75 m² / 75 m²3h, k, kph, s, wc, terassi

Yrttikatu 8, Lukonmäki, Tampere

198 000,00 €Velaton hinta

193 010,00 €Myyntihinta

Anu Graichen

Myyntineuvottelija

anu.graichen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0452772550

Nyt vapautumassa rivitalon päätykolmio suositulla Lukonmäen asuinalueella vakavaraisesta taloyhtiöstä

Asunto sijaitsee yhdessä tasossa, joten liikkuminen on vaivatonta
Arjen toimivuutta lisää autotallipaikka ja heti asunnon vieressä oleva ulkovarasto
Lukonmäki on pääosin pientaloaluetta, jossa on vähän läpikulkuliikennettä
Lapsiystävällisellä alueella on päiväkoteja ja kouluja kohtuullisen matkan päässä

Tämä hyvällä maulla suunniteltu koti on todellinen helmi sinulle, joka arvostat laatua sekä viihtyisää asumista, sijainnista tinkimättä. Ihastuttava läpitalon päätykolmio tarjoaa toiminnallisuutta ja mukavuutta koko perheelle. Taloyhtiö on vakavarainen. Suojaisalla takapihalla on viihtyisä terassialue kesän viettoon ja paljullekin on tilaa. Lisäksi pieni piha-alue terassin edustalla koirille tai muuhun pienempään tekemiseen. Takapiha täysin aidattu korkealla aidalla. Lukonmäki on rauhallinen ja vehreä alue, jossa on hyvät ulkoilumahdollisuudet. Alue sopii erityisesti perheille ja pariskunnille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä, mutta haluavat silti pysyä lähellä Tampereen palveluita. Olisiko se uusi kotisi tässä?

Ensiesittely

Keskiviikko 4.6.2025
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Lempäälä Ideapark(Tammelantorin Asuntopalvelu Oy)Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä050 556 7118

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394158

TalotyyppiRivitalo

SijaintiYrttikatu 8, 33710 Tampere

KaupunginosaLukonmäki

Huoneluku3h, k, kph, s, wc, terassi

Asuinpinta-ala75 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi, itä

AutopaikkaAutotallipaikka (viileä), toiselle autolle myös tarvittaessa tilaa tallin edessä.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, uuni, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähkösauna, vieras wc: peilikaappi, allaskaappi, säilytyskaappi

OlohuoneKäynti terassille (osittain katettu)

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta193 010,00 €

Velkaosuus4 990,00 €

Velaton hinta198 000,00 €

Hoitovastike407,44 €/kk

Rahoitusvastike180,76 €/kk

Yhtiövastike yhteensä588,20 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaMaltilliset sähkölaskut kaukolämmöllä 4000-5000 kWh/vuosi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Yrttikallio

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3736 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliTiili, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy / omatoiminen

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetAutopaikkojen lisäys 1997, sadevesiviemäröinnin saneeraus 1998, piha-aitojen uusiminen 2001-2002, postilaatikoiden uusiminen 2002, julkisivun puuosien huoltokäsittely, ulko-ovien huoltokäsittely, vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, 2005, peruskuntoarvion laatiminen 2007, lämmönjakolaitteiden uusiminen 2008, käyttövesijohtojen uusiminen, urakassa poistettu kaikkien asuntojen märkätiloista vesikiertoiset lattialämmitykset 2009-2010, lämpöjohtojen ja venttiilien uusiminen ja tasapainoitus, lukostosarjoitus 2010, jätekatoksen rakentaminen 2012, vesikourujen ja syöksyjen uusiminen, vesikaton akuutit korjaukset kartoituksen mukaisesti 2013, takaovien uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2014, pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus, tiilijulkisivujen sammaleenpoistopesu ja suojaus, 6 päätyä, ei B- ja D-talojen etelä päädyt 2015, kattoluukkujen ja iv-piippujen uusiminen 2016-2017, julkisivun puuosien huoltokäsittely tarpeellisilta osin sekä asuntojen väliaitojen kunnostukset talkoilla (osa tehty, osa jää vuodelle 2018) 2017, 2015 tehdyn pesu- ja wc-tilojen kartoituksen mukaiset tarkistukset B7 ja C9, asuntojen pääovien uusinta ja lukitusten siirto vanhoista ovista 2018, C9 pesutilaremontti, ennallistaminen yhtiön kustannuksella 2019, kattorakenteiden korjaukset ja vesikatteen kuntokartoitus 2020, viheralueiden ja istutusten korjaukset (pihan vihertöiden toteutus tehdyn suunnitelman mukaisesti seuraavien vuosien aikana), sähköautolataus valmiuden teko ja jätekatosten, -aitausten ja muiden rakennelmien korjaukset, jätteen keräysastioiden lisääminen jätepisteelle, 7 eri jätelajille 2022, aitojen uusiminen, IV- kanavien puhdistus, suuri piharemontti ja sähkönlatausinfran laitto 2024

Tiedossa olevat korjauksetPalovaroittimien uusiminen 2025, asfaltti- ja muiden pihapäällysteiden korjaukset ja asfalttipintojen kunnostukset ja uusinnat, kattorakenteiden korjaukset, vesikaton uusinta/ kartoituksen mukaisesti, lämmitysjärjestelmien korjaukset; lämpöjohtojen ja venttiilien uusiminen, tasapainotus 2026, Salaojitus talojen ylärinteiden seunustoille 2026-2027, ulkoseinien korjaukset; julkisivun puuosien huoltokäsittely tarpeellisilta osin 2026-2028, ikkunoiden korjaukset. Ikkunoiden kunnostukset/ uusinnat 2027

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetAlustavat kustannusarviot kunnossapitotarveselvityksessä.

MuutaYhtiökokous 6.5.2019 päätti yksimielisesti, että osakkailla on oikeus asennuttaa ilmalämpöpumppu asuntoon. Osakkaan tulee tehdä asennuksesta muutostyöilmoitus, johon hallitus antaa kirjallisen luvan. Ulkoyksikkö tulee sijoittaa ohjeistuksen mukaisesti. Vastikkeet tarkistetaan vuosittain 1.7. alkaen.

Huoneistot yhteensä14 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala945.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKaukajärvenkoulu (n. 1.1 km), Ahvenisjärvenkoulu (n. 1.6 km)

PäiväkotiLukonmäenpäiväkoti (n. 0.5 km), Juvan päiväkoti (n. 1.1 km)

Liikenneyhteydetlinja 4, pysäkki (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-Market Lukonmäki (n. 0.5 km), K-Citymarket Turtola (n. 1.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lempäälä Ideapark
Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Ideaparkinkatu 4, 37570, Lempäälä
Puh. 050 556 7118
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anu Graichen, myyntineuvottelija, anu.graichen@km.fi, 045-277 2550

Ilmoitusta on katsottu72 kertaa