Myytävät asunnotTampereRyydynpohja
RT1372120TampereEUR159000Tampere Ratina
59 / 592h, k, kph/s, wc, vh, terassi, var

Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere

159 000,00 €Velaton hinta
153 264,09 €Myyntihinta
59Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Asunnon pohjakuva
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Valoisa ja vaalea olohuone
Valoisa ja vaalea olohuone
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Upea vaalea keittiö
Upea vaalea keittiö
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Tilava makuuhuone
Tilava makuuhuone
Vaatehuone ja kaapistot
Vaatehuone ja kaapistot
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuoneessa paikka pyykinpesukoneelle
Kylpyhuoneessa paikka pyykinpesukoneelle
Saunassa vaaleaksi käsitellyt lauteet ja paneelit
Saunassa vaaleaksi käsitellyt lauteet ja paneelit
Erillinen wc
Erillinen wc
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Eteisessä liukuovikaapisto
Eteisessä liukuovikaapisto
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Asunnon pohjakuva
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Valoisa ja vaalea olohuone
Valoisa ja vaalea olohuone
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Upea vaalea keittiö
Upea vaalea keittiö
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Tilava makuuhuone
Tilava makuuhuone
Vaatehuone ja kaapistot
Vaatehuone ja kaapistot
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuoneessa paikka pyykinpesukoneelle
Kylpyhuoneessa paikka pyykinpesukoneelle
Saunassa vaaleaksi käsitellyt lauteet ja paneelit
Saunassa vaaleaksi käsitellyt lauteet ja paneelit
Erillinen wc
Erillinen wc
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Eteisessä liukuovikaapisto
Eteisessä liukuovikaapisto
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ryydynojankatu 8, Ryydynpohja, Tampere
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV Ari Toikka

Ari Toikka

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 732 0411

Vehreä piha

  • Kaukolämpö
  • Autokatospaikka

Tyylikäs rivitalokoti Ryydynpohjan rauhasta! Nyt on tarjolla jotain harvinaista. Tyylikkäästi remontoitu, vaaleapintainen rivitalokoti etsii uusia asukkaita. Tunnelmallinen ja suojainen etelänsuuntainen terassi ja piha kutsuvat viihtymään ja rentoutumaan. Asumismukavuutta luovat oma sauna, erillinen wc sekä vaatehuone. Taloyhtiön lämmityksestä vastaa kustannustehokas kaukolämpö. Huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka. Edulliset asumiskulut! Ryydynpohjan uimarantaan kävelet noin 500 metriä ja Lielahden palveluihin tulee matkaa 1,5 kilometriä. Tämä koti kannattaa nähdä, varaa esittelyaikasi kohteen välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1372120
TalotyyppiRivitalo
SijaintiRyydynojankatu 8, 33400 Tampere
KaupunginosaRyydynpohja
Huoneluku2h, k, kph/s, wc, vh, terassi, var
Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala59 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
Pihan suuntaetelä
AutopaikkaKatospaikka kuuluu huoneistolle isännöitsijältä saadun tiedon mukaan.
EnergiatehokkuusluokkaD2018
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötErillinen wc: allaslaatikosto, peili uusittu 2020, pesuhuoneen peili ja allaskaappi 2021.
VapautuminenViimeistään 2 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, kiinteät valaisimet, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuverhokisko, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, patteri. Sähkösauna. Erillinen wc: valopeili, allaslaatikosto, seinäkaappi.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, kiinteät valaisimet.
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista perusnopeus sis. hoitovastikkeeseen. Lisäkaistaa operaattorilta.
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu/tapetti
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu/tapetti
Muut huoneetEteisen liukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta153 264,09 €
Velkaosuus5 735,91 €
Velaton hinta159 000,00 €
Hoitovastike295,00 €/kk
Rahoitusvastike73,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä368,80 €/kk
Vesimaksu27 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaTietoliikenne sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiökokouksen päätöksellä kerätään ylimääräinen hoitovastike 5.9.2024. Pääomavastiketieto 17.6.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen muutokset saattavat vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kukkolan Pihlaja
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala7076 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
Tontin vuokra4678.52 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.07.2047
Rakennusvuosi1988
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onKaapeli-TV, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjauksetAsuinrakennusten julkisivujen elastiset elementtisaumat uusittu 2010. Terassiovet uusittu 2012. Kaukolämmityksen alajakokeskus ja patteriventtiilit uusittu sekä lämpöjohtoverkosto säädetty (tasapainotettu) 2013. Kylmävesiputken vuodon korjaus H-talon kadun puoleisessa päädyssä maakanavassa 2013. Betonitiilikatteiden mekaaninen puhdistus (harjaus) ja A-Clean -käsittely 2014. Autokatosten ja ulkovarastojen puu- ja teräsosien huoltomaalaustöitä talkoovoimin 2015-2016. Kiinteistön peruskuntoarvio ja 10-vuoden korjaussuunnitelma (PTS), sähköautojen lataustarveselvitys ja talojen energiatodistukset (Raksystems Insinööritoimisto Oy) 2021, Kiinteistön sähköpääkeskuksen ja mittarikeskusten huoltotoimenpiteet 2022, Asuntojen pääulko-ovien ja teknisen tilan ulko-oven sekä asuntojen ikkunoiden uusiminen 2023, Kiinteistön lukituksen uusiminen (Abloy Easy) 2023, Asuntojen poistoilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö 2024.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan kunnossapitotarpeet seuraavan viiden vuoden aikana: Asuntojen varastokoppien ja asuntojen yhetydessä olevien autokatosten bitumihuopakatteiden korjaus. Asuntojen kylpyhuoneiden saneeraus ja viemäriputkiston kuntotutkimus. Sadevesijärjestelmän (sadevesikourut ja syöksytorvet) uusiminen sekä tarvittaessa räystäslaudoitusten korjaus. Asuinrakennusten tiilikatteiden pinnoitus. Julkisivujen elastisten saumojen uusiminen. Ulkovalaistuksen tehostaminen. Varautuminen asuntojen palovaroittimien korjaus- ja kunnossapitovastuun siirtymiseen taloyhtiölle (siirtymäaikaa 2025 vuoden loppuun). Jäteaitauksen ja postilaatikkoryhmän uusiminen vesikatteella, jos turvaetäisyydet asuinrakennuksiin ovat riittävät.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.
MuutaTerassin valokatteen korjaus- ja kunnossapitovastuu ao. osakkaalla. Hyväksytty 12.6.2024 yhtiökokouksessa hallituksen ehdotus sauna- ja pesutilojen saneeraussuunnittelusta: Taloyhtiön asuntojen sauna- ja pesutilojen kokonaisvaltaisten saneeraussuunnitelmien teettäminen vuonna 2024; sisältäen näiden tilojen LVISR-tekniset suunnitelman (lukuun ottamatta erillisiä wc-tiloja). Taloyhtiön hallitukselle annettu valtuudet tilata suunnitelmat sopivaksi katsomaltaan toimijalta. Rahoituksena käytetään taloyhtiön pankkitilliin liitettävää luottolimiittiä (10 000€) ja nykyisiä varoja. Luottolimiitti maksetaan pois, kun varsinaisiin saneeraustöihin ryhdytään, aikaisintaan vuonna 2025. Päätetään silloin yhtiökokouksessa. Päätetty kerätä ylimääräinen hoitovastike 5.9.2024.
Huoneistot yhteensä16 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1050 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Like (n. 1.2 km), Lielahden terveysasema (n. 1.2 km)
KoulutLielahden koulu (lk.0-9) (n. 1.3 km)
PäiväkotiPeltovainion päiväkoti (n. 1.2 km)
LiikenneyhteydetTKL Bussipysäkki (linjat 12, 86x) (n. 0.22 km)
RuokakaupatPrisma Lielahti (n. 1.2 km), K-Citymarket Lielahti (n. 1.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Ari Toikka Kiinteistönvälittäjä YKL, LKV ari.toikka@km.fi 0407320411
Ilmoitusta on katsottu165 kertaa
Vastuullista välittämistä

Lielahti, Tampere

Lielahti, Tampere

Lielahden kehittyvä kaupunginosa tarjoaa runsaasti palveluita

Lielahti on kasvava alue, ja uusien asuntojen rakentaminen on vilkasta. Alueelta löytyy teollisuutta ja pienteollisuusyrityksiä, tavarataloja ja marketteja. Lielahti kuuluu Tampereen luoteiseen suuralueeseen, ja matkaa kaupungin keskustaan on noin seitsemän ki...