98 m² / 98 m²3h, k, tkh, kph/s, erillin.wc, ak, var

Simolankatu 18, Ranta-Kaarila, Tampere

289 000,00 €Velaton hinta

281 124,65 €Myyntihinta

Minna Ehrola

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

minna.ehrola@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505008858

OMATONTTINEN YHTIÖ!

YKSITASOINEN, VALOISA NELIKKO!
AUTOKATOS ASUNNON YHTEYDESSÄ!

RANTA-KAARILASTA YKSITASOINEN RIVITALOKOTI! Tilava ja viihtyisä rivitalokoti vapautumassa Pyhäjärven läheisyydestä. Tämä 98 m2 erillistalomainen koti, jossa ei ole suoraan seinänaapureita, tarjoaa tilaa ja avaruutta luonnonläheisessä ympäristössä. Yksitasoisen kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen ja toimivapohjainen. Asunnossa on erillinen, hyvin varusteltu keittiö, tilava olohuone ja takkahuone Tulikiven varaavalla takalla. Kodin kaksi makuuhuonetta ovat tilavat ja toisen yhteydessä on myös vaatehuone. Suuri kodinhoito ja kylpyhuone odottavat päivittämistä, taloyhtiö maksaa kylpyhuoneen päivittämisestä kannustinrahan. Takkahuoneesta on käynti etelä/länsisuuntaiselle terassille ja kompaktin kokoiselle pihalle. Pihassa on istutuksia, omenapuita ja marjapensaita. Autollesi löytyy autokatos asunnon yhteydestä, tarvittaessa voit asennuttaa sinne sähköauton latauspisteen. Reippaan kokoiseen ulkovarastoon on kulku sekä terassin puolelta että autokatoksesta. Vuonna 1991 valmistunut Asunto Oy Hutikontuvat sijaitsee omalla tontilla ja yhtiössä on 15 huoneistoa. Taloyhtiöllä on yhteinen piha-alue, jossa on grillikatos ja lasten leikkialue. Yhtiö sijaitsee halutulla alueella lähellä palveluita ja ulkoilumahdollisuuksia. Bussilla ja autolla matka Tampereen keskustaan sujuu noin vartissa. Tähän kotiin kannattaa tulla tutustumaan paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386436

TalotyyppiRivitalo

SijaintiSimolankatu 18, 33270 Tampere

KaupunginosaRanta-Kaarila

Huoneluku3h, k, tkh, kph/s, erillin.wc, ak, var

Asuinpinta-ala98 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala98 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeEi

AutopaikkaAutokatospaikka

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2016 keittiöremontti, terassilaudat uusittu 2022. Huoneiston pintoja uusittu vuosien varrella. 11/2024 Ilmalämpöpumpun uusinta

Vapautuminen3 kk kaupanteosta / sop.mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, astianpesukone, erillisuuni

SaniteettitilatErillinen wc. Kodinhoitohuone, kylpyhuone, wc, sähkösauna.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, keittiön lasivitriini (seinällä), pimennysverhot, verisure laitteisto, ilmalämpöpumppu, eteisen peili, Inaria-kaapisto ja mh:n kaapisto, sähköinen pyyhekuivain.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, varasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKorkki

Keittiön seinätmaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetTakkahuoneessa varaava takka ja käynti terassille.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta281 124,65 €

Velkaosuus7 875,35 €

Velaton hinta289 000,00 €

Hoitovastike274,40 €/kk

Rahoitusvastike162,68 €/kk

Yhtiövastike yhteensä437,08 €/kk

Vesimaksu13 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPörssisähköllä sähkökustannus ollut n. 155€/kk (sis. siirto) Käytössä päivä- ja yöenergia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hutikontuvat

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala7175 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1991

RakennusmateriaaliPuu, betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäSuorasähkölämmitys, sähköpatterit, ilmalämpöpumppu, varaava takka

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Ulko- ja varasto-ovien säätö, Lumiesteiden asennus/lisääminen, Jätekatoksen kunnostus. 2023 Kuntoarvio, Kattovesien ja piha-alueen sadeveden ohjauksen korjaus, tiilikattojen pesu ja pinnoitus, ulkovaraston maalaus, kattovesien ja piha-alueen sadeveden ohjauksen korjaus. 2022 Asuinrakennusten päätykolmioiden huoltomaalaus. Kaikkien märkätilojen kunnon kartoitus. 2021 Kylpyhuoneiden kannustusrahat maksettu B11 ja B7(vesivaraaja B7, B 11 uusittu). 2020 Kylpyhuoneiden kannustusrahat maksettu C12, B5, C13, A4. 2019 B-talon edustan sadeveden ohjauksen parantaminen, koko yhtiön lukituksen uusiminen Abloy Sento, piippujen uudelleen pellitys. Piha-aitojen huoltoa ja ulkovaraston lisävarastotila. 2018 Huoneiston C15 maanvastaisen seinän pikieristeen ja elementtisauman kunnon tarkastaminen sekä niiden uusiminen. Alakerran maanvastaisten seinien kosteusvaurioiden korjaus ja rakenteen muuttaminen hengittäväksi. 2016 IV-kanavien puhdistus ja säätö (puhdistus 10v. välein nyk. suositus. Ikkunoiden ja takapihan ovien uusiminen, ulkovarastojen pihan puoleiset ovet. 2014 kattojen pesu. 2013 autokatosten ja varastojen huopakatteet uusittu (ei asuntojen C13 ja C14). 2012 lämminvesivaraajat uusittu A1, A3, B6, B8, B10, C12, C13. 2011 Sadevesijärjestelmän rakentaminen ja C-talon pohjoispäädyn vedeneristys ja salaojitus. Lämminvesivaraajat uusittu C14, B5, B9, A2. 2010 ulkoverhouksen ja puuosien uusimista ja maalausta. Ilmastointikanavien puhdistus. 2009 takapihan leikkialueen ja käytävien kunnostamista, lämminvesivaraajat uusittu A4 ja C15. 2008 kuntoavio, julkisivu, vesikatto ja pinta- ja kattovesien vedenohjaus, B7 vesivaraaja uusittu. 2007 talojen päätykolmioiden maalaus ja puuosien uusimista. 2006 C13 ja C14 ulkovaraston kattorakenteiden kunnostus. Ikkunapuitteiden ja ulkovarastojen ovien puunsuojakäsittely. 2005 pääsisäänkäyntien ulko-ovien uusiminen (10 kpl), vuotavien varastokattojen kunnostus (4kpl). 2004 pääsisäänkäyntien ulko-ovien uusiminen (5kpl). 2001 Jätekatoksen rakentaminen.

Tiedossa olevat korjauksetKPTS 8.4.2025 mukaan: 2025: Palovaroittimien tark./uusim., Teräsosien (autokatosten ja kuivaustelineiden teräsosat) korroosiovaurioiden korjaus, Vesivaraajien, hanojen ja sähköpattereiden uusimista tarvittaessa. 2026: Huippu-imureiden uusinta, lähivuosina, Iv-kanavien puhdistus ja säätö (puhdistus 10 v. välein nykyinen suositus), Ovien maalaus. 2027: Puuosien huoltomaalauksia 2026, Rännien kunnostus, A-talon aidan kunnostus. 2030: välikaton lisäeristys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaYhtiökokous 2025 päätti tilata valokuituun liittymisen Valokuituselta. Rakentaminen alkaa loppuvuodesta 2025 tai alkuvuodesta 2026. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet muuttaa tietoliikennevastiketta kunnes sen muuttaminen tulee töiden valmistuttua aiheeseen.

Huoneistot yhteensä15 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1486.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTesoman palvelut (n. 3.5 km)

KoulutKaarilan koulu, Hyhkyn koulutalo (n. 0.8 km), Kaarilan koulu (n. 1.4 km)

PäiväkotiHyhkyn päiväkoti (n. 1.2 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.12 km)

RuokakaupatK-Market Haapalinna (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai MINNA EHROLA Kiinteistönvälittäjä, LKV 050 5008858, minna.ehrola@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1761 kertaa