79,5 m² / 79,5 m²3h, k, kph, s, wc, vh, var, terassi

Ollinkatu 9, Lintulampi, Tampere

219 000,00 €Velaton hinta

199 098,93 €Myyntihinta

Tiina Laulainen

kiinteistönvälittäjä, LKV

tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1532

Suositulta Lintulammen alueelta on vapautumassa kauniisti remontoitu, yksitasoinen kolmiokoti. Puustellin laadukas keittiö graniittikivitasoineen yhdistyy ruokailutilaan ja tilavaan olohuoneeseen. Aurinkoinen katettu terassi ja piha ovat lännen suuntaan. Pihassa kasvaa omenapuu, marja-aronia- ja karviaismarjapensas sekä kolme viinimarjapensasta. Käytännöllinen kodinhoitotila, erillinen wc ja vaatehuone lisäävät asumismukavuutta. Kylpyhuone on remontoitu 2005 ja sauna uudistettu vuonna 2018. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sisustat vaivattomasti haluamallasi tavalla. Asunto Oy Tampereen Lintulammen Leinikki on valmistunut vuonna 1990. Taloyhtiöllä on oma tontti Ollinkadun päässä, omassa rauhassa, Lintulammen puiston reunalla. Taloyhtiön lämmityksestä pitää huolen taloudellinen kaukolämpö. Juuri valmistunut katto-, ikkuna- ja oviremontti lisää entisestään asumisviihtyvyyttä ja nostaa asuntojen arvoa. Lintulammelta on kilometrin matka Lielahden kattaviin palveluihin. Kouluun ja päiväkotiin tulee matkaa reilu puoli kilometriä. Lähin bussipysäkki on parin sadan metrin päässä ja tammikuussa kulkee jo ratikkakin kilometrin päästä. Tämä koti kannattaa ehdottomasti nähdä paikan päällä. Ota rohkeasti yhteyttä kohteen välittäjään ja sovitaan teille sopiva esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1383799

TalotyyppiRivitalo

SijaintiOllinkatu 9, 33400 Tampere

KaupunginosaLintulampi

Huoneluku3h, k, kph, s, wc, vh, var, terassi

Asuinpinta-ala79.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala79.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaAsunnolle kuuluu sähköpistokepaikka.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2005 Kylpyhuoneen remontti 2007 Erillinen wc remontoitu 2015 Kph suihku, suihkuseinä, sisäkatto ja valot uusittu 2016 Terassin laajennus, valokate, laminaatin uusiminen oh, k, et. 2017-18 sauna uusittu (ei lattiaa).

VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöLaadukas Puustellin keittiö on uusittu v. 2010: jääkaappi/pakastin (2021), induktioliesi (2021), graniittitasot, kiiteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuone ja kodinhoitotila uusittu kokonaan v. 2005. Sadesuihku, suihkuseinä, sisäkatto ja valot uusittu 2015, patteri, pesukoneliitäntä, kaapistot, peilikaappi ja käsipesuallas, pyykinkuivausteline. Sähkösauna remontoitu 2018, lämpöhaapapanelointi, irrotettavat lauteet, pilarikiuas. Erillinen wc: remontoitu 2007, peilikaappi, allaskaapisto, kiinteät valaisimet.

MakuuhuonePäämakuuhuoneen yhteydessä reilun kokoinen vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista, (taloyhtiölaajakaista Elisan kautta)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto (kylmä). Terassin kulmalla myös pieni varasto puutarhatyökaluille.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta199 098,93 €

Velkaosuus19 901,07 €

Velaton hinta219 000,00 €

Hoitovastike373,65 €/kk

Rahoitusvastike159,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä533,15 €/kk

Vesimaksu17 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPääomavastiketieto on 13.12.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen muutokset saattavat vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen. Mahdollisista lainaosuuden poismaksamisesta aiheutuneista kustannuksista vastaa ostaja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Lintulammen Leinikki

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6740 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1991

RakennusmateriaaliTiili-/puuverhous, puurunko

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset varastot, ulkoiluväline-/pyörävarasto, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetToimet ennen vuotta 2019 kunnossapitotarveselvityksessä, saatavissa välittäjältä. 2019 C11 kph lattian kosteusvaurion kuivaus ja jälleenrakennus perustasoon, leikkialueen uusiminen ja valotolpan siirto jätepisteen viereen, julkisivun puuosien huoltomaalaus ja lahokorjaukset. 2019-20 ikkunoiden maalaus. 2020 kuntoarvion 2015 havaittujen puutteiden korjaus (sähkö- ja tietojärjestelmät, ovikellopainikkeet), korvausilmaventtiilien uusinta, IV puhdistus ja huolto. 2021 B-talon tontin raja-aidan uusiminen, IV-järjestelmien säätö, C13 porrastasanteen uusiminen, C-talon kulkuväylän kunnostus. 2022 sadevesitarkastuskaivojen esiin kaivaminen, sadevesiviemäreiden huuhtelu ja uudelleen kuvaus (raportti 2022), jätealueen muutos (muovi- ja kartonkiastiat), A1 keittiön vesivahingon korjaus. 2023 vesikaton aluskatteiden korjaustyöt A2 ja D16 kohdille, Bauer-vedenkäsittelylaitteistön asennus lämmityskiertoon, kulkuväylän ja jätealueen ulkovalojen uusiminen ledeiksi. 2024 huoneistojen etuovien valojen polttimot ledeiksi, saunojen tuloilmakanavien puhdistus ja suodattimien lisääminen. 2024 Rakennusten vesikattojen uusiminen, ikkunoiden ja terassiovien uusiminen, ulko-ovien ja lukitusten uusiminen, energiatodistuksen laatiminen, hajulukkojen puhdistus ja vesisulkujen tarkastus, korvausilmaventtiilien suodattamien vaihto, salaojien kuvaus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: palovarottimien hankinta ja asennus, pihatien huolto ja kunnostaminen, käyttövesiverkoston sulkuventtiilien uusiminen ja linjasäätöventtiilien asennus sekä säätö. 2025 LVV-kuntotutkimuksen seuranta, varastojen huoltomaalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

Huoneistot yhteensä17 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1191.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLielahden kattavat palvelut (n. 1.2 km)

KoulutLielahden koulu, eskari-9.lk (n. 0.7 km)

PäiväkotiUseita alueella, lähin (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetNyssen pysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.6 km), Prisma (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Laulainen kiinteistönvälittäjä, LKV p. 050 597 1532 tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu274 kertaa

Lielahti, Tampere

Lielahden kehittyvä kaupunginosa tarjoaa runsaasti palveluita

Lielahti on kasvava alue, ja uusien asuntojen rakentaminen on vilkasta. Alueelta löytyy teollisuutta ja pienteollisuusyrityksiä, tavarataloja ja marketteja. Lielahti kuuluu Tampereen luoteiseen suuralueeseen, ja matkaa kaupungin keskustaan on noin seitsemän ki...