Myytävät asunnotTamperePetsamo
PT1390909TampereEUR278000Tampere Ratina
954h, parvi, k, kph, khh, s, 2wc, ak/varasto

Lepokatu 4, Petsamo, Tampere

278 000,00 €Velaton hinta
278 000,00 €Myyntihinta
95Lepokatu 4, Petsamo, Tampere
Asunnon pohjakuva
Lepokatu 4, Petsamo, Tampere
Tervetuloa!
Tervetuloa!
Puustelli-keittiö, uusittu 2018
Puustelli-keittiö, uusittu 2018
Lepokatu 4, Petsamo, Tampere
Valoisa olohuone. Olohuoneesta näkymät Petsamonpuistoon
Valoisa olohuone. Olohuoneesta näkymät Petsamonpuistoon
Lepokatu 4, Petsamo, Tampere
Lepokatu 4, Petsamo, Tampere
Kaunis, toimiva kakluuni
Kaunis, toimiva kakluuni
Lepokatu 4, Petsamo, Tampere
Alakerran wc
Alakerran wc
Kohti yläkertaa
Kohti yläkertaa
Yläkertaan saapuessa suusta kuuluu herkästi "WAU"
Yläkertaan saapuessa suusta kuuluu herkästi "WAU"
Korkea huonetila. Soveltuu hyvin makuu- tai vaikka tv-huoneeksi. Lisäksi makuuparvi
Korkea huonetila. Soveltuu hyvin makuu- tai vaikka tv-huoneeksi. Lisäksi makuuparvi
Kuva makuuparvelta
Kuva makuuparvelta
Yläkerran toinen makuuhuone
Yläkerran toinen makuuhuone
Yläkerran kylpyhuone/wc. Uusittu vuonna 2002
Yläkerran kylpyhuone/wc. Uusittu vuonna 2002
Alakertaan saavuttaessa ensimmäisenä kodinhoitotila
Alakertaan saavuttaessa ensimmäisenä kodinhoitotila
Lepokatu 4, Petsamo, Tampere
Askartelu-/ makuuhuonetila
Askartelu-/ makuuhuonetila
Yhteiskäyttösaunaosasto
Yhteiskäyttösaunaosasto
Sähkösauna
Sähkösauna
Lepokatu 4, Petsamo, Tampere
Lepokatu 4, Petsamo, Tampere
Viihtyisä, reilun kokoinen pihamaa
Viihtyisä, reilun kokoinen pihamaa
Autokatoksen yhteydessä huoneistojen omat- sekä yhteisvarasto
Autokatoksen yhteydessä huoneistojen omat- sekä yhteisvarasto
Autonsäilytys säältä suojassa autokatoksessa
Autonsäilytys säältä suojassa autokatoksessa
Asunnon pohjakuva
Lepokatu 4, Petsamo, Tampere
Tervetuloa!
Tervetuloa!
Puustelli-keittiö, uusittu 2018
Puustelli-keittiö, uusittu 2018
Lepokatu 4, Petsamo, Tampere
Valoisa olohuone. Olohuoneesta näkymät Petsamonpuistoon
Valoisa olohuone. Olohuoneesta näkymät Petsamonpuistoon
Lepokatu 4, Petsamo, Tampere
Lepokatu 4, Petsamo, Tampere
Kaunis, toimiva kakluuni
Kaunis, toimiva kakluuni
Lepokatu 4, Petsamo, Tampere
Alakerran wc
Alakerran wc
Kohti yläkertaa
Kohti yläkertaa
Yläkertaan saapuessa suusta kuuluu herkästi "WAU"
Yläkertaan saapuessa suusta kuuluu herkästi "WAU"
Korkea huonetila. Soveltuu hyvin makuu- tai vaikka tv-huoneeksi. Lisäksi makuuparvi
Korkea huonetila. Soveltuu hyvin makuu- tai vaikka tv-huoneeksi. Lisäksi makuuparvi
Kuva makuuparvelta
Kuva makuuparvelta
Yläkerran toinen makuuhuone
Yläkerran toinen makuuhuone
Yläkerran kylpyhuone/wc. Uusittu vuonna 2002
Yläkerran kylpyhuone/wc. Uusittu vuonna 2002
Alakertaan saavuttaessa ensimmäisenä kodinhoitotila
Alakertaan saavuttaessa ensimmäisenä kodinhoitotila
Lepokatu 4, Petsamo, Tampere
Askartelu-/ makuuhuonetila
Askartelu-/ makuuhuonetila
Yhteiskäyttösaunaosasto
Yhteiskäyttösaunaosasto
Sähkösauna
Sähkösauna
Lepokatu 4, Petsamo, Tampere
Lepokatu 4, Petsamo, Tampere
Viihtyisä, reilun kokoinen pihamaa
Viihtyisä, reilun kokoinen pihamaa
Autokatoksen yhteydessä huoneistojen omat- sekä yhteisvarasto
Autokatoksen yhteydessä huoneistojen omat- sekä yhteisvarasto
Autonsäilytys säältä suojassa autokatoksessa
Autonsäilytys säältä suojassa autokatoksessa
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Lasse Lehtervo

Lasse Lehtervo

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1536

    VIIHTYISÄÄ ASUMISTA TUNNELMALLISESSA PUUTALOMILJÖÖSSÄ PETSAMOSSA Kaupunginosa on saanut nimensä Tarton rauhassa saadusta Petsamon alueesta. Se alkoi rakentua nykymuotoonsa suurten tamperelaisten teollisuuslaitosten toimesta 1920-luvulla. Parasta pientalovaltaisessa asuinalueessa on sen vehreys ja luonnonläheisyys, ja tietenkin sijainti – se on lähellä kaikkea. Helposti saattaakin unohtaa, että alue sijaitsee vain runsaan kahden kilometrin päässä Keskustorilta. Nyt alueelta myyntiin vapautuva, päättyvän kadun varressa sijaitseva, paritaloasunto tarjoaa asukkailleen viihtyisää ja huoletonta asumista kolmessa tasossa. 1927 valmistunut, hirsirakenteinen koti kätkee sisäänsä vaalean sävyisen Puustelli-keittiön, avaran ja valoisan olohuoneen, kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, makuuparven, kylpy- ja kodinhoitohuoneen sekä kaksi wc:tä. Lisäksi huoneistojen yhteiskäytössä on viihtyisä saunaosasto. Säilytysratkaisun tarjoavat kaapistot ja varastot sekä reilun kokoinen vaatehuone. Rakennuksesta on vuosien saatossa pidetty erinomaisen hyvää huolta. Monilta osin päivitettyjen pintojen lisäksi rakennukseen on tehty laaja peruskorjaus jo 70-luvulla ja viimeisimpänä parannuksena, keväällä 2025, kiinteistö on liitetty kaukolämpöön. Kiinteistön kokonaisala on 600 m² ja tästä myytävän huoneiston hallintaan kuuluu noin puolet. Suojaisa nurmialue kätkee sisäänsä kauniita istutuksia ja omenapuun. Kodin vierestä löytyy leikkikenttä, Petsamonpuisto. Lähellä Kaupin upeat ulkoilumaastot, Näsijärven rantapolkuineen ja uimarantoineen. Keskustaan kävelymatka ja Taysillekin ainoastaan kilometri. Toimi pian ja varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä jo tänään.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1390909
    TalotyyppiParitalo
    RakennusmateriaaliHirsi, puu
    SijaintiLepokatu 4, 33500 Tampere
    KaupunginosaPetsamo
    Huoneluku4h, parvi, k, kph, khh, s, 2wc, ak/varasto
    Asuinpinta-ala95 m², ei tarkastusmitattu
    Kerroksia1,5
    Rakennusvuosi1927
    Käyttöönottovuosi1927
    KäyttövesiKunnan
    JätevesihuoltoKunnan. Liittymäsopimusten siirrosta mahdollisesti menevistä siirtomaksuista vastaa ostaja.
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtolaite kellariportaikon yläpäässä
    KattotyyppiHarjakatto
    KateKonesaumakatto
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetPeruskorjaus, osit. (ulkoverhous, lisäeristys, vesikate, sähköt, viemäriputket ja käyttövedet) 1977, yhteissaunaosaston remontti 1994, huoneiston oman kylpyhuoneen remontti 2002, osittainen salaojaremontti ja kivijalan eristäminen 2010, julkisivun paikkamaalauksia, vesikatteen maalaus 2016, Puustelli-keittiö 2018, Mitsubishi Lossnay IV-laite 2020, osittaiset sadevesijärjestelmän korjaukset 2024, kaukolämpöön liittyminen, vesikiertoisten pattereiden huolto, kattoikkunan korjaus 2025. Em. lisäksi tulisijahormien nuohous vuosittain.
    EnergiatehokkuusluokkaEnergiatodistus tilattu, myyjä vastaa kuluista
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 1-2kk kaupanteosta

    Tontti

    Tontin pinta-ala600 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra3500 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy30.04.2070
    KaavoitusAsemakaava
    Kaavoituksen lisätiedotTampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell, p. 041 730 8168
    Rakennusoikeus0.3 e
    Muut tontilla olevat rakennuksetAutokatoksen yhteydessä pyöräsuoja ja puuvarasto
    AutopaikkaAutokatos, Sähköauton lataus CTek, 3-vaihe
    Maapohjan pinta-ala600 m²

    Varustus

    KeittiöPuustelli-keittiö: Jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, ulosved. liesituuletin, integr. mikro, tilavaraus astianpesukoneelle, kaapistot, tasot, kiinteät valaisimet
    SaniteettitilatYläkerta: Kph/wc: Suihku, suihkukaappi, peili, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, patteri. Alakerta: Wc: Peili, wc-istuin, bidé. Kellari: Khh: Kaapistot, pesukoneliitäntä. Huoneistojen yhteiskäytössä (kellari): Kph: Parisuihkut. Sauna: Sähkökiuas, lauteet, lattialämmitys
    OlohuoneNäkymät Petsamonpuistoon. Kakluuni
    MakuuhuoneYläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja parvi. Kellarissa yksi huonetila
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, naulakko, verhotangot/-kiskot
    LaajakaistayhteysValokuitu, Telia (Valokuitunen)
    SäilytystilatKaapistot, vaatehuone, kellarin komero, autokatos/varasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätTapetti, maalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta, wc:ssä puolipaneeli, khh:ssa maalattu, saunassa paneeli
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätTapetti, maalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti, kellarissa muovimatto
    Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta278 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta278 000,00 €
    Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Kaukolämmön perusmaksu: 48,00 €/huoneisto/kk. Arviokulutus 15.000 kWh/huoneisto/v.
    Jätehuolto (myyjän arvio)Jätehuollon taksoin
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan
    Muut maksutTontinvuokra 3500€/v. jakautuu puoliksi huoneistojen kesken, eli 1750 €/huoneisto/v.
    Kiinteistövero124,92 €/v. (B-huoneiston osuus)

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKauppi (n. 0.5 km)
    KoulutTAMK (n. 1.3 km), Tampereen yliopisto (n. 1.9 km), Saukonpuiston koulu (n. 0.4 km), Tammelan koulu (n. 1 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Touhula (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetTKL, bussipysäkki (n. 0.25 km)
    RuokakaupatSale Kaleva (n. 0.8 km), K-Market Ilmarinkatu (n. 0.6 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Lasse Lehtervo 050 597 1536 lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu137 kertaa
    Vastuullista välittämistä