76,5 m² / 76,5 m²3h, k, kph, s, wc, akp, var

Rusthollinkatu 13, Tasanne, Tampere

195 000,00 €Velaton hinta

178 224,11 €Myyntihinta

Minna-Liisa Mäkisalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505008855

Vapautumassa yksitasoinen rivitalon päätykolmio tarjoten kodikasta asumista. Tässä valoissa kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, olohuone sekä erillinen keittiö. Keittiö on varusteltu integroiduilla kodinkoneilla ja kauniilla vaaleilla kaapeilla. Olohuoneesta avautuu ovi katetulle terassille ja aurinkoiselle eteläpihalle. Lisäksi tässä kodissa on vaatehuone ja kaksi erillistä varastoa, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Sijainti tarjoaa lähellä Näsijärven rantaa, uimarantaa, ulkoilumaastoja ja venepaikkoja, mikä tekee ulkoilusta ja vesiharrastuksista helposti saavutettavia. Lisäksi päiväkoti ja kauppa ovat vain lyhyen matkan päässä, mikä tekee alueesta erinomaisen valinnan lapsiperheille ja kaikille, jotka arvostavat helppoa arkea. Omatonttinen Asunto Oy Kievarinhaka koostuu 18 asuinhuoneistosta. Taloyhtiöstä on vuosien saatossa pidetty hyvää huolta, ja kattoremontti on juuri valmistunut.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto(Kalevan Kodit Oy)Hämeenpuisto 33, 33200 Tampere044 7700 470

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1365596

TalotyyppiRivitalo

SijaintiRusthollinkatu 13, 33610 Tampere

KaupunginosaTasanne

Huoneluku3h, k, kph, s, wc, akp, var

Asuinpinta-ala76.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntapohjoinen, etelä

AutopaikkaAutokatospaikka, sähköpistoke.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi (intg.), pakastin (intg.), erillisuuni- ja keraaminentaso, huippuimuri katolla (uusittu kattoremontin yhteydessä) mikroaaltouuni (intg. siemens), astianpesukone (intg), lattialämmitys (sähkö). Keittiö remontoitu 2012.

SaniteettitilatErillinen wc; wc-istuin, allas, peili, kylpyhuonekaapisto. Kylpyhuone/kodinhoitohuone; suihku, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys (sähkö), sähkösauna.

OlohuoneKulku tapapihan terassille.

MakuuhuoneVaatekaapisto liukuovilla.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, lämminvesivaraaja, istutukset.

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, 2 x ulkovarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta178 224,11 €

Velkaosuus16 775,89 €

Velaton hinta195 000,00 €

Hoitovastike198,90 €/kk

Rahoitusvastike169,71 €/kk

Yhtiövastike yhteensä368,61 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 12€/hlö/kk. Huoneistoissa vesimittarit, tasaus vuosittain kulutus/ennakot.

Lisätietoja kustannuksistaYYK 23.08.2023 päätetty aloittaa kattoremontti ja urakka rahoitetaan taloyhtiölainalla lainamäärä 280 000, 00 euroa ja laina-aika 25 vuotta. Lainaosuudet laskettu summasta 228 000,00 eur/ kertaosuuksien eräpäivä 25.3.2024. Kerätään kattoremontin rahoitusvastiketta alk.4/2024 0,1291 eur/osake/kk. Myynnin yhteydessä myyjän/ostajan tulee toimittaa vesimittarilukema isännöitsijälle loppulaskutusta varten. Vesilasku kylmävesi kulutuslukema 4,08 m3. Huoneistossa on valokuitu minkä kustannus on 7,90€/kk. Palvelun tuottaa Valokuitunen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kievarinhaka

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala8885 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1983

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onVarasto, talovarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetMärkätilojen kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa A1,A2, B3, B4,B6,C7,C10,D11,E14 ja E15, E16 /2004 (2007).Piharemontti 2005. Leikkialueen saneeraus 2007. Julkisivujen puuosien korjauksia ja maalaus 2008. Huoneiston B6 rakennekorjaus. Stala postilaatikot 2011. Kuntoarvio 2012. Huoneiston C7 kosteusvauriokorjaus 2012. Kosteusvauriokorjaukset 2012-2013 Ins.tsto Lensun työselvityksen mukaisesti. Kattovesien poistot ja salaojat, sokkelien ulkopuoliset korjaukset (osa) 2014-2015. Katon akuutti huolto/tarkastus 2016. Ilmanvaihdon huolto/nuohous 2016. Ulko- ja terassinovien, lukituksen, ikkunoiden ja lämpöpattereiden uusiminen 2018. Varastojen huopakattojen uusiminen 2019. Kattojen kuntotarkastus 2021. Ilmastointihormien läpivientien uudistaminen 2022. Vesikattosaneeraus sisältäen asuntojen huippuimurien uusinnan, puhallusvillan lisäyksen yläpohjaan ja palokatkojen korjauksen 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvityksessä 2023-2027: Kahden asunnon sisäkaton kunnostus (vuotojäljet). Ylläpitävää huoltoa ja korjauksia 2024-2028.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetRakennuttajan tai muun, joka ohjaa tai valvoo rakennushanketta, johon voi sisältyä asbestipurkutyötä, on huolehdittava asbestikartoituksen tekemisestä. Varsinainen yhtiökokous 12.6.2023 antanut hallitukselle valtuudet perimään tai olemaan perimättä maksimissaan kolmen kuukauden suuruinen hoitovastike. Lisäksi valtuutettiin hallitus muuttamaan rahoitusvastiketta korkojen muuttuessa.

MuutaYYK 23.08.2023 päätetty aloittaa kattoremontti ja urakka rahoitetaan taloyhtiölainalla lainamäärä 280 000, 00 euroa ja laina-aika 25 vuotta. Lainaosuudet laskettu summasta 228 000,00 eur/ kertaosuuksien eräpäivä 25.3.2024. Kerätään kattoremontin rahoitusvastiketta alk.4/2024 0,1291 eur/osake/kk. Huoneistossa vesimittari, kuukausittain maksetaan vesimaksuennakkoa, tasataan vuosittain luennan yhteydessä. Lumenauraus voidaan tilata talon ulkopuoliselta tekijältä. Osa isännöitsijäntodistuksen tiedoista perustuu edellisen isännöintitoimiston tietoihin.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1572 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKumpulan uimaranta (n. 0.5 km), Linnainamaan Koiliskeskus (n. 3.8 km), Rusthollin uimaranta (n. 0.2 km)

KoulutOlkahisen koulu (n. 1.4 km), Atalan koulu (n. 1.7 km)

PäiväkotiOlkahisen päiväkoti (n. 1.4 km), Atalan päiväkoti (n. 1.7 km), Tasanteen päiväkoti (valmistuu syksy 2024) (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetTKL (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market Kumpula (n. 0.6 km), K-Market Atala (n. 1.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto
Kalevan Kodit Oy, Hämeenpuisto 33, 33200, Tampere
Puh. 044 7700 470
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai MINNA-LIISA MÄKISALO kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT 050 5008855, minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu533 kertaa

Olkahinen, Tasanne & Kumpula, Tampere

Olkahinen, Tasanne ja Kumpula ovat vihreitä ja lapsiystävällisiä

Olkahinen, Tasanne ja Kumpula ovat Tampereen kaupunginosia, jotka sijaitsevat lähekkäin. Alueet kuuluvat Tampereen Koilliseen suuralueeseen. Näsijärven rannalla sijaitsevat kaupunginosat ovat rauhallisia, pientalovaltaisia ja muun muassa turvallisuutensa ...