80 m² / 80 m²3h, k, wc, kph/wc/s, vh, las.p, terassi, varasto

Villilänkatu 6, Villilä, Tampere

239 000,00 €Velaton hinta

239 000,00 €Myyntihinta

Ari Mahmoudian

myyntineuvottelija

ari.mahmoudian@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1524

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan rivitalon PÄÄTYASUNTOON, joka sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla alueella Villilässä. Tämä 80 neliömetrin rivitaloasunto tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Asunnon alakerrassa on olohuone, keittiö, erillinen WC sekä käynti terassille. Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, vaatehuone sekä kylpyhuone saunalla. Keittiö, alakerran WC ja lattia on remontoitu vuonna 2019, ja parvekkeelle on asennettu LUMOn lasitus vuonna 2022. Vakavarainen taloyhtiö seisoo omalla tontilla, ja sillä on oma venepaikka järvenrannassa. Villilä on alueena viihtyisä ja turvallinen asuinalue. Läheltä löytyvät kaupat, koulut ja päiväkodit. Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet, joten liikkuminen on vaivatonta. Asunto vapautuu nopeasti tarvittaessa. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja hyviä palveluita. Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika!

Ensiesittely

Sunnuntai 20.7.2025
13:00 - 13:45

Tervetuloa tutustumaan asuntoon C 13! Welcome to view apartment C 13!

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391048

TalotyyppiRivitalo

SijaintiVillilänkatu 6, 33300 Tampere

KaupunginosaVillilä

Huoneluku3h, k, wc, kph/wc/s, vh, las.p, terassi, varasto

Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, järvelle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi, etelä

Pihan suuntapohjoinen, etelä

AutopaikkaJokaiselle asuinhuoneistolle on merkitty yksi autopaikka, yhtiön käytäntöjen mukaan.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2022: Parvekkeelle asetettu Lumon lasitukset. 2018-2019: Keittiö uusittu, lattiat uusittu laminaatilla, alakerran erillinen wc uusittu.

VapautuminenViimeistään 1-2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöKeittiö uusittu Ikean keittiöllä vuonna 2019. Samsungin jääkaappi ja pakastin, Whirlpoolin integroitu mikroaaltouuni, Ikean Metod astianpesukone, liesikupu/-tuuletin, Ikean Folklig induktioliesi, Ikean Faktum uuni, keittiötaso laminaattia, muovinen välitila

SaniteettitilatErillisessä wc:ssä on peili, allas ja -kaapisto, istuin, bidee ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneesta löytyy suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas ja -kaapisto, istuin sekä hyllykkö. Saunassa ovat mustat lauteet ja Harvian sähkökiuas.

OlohuoneÄänentoistojärjestelmä: 5 kpl seinän rakenteisiin liitettyä CambridgeAudio kaiuttimia, AV vastaanotin Denon merkkinen.

MakuuhuoneEnsimmäisessä makuuhuoneessa on kaapistoja ja rullaverhot. Toisessa makuuhuoneessa on liukuovikaapisto.

Muuta kauppaan kuuluvaaTerassilla mekaaninen markiisi. Parvekkeella aurinkoverhot ja terassilaatoitus (helposti irrotettavissa). Keittiössä ja portaikossa Philips Hue led valaisimet.

LaajakaistayhteysElisa kaapelimodeemi 100M

TelevisioliitäntäKaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, häkkivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMuovilattiat erillisessä wc:ssä kuin myös kylpyhuoneessa.

Kylpyhuoneen seinätErillisessä wc:ssä on tapetti- ja maaliseinää. Kylpyhuoneessa laattaseinää.

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetVaatehuoneessa maalatut seinät, laminaattilattia sekä hyllykköä. Yläkerran aulassa kaapistoa, seinät maalatut ja lattia laminaattia. Eteisessä naulakkoa.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta239 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta239 000,00 €

Hoitovastike328,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike102,66 €/kk

Yhtiövastike yhteensä430,66 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKorjausvastiketta kerätään ainakin seuraavaan yhtiökokoukseen asti, keväälle 2026. Toinen autopaikka on 19,50 € /kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Rentukka

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5613 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1993

Rakennusmateriaalibetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakas hoitaa pihan, lumityöt ja hiekoituksen. Yhtiö järjestää pihatalkoot muutaman kerran vuodessa.

Taloyhtiössä onirtaimistovarasto ja lisäksi tilava ulkovarasto, lukittava jätetila, kuivaushuone, kaapeli-TV, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997: Autopaikoitusalueen asfaltointi 2012: Leikkipaikan kunnostaminen 2013: Julkisivumaalaus 2015: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2015: Vesikattojen pesu ja sammalsuojakäsittely 2015: Korvausilmaventtiileiden uusinta 2016: Kaukolämpökeskuksen uusinta 2016: Patteriventtiileiden uusinta 2017: Patteriverkoston tasapainotus 2018: Väestönsuojan tiiveyskoe 2018: Optipowerin asennus 2020: Parvekekaiteiden puuosien uusintaa talkoovoimin 2021: 4kpl sähköuton latauspisteiden rakentaminen. Varaus 15 sähköauton latauspisteiden rakentamiseen 2023: Sammaleen poisto ja vesikatteen pesu 2024: Sokkelin elementtisaumojen uusinta

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025: Vesieristeiden uusintaa osakkeenomistajan aloittaman huoneistoremontin yhteydessä 2025: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2025: Palovaroittimien asennus 2026: Asuntojen ulko-ovien uusinta 2026: Lukkojen uudelleen sarjoitus 2026: Lahonneiden räystäslautojen uusinta 2027: Elementtisaumojen uusinta Lisäksi: LVIS-hankkeen eteenpäin vieminen. Hallituksella valtuudet kilpailuttaa ja valita suunnittelutoimisto urakkaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1623.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutRaholan koulu - Raholan koulutalo (n. 1.4 km), Raholan koulu - Harjun koulutalo (n. 2.4 km), Tesoman koulu (n. 2.5 km), Tesoman koulu - Kalkunvuoren koulutalo (n. 3.4 km), Tesoman koulu - Ikurin koulutalo (n. 3.8 km)

PäiväkotiVillilän päiväkoti (n. 1.3 km), Raholan päiväkoti (n. 1.5 km), Tesoman päiväkoti (n. 2.2 km), Kalkunvuoren päiväkoti (n. 3.4 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki, bussi nro 7 (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-Market Villilä (n. 0.5 km), S-Market Tesoma (n. 2.2 km), Lidl Tesoma (n. 2.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ari Mahmoudian Myyntineuvottelija Kiinteistömaailma Ratina ari.mahmoudian@km.fi p. 050 597 1524

Ilmoitusta on katsottu60 kertaa