa erinomaisen hyvää huolta ja remontoitu kattavasti. Muun muassa käyttövesiputkistoremontti 2018, ikkuna- ja oviremontti 2019 ja viimeisimpänä vesikatteen uusiminen ja aurinkopaneelien asennus. Yhtiön lämmityksestä pitää huolen energiatehokas kaukolämpö. Yhtiön jokaisen huoneiston käytössä on yksi autokatospaikka. Alueena Vehmainen on todella rauhallinen ja täynnä harrastusmahdolisuuksia; voit itse valita, suuntaatko kotioveltasi uimarannalle, urheilukentälle vai lenkkipoluille. Myös päiväkoti, koulu, lähikauppa ja bussipysäkki sijaitsevat kaikki alle 300m päässä. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin sovitaan esittely paikan päälle - tervetuloa!

Seuraava esittely

Maanantai 7.7.2025
16:00 - 16:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395015

TalotyyppiRivitalo

SijaintiJuvelankatu 23, 33730 Tampere

KaupunginosaVehmainen

Huoneluku2h, k, s, kph, vh

Asuinpinta-ala60 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala60 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaJokaisen huoneiston käytössä yksi autokatospaikka, mistä ei peritä maksua.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Olohuoneen parketissa naarmuja

Korjaus- ja muutostyötKiettiöremontti 2019. Oh:n ja keittiön välisen väliseinän purku. Kivilaattainen terassi 2021.

VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 1 kk kaupanteosta.

Varustus

KeittiöOVET: valkoinen. KONEET: astianpesukone (Gram), liesitaso, erillisuuni, jääkaappi/pakastin (Samsung), liesikupu. TYÖTASOT: puu. KALUSTEVÄLITILA: laatta. ALLAS: terästä. SAAREKE.

SaniteettitilatKPH: suihku, kääntyvä suihkuseinä, pesuallas, peili, kiinteät valaisimet, liitäntä ja tilavaraus pesukoneelle, kuivausteline, sähkösauna. ERILLIS WC: peilikaappi + valaisin, wc-istuin, bidee, pesuallas

Makuuhuonevaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA laajakaista 24/2M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, ulkovarasto, talouskomero (talossa nro 1)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, musta

Kylpyhuoneen seinätlaatta, valkoinen/musta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetETEINEN: Peilikaappi, ilmalämpöpumppu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta157 518,53 €

Velkaosuus10 481,47 €

Velaton hinta168 000,00 €

Hoitovastike258,00 €/kk

Rahoitusvastike79,61 €/kk

Yhtiövastike yhteensä337,61 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVastikkeet tarkistetaan 1.7. DNA laajakaista 24/2M.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vehmaisten Haka

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5843.2 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliBetoni, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaOma huolto. Talvikp vastaa huoltoyhtiö. Muut huoltotyöt tilataan erikseen.

Taloyhtiössä onkaapeli-TV, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, varasto, ulkoiluvälinevarasto, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset1994 pesulan ja kuivaushuoneen kunnostus, 1995 vesikatekorjauksia, 1996 vesikatteen uusiminen (A-talo), 2000 varastokoppien maalaus, 2001 lämmönjakohuoneen saneeraus, 2003 pesulalaitteiden uusiminen, 2003 antenniverkon kuntokartoitus, 2005 pesutilojen kuntokartoitus, 2006 asuntojen ulko-ovien panelointien uusiminen., 2008 ilmastointijärjestelmien korjaukset, 2009 ulkoseinien korjaukset, elementtisaumojen uusiminen, piha-aitojen uusiminen, 2010 lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus, 2011 jätekatosten, aitausten ja muiden rakennelmien korjaukset, 2012 ikkunoiden ja ovien kuntoarvio, 2014 patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, 2015-2016 käyttövesijohtojen uusimisen hankesuunnittelu, 2016 pohjaviemäreiden painehuuhtelu, asbesti- ja haitta-ainekartoitus, käyttövesijohtojen uusiminen, suunnitteluvaihe 2016-2017, talotekninen perusparannus, käyttövesijohtojen ja vesikalusteiden uusiminen, talojen välisten lämpö- ja käyttövesijohtojen uusiminen, märkä- ja WC- tilojen saneeraus 2018, ilmastointijärjestelmien korjaukset ja kanavien puhdistus, muut ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja kalusteiden korjaukset, postilaatikkojen uusiminen, ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja -kalusteiden korjaukset, leikkikentän uudelleenrakennus 2019, Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset, julkisivun betoniosien ja asuntovarastojen maalaus, räystäslautojen uusiminen ja maalaus, sadevesikourujen ja -syöksyjen uusiminen 2020, Lämmitysjärjestelmien korjaukset, maalämpö- ja aurinkoenergiahankkeen suunnittelu 2022. Kattorakenteiden korjaukset, vesikatteen uusiminen ja aurinkopaneelit 2024 - 2025, 15 kWp aurinkovoimala 2025 vastikeylijäämällä

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: lämmitys- ja sähköjärjestelmien korjaukset, maalämpö , latausinfran rakentaminen 2025 - 2030, Ilmastointijärjestelmien korjaukset, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2029. Toistuva huolto/ tarkastukset: rakennusautomaatiojärjestelmien korjaukset, kiinteistöautomaatiolaitteiden/lämmönjakolaitteiston tarkastus- ja huoltokäynti 1krt/vuosi. Muiden erityislaitteiden ja koneiden korjaukset, kylmiölaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/ vuosi. Kattorakenteiden korjaukset, vesikaton huoltokäynti 1krt/vuosi.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaVarsinainen yhtiökokous pidettiin 17.6.2024. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen ja asunto-osakeyhtiölain määräämät asiat. Lisäksi päätettiin: -Yhtiökokous päätti, että hallitukselle myönnetään valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa -Yhtiökokous päätti, että rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon lainaosuussuorituksista enintään tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätös ei koske vesikateurakkaa, josta on oma päätösesitys kohdassa §21 -Yhtiökokous päätti, että yhtiön vesikate uusitaan konesaumattuna peltikatteena enintään 224 000,00€ budjetin puitteissa -Yhtiökokous päätti, että hallitukselle myönnetään enintään 224 000,00 € lainannostovaltuudet vesikateurakan rahoittamiseksi (20-v laina-aika) -Yhtiökokous päätti, että isännöitsijälle myönnetään valtuudet olemassa olevien panttikirjojen luovuttamiseksi ja lisäpanttikirjojen hakemiseksi ja luovuttamiseksi lainan yleisvakuudeksi -Yhtiökokous päätti, että hallitukselle myönnetään valtuudet määrittää rahoitusvastike ja rahoitusvastikkeen perimisen aloitusajankohta urakan valmistuttua ja lopullisten kustannusten ollessa selvillä -Yhtiökokous päätti, että vesikatehankkeesta vuonna 2024 maksettavat hankeosuudet tuloutetaan ja urakasta jätetään vastaava summan kuluksi. Jatkossa kaikki urakkaa koskevat lainaosuuksien kertasuoritukset rahastoidaan automaattisesti vuosittain

Huoneistot yhteensä19 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1270.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutVehmaisten urheilukenttä (n. 0.4 km), Kaukajärven avantouintipaikka/uimala (n. 1.3 km)

KoulutVehmaisten koulu (n. 0.15 km)

PäiväkotiVehmaisten päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetTKL (n. 0.25 km)

RuokakaupatK-Market Vehmainen (n. 0.27 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jaakko Laitila - 050 597 1526 jaakko.laitila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu46 kertaa