Myytävät asunnotTampereTakahuhti
RT1394096TampereEUR124000Tampere Koilliskeskus
47,5 / 47,52h, k, s

Varsankatu 1, Takahuhti, Tampere

124 000,00 €Velaton hinta
118 977,38 €Myyntihinta
47.5Varsankatu 1, Takahuhti, Tampere
Asunnon pohjakuva
Varsankatu 1, Takahuhti, Tampere
Päätyasunto
Päätyasunto
Varsankatu 1, Takahuhti, Tampere
Asunto on valoisa
Asunto on valoisa
Varsankatu 1, Takahuhti, Tampere
Varsankatu 1, Takahuhti, Tampere
Keittiössä hyvin kaappitilaa
Keittiössä hyvin kaappitilaa
Varsankatu 1, Takahuhti, Tampere
Varsankatu 1, Takahuhti, Tampere
Laatoitettu tilava kylpyhuone
Laatoitettu tilava kylpyhuone
Varsankatu 1, Takahuhti, Tampere
Eteisessä hyvä liukuovikaapisto
Eteisessä hyvä liukuovikaapisto
Varsankatu 1, Takahuhti, Tampere
Omina osakkeina oleva siisti autotalli ostettavissa.
Omina osakkeina oleva siisti autotalli ostettavissa.
Varsankatu 1, Takahuhti, Tampere
Kerhohuone Varsantupaa
Kerhohuone Varsantupaa
Kerhohuone Varsantuvan takka
Kerhohuone Varsantuvan takka
Kerhohuone Varsantupaa
Kerhohuone Varsantupaa
Kerhohuone Varsantuvan sauna
Kerhohuone Varsantuvan sauna
Varsankatu 1, Takahuhti, Tampere
Asunnon pohjakuva
Varsankatu 1, Takahuhti, Tampere
Päätyasunto
Päätyasunto
Varsankatu 1, Takahuhti, Tampere
Asunto on valoisa
Asunto on valoisa
Varsankatu 1, Takahuhti, Tampere
Varsankatu 1, Takahuhti, Tampere
Keittiössä hyvin kaappitilaa
Keittiössä hyvin kaappitilaa
Varsankatu 1, Takahuhti, Tampere
Varsankatu 1, Takahuhti, Tampere
Laatoitettu tilava kylpyhuone
Laatoitettu tilava kylpyhuone
Varsankatu 1, Takahuhti, Tampere
Eteisessä hyvä liukuovikaapisto
Eteisessä hyvä liukuovikaapisto
Varsankatu 1, Takahuhti, Tampere
Omina osakkeina oleva siisti autotalli ostettavissa.
Omina osakkeina oleva siisti autotalli ostettavissa.
Varsankatu 1, Takahuhti, Tampere
Kerhohuone Varsantupaa
Kerhohuone Varsantupaa
Kerhohuone Varsantuvan takka
Kerhohuone Varsantuvan takka
Kerhohuone Varsantupaa
Kerhohuone Varsantupaa
Kerhohuone Varsantuvan sauna
Kerhohuone Varsantuvan sauna
Varsankatu 1, Takahuhti, Tampere
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT Tanja Alakoski

Tanja Alakoski

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

tanja.alakoski@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044508

    Puistoalueiden ympäröimää ja helppoa asumista kodikkaassa yhtiössä! Yli 45-vuotiaille asukkaille tarkoitettu yhtiö käsittää 25 asuntoa ja viisi autotallia. Asunto Oy Luhtaantupa on vuonna 1988 omalle tontille rakennettu yhtiö, jossa pidetään hyvää huolta talon teknisestä kunnosta, ja näin asuntojen arvo säilyy hyvänä. Yhtiöllä on yhteiskäyttöoikeus korttelin kahden muun asuntoyhtiön kanssa kerhohuone Varsantupaan (missä keittiö, sauna ja takkatupa). Tämä 47,5 m² kaksio on talon päätyasunto. Kesästä saa nauttia takapihan terassilla tai yhteisen piha-alueen keinussa. Aivan maantasossa olevassa ja yksitasoisessa asunnossa on helppo liikkua ja asua. Huoneisto on alkuperäiskuntoinen, mutta valoisa ja oikein siisti! Asunnolla oma ulkovarasto ja asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa omina osakkeina oleva lämmittämätön autotalli. Nyt siis autonkin on mahdollista saada hyvä koti! Täällä asut todella rauhallisessa ympäristössä ja loistavalla sijainnilla! Palvelukoti Pappilanpuistoon on vain kivenheitto ja ympäröivät puistoalueet kutsuvat mukaville kävelylenkeille! TAYS:iin, Koilliskeskuksen laajoihin palveluihin ja lähikauppoihin on lyhyt matka. Soita, sovi esittely ja tule ihastumaan Luhtaantuvan kodikkaaseen kotiin!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1394096
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiVarsankatu 1, 33560 Tampere
    KaupunginosaTakahuhti
    Huoneluku2h, k, s
    Asuinpinta-ala47.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala47.5 m²
    Kerros1/1
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle
    Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
    ParvekeEi
    Pihan suuntakoillinen, lounas
    AutopaikkaAutotalli AT2 myydään asunnon yhteydessä erillisenä osakkeena Vh. 8000 € (Myyntihinta 7517,76 € ja lainaosuus 482,24 €. Osakenumerot 4933-4949).
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    Huoneiston kuntoHyvä, Parketissa rakoja, alkuperäiskuntoinen ja siisti.
    Vapautuminenviimeistiään 3 kk kaupanteon jälkeen tai sopimuksen mukaan.

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin ja keraaminen liesi (uusitut noin 2022), liesikupu
    SaniteettitilatPesukoneliitäntä, peili, kiinteät valaisimet, sähkösauna
    OlohuoneKäynti terassille
    MakuuhuoneKaapistot, korvausilmaventtiili
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätTapetti
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti (alla muovimatto)
    Makuuhuoneen seinätTapetti
    Muut huoneetEteinen: peililiukuovikaappi, siivouskomero. lattia parketti. Tuulikaappi: lattia muovi

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta118 977,38 €
    Velkaosuus5 022,62 €
    Velaton hinta124 000,00 €
    Hoitovastike232,75 €/kk
    Rahoitusvastike45,05 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä277,80 €/kk
    Vesimaksu26 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike 1.7.2025 alk.237,50€/kk. Rahoitusvastike ja autotallin vastikkeet pysyvät ennallaan. Vesimaksu 1.7.2025 alkaen 27€/hlö/kk. Nykyisellä omistajalla autotalli, jonka hoitov. 25,73€/kk ja rah.v. 5,68€/kk (ei sähköpistokepaikan autopaikkamaksua 25 €/kk).

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Luhtaantupa
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala5829 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1988
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onKerhohuone, kaapeli-TV, tietoliikennejärjestelmä: valokaapeli
    Rakennukseen tehdyt korjauksetLukostot uusittu 2005, Ulkomaalauksia 2005-2006, Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2013, Lämmönvaihtimien uusinta 2014, Osakkaille maksettiin Varsantuvan avaimet 2015, Opastetaulujen hankinta, Pihavalaisimien uusinta 2016, kattoremontti 2017, Lumiesteet autotallin katolle, Välipohjan lisälämmöneristys, Varsantuvan kattoremontti 2018, Paineentasausventtiili asennettu, LVV kuntotutkimus 2020, Julkisivumaalauksia ja puuosien kunnostuksia 2020-2021, Palovahinkokorjaukset (K-talossa 5/20 tulipalo, vakuutus korvasi talon uudelleen rakentamisen)2021, Ulko-ovien kunnostus ja maalaus 2021, Pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu, Tarkastusluukkujen teko pohjaviemärin tarkastuskaivoihin, M-pihan edustan pihakäytävän tasoitus kaivinkoneella 2022, Ikkuna- ja ovihuolto, Asuntokohtainen korvausventtiilien asentaminen 2023, Palovaroittimet, osaan asunnoista hankittu taloyhtiön toimesta akkupatterilliset palovaroittimet (loppuihin asuntoihin asennetaan v.2029 aikana, K-taloon palovaroittimet uusitaan v.2031) 2024.
    Tiedossa olevat korjauksetYK 27.5.2025 päätti ryhtyä taloteknisen perusparannushankk. hankesuunnitelman muk. korjauksiin,rahoitus pankkilainalla max350000€, arvio kuluista 333000€. Hall.pj.3.6.2025 mukaan LVISA-saneeraus:2025 suunnittelu ja toteutus: salaojat ja hulevedet, patteriventtiilit, ilmanvaihtokojeet/huippuimurit, toisten korvausilmaventtiil.lisäys ja linjasaneeraussuunnittelun teko, linjasaneer.toteutus 2027-2029: sähköt, vesijohdot, viemärit, kosteiden tiloj.uudistaminen, yleiskaapelointi, ulkovalaistus, lämpökanaalit.Remontit alkaa heti,kun kilpailutus tehty. Yhtiön KPTS 2025-2029: Ulkovalojen uusiminen2025-2029, Käyttövesiputkiston uusiminen/hankesuunnittelu LVISA2025-2029, Lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmän remontti2025, Hulevesi- ja salaojaremontti2026, Salaojien kuvaus2025, Kattohuolto2025-2027.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetAlustav. lainaosuuslaskelman mukaan arvio taloteknisen remontin kustannuksista tälle asunnolle 14140€, autotallille 1190€. Isännöitsijän mukaan (haast.30.5.2025) remonttilainaa aletaan rahoitusvastikkeina arviolta periä myöhemm. syksyllä (n.82€/kk/asunto, 7€/AT). Hall. pj:lta 3.6.2025 saadun tiedon muk. 2025 aikana tehdään linjasaneeraussuunnittelu (kustannus sis. jo otettuun lainaan), linjasaneerauksen toteutus tarkoitus tehdä 2027-2029, näistä 2.vaiheen töistä ei ole vielä kustannusarviota.
    MuutaHuoneistossa asuvien asukkaiden on oltava vähintään 45-vuotiaita, yhtiöjärjestys 8§. Vuokrasopimus on alistettava yhtiön hallituksen hyväksyttäväksi. Korttelin asuntoyhtiöiden yhteiskäyttöön tarkoitettu kerhohuoneisto Varsantupa on varattavissa esim. perhejuhliin.
    Huoneistot yhteensä25 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1172 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutPalvelukoti Pappilanpuisto (n. 0.6 km), Takahuhdin kirjasto (n. 1.1 km), Koilliskeskus (Prisma, CM, terveysasema, apteekit, ravintolat, kirjasto ym.) (n. 2.3 km)
    KoulutTakahuhdin koulu (n. 1.1 km)
    PäiväkotiLuhtaankadun päiväkoti (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.05 km)
    RuokakaupatLidl (n. 0.9 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
    Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
    Puh. 044 7433 580
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Pia Sintonen, p. 044 5044 510 pia.sintonen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu1263 kertaa
    Vastuullista välittämistä