76,5 m² / 76,5 m²3h, k, kph/s, erill. wc, vh, terassi, ulkovarasto, kylmä autotalli

Arkkitehdinkatu 7, Hervanta, Tampere

188 000,00 €Velaton hinta

148 401,26 €Myyntihinta

Etupihan puoleinen makuuhuone

Olohuone

Takapihan puoleinen makuuhuone

Kylpyhuone

Erillinen wc

Etupihan puoleinen makuuhuone

Olohuone

Takapihan puoleinen makuuhuone

Kylpyhuone

Erillinen wc

Misa Roito

toimitusjohtaja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV

misa.roito@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1539

Tervetuloa tutustumaan tähän yksitasoiseen, rakennusajalleen tyypilliseen, tilavaan rivitalokolmioon, joka sijaitsee suositulla luonnonläheisellä alueella Etelä-Hervannassa. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden luoda itsellesi pinnoiltaan juuri sellainen kodin kuin olet aina halunnut. Yhtiössä suoritettuna jo putkistosaneeraus ja ikkunoiden vaihto. Mukavan kokoinen takapiha-alue. - Tilaratkaisu: Tilavat ja valoisat asuinhuoneet, vaatehuone - Uudistetut sauna- ja wc-tilat: Putkistoremontin yhteydessä täysin uusitut ja modernit sauna- ja wc-tilat tarjoavat arjen luksusta. -Autotalli: Autosäilytykseen lämmittämätön talli, jossa sähkötoiminen ja kaukosäätöinen nosto-ovi - Luonnonläheisyys: Hervantajärven upeat metsäalueet ja ulkoilureitit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä - Palvelut lähellä: Kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat helposti saavutettavissa, bussi- ja ratikkapysäkit ovat ihan vieressä. Osuus taloyhtiölainoista on maksettavissa pois ja poismaksamisen myötä poistuisi maksettava rahoitusvastike. Osuuko tämä kokonaisuus hakukriteereihisi? Todennäköisesti osuu monen muunkin asunnonhakijan kriteereihin, joten ole nopea.

Seuraava esittely

Sunnuntai 4.5.2025
16:00 - 16:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388376

TalotyyppiRivitalo

SijaintiArkkitehdinkatu 7, 33720 Tampere

KaupunginosaHervanta

Huoneluku3h, k, kph/s, erill. wc, vh, terassi, ulkovarasto, kylmä autotalli

Asuinpinta-ala76.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, Keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunat etupihalle itää, olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunat takapihan puolelle länteen

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaYhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneistolle kuuluu kylmä autotallipaikka, jossa on sähköpistoke ja kaukosäätöinen nosto-ovi.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Asuintilat siistit, materiaalit pääosin alkuperäisiä. Wc ja saunaosasto erittäin hyväkuntoiset.

VapautuminenSopimuksen mukaan, esimerkiksi 1 kk

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi, pakastinkaappi, liesi, liesikupu/-tuuletin. Keittiölaitteiden iästä ei ole tietoa, laitteita ei ole käytetty hetkeen, joten toimivuutta ei voida taata.

SaniteettitilatSauna, kylpyhuone, erillinen wc. Erillinen wc kokonaan laatoitettu, allaspiste. Kylpyhuone kokonaan laatoitettu, suihku, pesukoneliitännät, allaspiste, vesikiertoinen pyyhekuivain. Saunan lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu, sähkökiuas. Wc, kylpyhuone ja sauna uusittu upeiksi putkistosaneerauksen yhteydessä.

OlohuoneTilava olohuonetila ja käynti takapihan terassille

MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa vaatehuone, toisessa makuuhuoneessa kaapistoa. Molemmat makuuhuoneet ovat todella tilavia.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA 40M/20

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovimattoa

Keittiön seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaMuovimattoa

Olohuoneen seinätTapetti, osin maalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovimattoa

Makuuhuoneen seinätTapetti, osin maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta148 401,26 €

Velkaosuus39 598,74 €

Velaton hinta188 000,00 €

Hoitovastike374,85 €/kk

Rahoitusvastike356,11 €/kk

Yhtiövastike yhteensä730,96 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 21e/hlö/kk. Tasauslaskutus mittarin mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hiekkalinna

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala12124 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onVarasto, kaapeli-TV (DVB-C digitaalinen kaapeli), laajakaista DNA Oyj 40M/20M

Rakennukseen tehdyt korjauksetAutokatosten rakentaminen 1986. Jätekatoksen rakentaminen sekä lämmönjakolaitteiden uusiminen 1998. Rakennettu autokatoksiin nosto-ovet 2001. Lukot sarjoitettu exec-avaimille 2003. Elementtisaumojen uusiminen, ikkunoiden ja ovien huoltokäsittely, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja tasapainotus 2005. Autotallien ulkovalaisimien uusiminen 2008. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2012. Huoneistojen pääovien kynnysten uusiminen ja tiivistäminen 2012. Lämpökamerakuvaus 2012. Tikkaiden uusiminen 2012. Autotalliovien moottorointi 2013. Autotallien ulkovalaisimien uusiminen 2014. Jätekatosten palosuojaus talkoilla 2014. Päätykolmioiden maalaus ja kunnostus 2015. Loppujen korjausta vaativien autotalliseinien uusiminen, H- ja I-talojen roskakatosten ovien uusiminen ja molempien katosten sekä leikkivälineiden huoltomaalaus talkoilla 2015. Räystäiden ja räystäskoteloiden kunnostus ja maalaus sekä syöksytorvien uusiminen 2016. Etelän puoleisten ikkunoiden ja ovien maalauskorjaukset 2016. Varastojen ja aitojen korjausta ja huoltomaalausta talkoilla 2016. Autotallien ja aitojen korjausta 2018. Talotekninen perusparannus/hankesuunnitteluvaihe 2018. Keittiön säädinliesikupujen uudelleenkytkentä 2018. Puiden kaataminen 2018. Kattojen ja huippuimureiden uusiminen 2019. LVI-järjestelmien korjaukset: käyttövesiputket, pesuhuoneet sekä asunnon wc-tila 2020. Ulko-ovet ja lukostot 2022. Pihaalue ja leikkipaikkasuunnitelma 2022-2023. Sadevesikourujen korjauksia ja syöksyjien lisäämisiä, C- ja D-talojen vastaisten päätyyn salaojien asennus ja pintamaiden muotoilu, ilmalämpöpumpun asentamisen- vastuujako-ohjeen laadinta ja hyväksyminen yhtiökokouksessa, sähköautolatauskartoitus ja asukaskysely, sähkösuunnitlema autolatausta varten talleihin, autotallin sadevesikourun uusinta, autotallien kattohuoltoa ja tarkastukset, lumiesteiden asennus varastojen katolle 2023. Radon-mittaukset, ikkunoiden uusiminen 2024.

Tiedossa olevat korjaukset6.5.2024 kirjatun kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitelmallisia korjaus- ja ylläpitotoimenpiteitä 2024-2029

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevaisuuden toimenpiteiden osalta ei tiedossa. Kunnossapitotarveselvityksessä osasta suuntaa-antavia arvioita.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2506.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHervantajärven uimaranta (n. 1.5 km), Suolijärven uimaranta ja ulkoilureitit (n. 1.2 km)

KoulutEtelä-Hervannan koulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiUseita lähialueella, lähin (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki vieressä, ratikkapysäkki lähellä (n. 0.2 km)

RuokakaupatLähikauppa (n. 0.1 km), Hervannan keskustan palvelut (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu379 kertaa