86 m² / 86 m²4h, k, kph, s, khh, wc, lasiter.

Matilda Niemen kuja 6, Niemenranta, Tampere

339 000,00 €Velaton hinta

339 000,00 €Myyntihinta

Matilda Niemen kuja 6, Niemenranta, Tampere

Timo Talvilaine

yrittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja

timo.talvilaine@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 543 7369

Laadukas 2017 valmistunut koti puiston laidassa

Kerrassaan upea 2017 valmistunut paritalokoti paikalla, joka hakee vertaistaan. Takapihan avo- ja lasiterassit katselevat suoraan puistoalueelle kaakon suuntaan, joten näkymä ja auringonpaiste ovat erinomaiset. Asuntoon on rakennusvaiheessa tehty reilusti laatuparannuksia. Keittiössä saareke ja integroidut koneet laadukkaat materiaalit. Olohuone ja keittiö yhtä avaraa tilaa ja olohuoneeseen tuo valoa iso lattiaan saakka ulottuva ikkuna. Lisätyönä toteutetut ledivalot tuovat tunnelmaa iltoihin. Lattiat laadukasta Timberwise-parkettia. Päämakuuhuoneessa koko seinällinen liukuovikaapistoa. Pesutiloissa hieno tunnelma. Tyylikkäät laattavalinnat ja saunan sekä pesuhuoneen välissä tummennettua lasia. Kph:ssa myös toinen wc. Khh:ssa työ- ja kaappitilaa sekä käytännöllinen kuivaushyllykkö. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja lämmönjako mukavalla vesikiertoisella lattialämmityksellä. Oven edessä paikka autolle ja toiselle autolle ostettavissa katospaikka, mihin on asennettu sähköauton latausasema. Parasta tulevaisuuden kulkemiselle on jo nykyisten hyvien yhteyksien lisäksi kohta avattava ratikkayhteys. Kiskot kulkevat alle sadan metrin päässä. Koulut, päiväkodit ja kattavat Lielahden palvelut myös kävelymatkan päässä.

Seuraava esittely

Sunnuntai 13.10.2024
15:00 - 15:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Lempäälä Ideapark(Tammelantorin Asuntopalvelu Oy)Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä050 556 7118

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1374517

TalotyyppiParitalo

SijaintiMatilda Niemen kuja 6, 33410 Tampere

KaupunginosaNiemenranta

Huoneluku4h, k, kph, s, khh, wc, lasiter.

Asuinpinta-ala86 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala86 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatluode, koillinen, kaakko

ParvekeEi

Pihan suuntakaakko

AutopaikkaPihapaikka, erillinen autokatososake hintaan 6.900 €. Sähköauton latausasema kuuluu hintaan.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön muutokset, ovien sijainti, kph ja khh

VapautuminenMyyjän uusi asunto valmistuu lokakuun lopussa

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, erillisuuni- ja taso, liesituuletin hormiin, saareke, epäsuora led-valaistus, koneet integroitu. Sähköinen veitsiteline

SaniteettitilatKylpyhuone, sadesuihku, sähkösauna, kph:ssa toinen wc, erillinen wc, khh: pesukoneliitäntä, kaapistot, kuivaustila

OlohuoneKäynti lasitetulle aurinkoterassille

MakuuhuoneKaappeja

LaajakaistayhteysTelia

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTimberwise-parketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, khh maalattu

Olohuoneen lattiaTimberwise-parketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTimberwise-parketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, yhdessä tapettia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta339 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta339 000,00 €

Hoitovastike404,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä404,20 €/kk

VesimaksuEnnakko 12,00 €/hlö/kk.

Lisätietoja kustannuksistaTontinvuokravastike 223,60 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Näsinhelmi I, Tampere

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala2884 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaFIM tonttirahasto

Tontin vuokra19799 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy21.12.2065

Rakennusvuosi2017

RakennusmateriaaliBetoni / Puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiAumakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Yhteiskäytössä Asunto Oy Näsinhelmi II:n kanssa kuntosali, tekninen tila/varasto, jätepiste. Huoneistokohtainen veden ja sähkön mittaus. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla (IV-koje on kph:ssa).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2017 IV-koneiden kytkentätarkastus (rakennuttaja). 2018 uusittu lukitus. 2020 jätepistemuutokset (lisätty muovinkeräys). 2022 huoneistojen hälytyslaitteistojen huolto. 2023 IV-kanavien nuohous, mittaus, korjaukset ja säätö.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit 2024 - 2028: 10-vuotistarkastus. Huoltomaalauksia. Huoneistojen palohälyttimien tarkastus ja huolto. Sadevesikaivojen tyhjennys, tilattu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaKaikki piha-alueet ovat yhtiön hallinnassa ja niiden huollosta vastaa yhtiö. Autokatososakkeita koskee lunastusoikeus (YJ 9§). Yhtiökokous on 10.4.2024 valtuuttanut hallituksen keräämään kahden kk hoitovastikkeet toimikautensa aikana tarpeen mukaan sekä hallituksen muuttamaan pääomavastiketta toimikautensa aikana ilman erillistä yhtiökokouskäsittelyä, mikäli se on tarpeen taloyhtiön lainanmaksun osalta. YK on 10.4.2024 päättänyt lunastaa taloyhtiön vuokratontin. Koska kauppasumma saadaan vasta syksyllä, päätti yhtiökokous, että maksimihinta ja samalla lainan maksimimäärä on 420 000 €. Ks. lisää isännöitsijäntodistuksesta kohdasta 3.4.6 Lisätiedot.

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala790.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLielahden kauppakeskittymän palvelut (n. 1.9 km)

KoulutLielahden koulu (n. 1.3 km), Lentäväniemen koulu (n. 1.3 km)

PäiväkotiNiemenrannan päiväkoti (n. 0.3 km), Lielahden päiväkoti (n. 1.1 km)

LiikenneyhteydetLinjat 9, 19 ja 38, pysäkille matkaa (n. 0.45 km)

RuokakaupatPrisma (n. 1.9 km), K-Citymarket, Lidl (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lempäälä Ideapark
Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Ideaparkinkatu 4, 37570, Lempäälä
Puh. 050 556 7118
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Timo Talvilaine yrittäjä, kaupanvahvistaja, YKV, LKV, 050 543 7369 timo.talvilaine@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu385 kertaa

Lentävänniemi, Tampere

Lentävänniemi on kerrostalovaltainen alue järven rannalla

Lentävänniemi on kaupunginosa Länsi-Tampereella. Se rajoittuu maarajoilla Niemeen ja Niemenrantaan. Näsijärvi ja sen rannoilla kulkevat lenkkipolut ympäröivät kerrostalovaltaista Lentävänniemeä. Kaupunginosa on tunnettu ...