Taloyhtiön nimiAsunto Oy Luhtaantupa
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala5829 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1988
RakennusmateriaaliPuu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onKerhohuone, kaapeli-TV, tietoliikennejärjestelmä: valokaapeli
Rakennukseen tehdyt korjauksetLukostot uusittu 2005, Ulkomaalauksia 2005-2006, Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2013, Lämmönvaihtimien uusinta 2014, Osakkaille maksettiin Varsantuvan avaimet 2015, Opastetaulujen hankinta, Pihavalaisimien uusinta 2016, kattoremontti 2017, Lumiesteet autotallin katolle, Välipohjan lisälämmöneristys, Varsantuvan kattoremontti 2018, Paineentasausventtiili asennettu, LVV kuntotutkimus 2020, Julkisivumaalauksia ja puuosien kunnostuksia 2020-2021, Palovahinkokorjaukset (K-talossa 5/20 tulipalo, vakuutus korvasi talon uudelleen rakentamisen)2021, Ulko-ovien kunnostus ja maalaus 2021, Pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu, Tarkastusluukkujen teko pohjaviemärin tarkastuskaivoihin, M-pihan edustan pihakäytävän tasoitus kaivinkoneella 2022, Ikkuna- ja ovihuolto, Asuntokohtainen korvausventtiilien asentaminen 2023, Palovaroittimet, osaan asunnoista hankittu taloyhtiön toimesta akkupatterilliset palovaroittimet (loppuihin asuntoihin asennetaan v.2029 aikana, K-taloon palovaroittimet uusitaan v.2031) 2024.
Tiedossa olevat korjauksetYK 27.5.2025 päätti ryhtyä taloteknisen perusparannushankk. hankesuunnitelman muk. korjauksiin,rahoitus pankkilainalla max350000€, arvio kuluista 333000€. Hall.pj.3.6.2025 mukaan LVISA-saneeraus:2025 suunnittelu ja toteutus: salaojat ja hulevedet, patteriventtiilit, ilmanvaihtokojeet/huippuimurit, toisten korvausilmaventtiil.lisäys ja linjasaneeraussuunnittelun teko, linjasaneer.toteutus 2027-2029: sähköt, vesijohdot, viemärit, kosteiden tiloj.uudistaminen, yleiskaapelointi, ulkovalaistus, lämpökanaalit.Remontit alkaa heti,kun kilpailutus tehty.
Yhtiön KPTS 2025-2029: Ulkovalojen uusiminen2025-2029, Käyttövesiputkiston uusiminen/hankesuunnittelu LVISA2025-2029, Lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmän remontti2025, Hulevesi- ja salaojaremontti2026, Salaojien kuvaus2025, Kattohuolto2025-2027.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetAlustav. lainaosuuslaskelman mukaan arvio taloteknisen remontin kustannuksista tälle asunnolle 14140€, autotallille 1190€. Isännöitsijän mukaan (haast.30.5.2025) remonttilainaa aletaan rahoitusvastikkeina arviolta periä myöhemm. syksyllä (n.82€/kk/asunto, 7€/AT). Hall. pj:lta 3.6.2025 saadun tiedon muk. 2025 aikana tehdään linjasaneeraussuunnittelu (kustannus sis. jo otettuun lainaan), linjasaneerauksen toteutus tarkoitus tehdä 2027-2029, näistä 2.vaiheen töistä ei ole vielä kustannusarviota.
MuutaHuoneistossa asuvien asukkaiden on oltava vähintään 45-vuotiaita, yhtiöjärjestys 8§. Vuokrasopimus on alistettava yhtiön hallituksen hyväksyttäväksi. Korttelin asuntoyhtiöiden yhteiskäyttöön tarkoitettu kerhohuoneisto Varsantupa on varattavissa esim. perhejuhliin.
Huoneistot yhteensä25 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1172 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään