62,5 m² / 62,5 m²3h, k, s, wc, 2vh, terassi, ulkovarasto
Nivarinkatu 15, Olkahinen, Tampere
169 000,00 €Velaton hinta
162 730,28 €Myyntihinta
62.5 m²Nivarinkatu 15, Olkahinen, Tampere
Olohuoneen ja makuuhuoneen välinen liukuoviseinä kiinni vedettynä
Olohuone
Näkymä makuuhuoneesta olohuoneen suuntaan, kun osa liukuoviseinistä avattuna
Päämakuuhuone, josta näkymä suojaisalle takapihalle
Näkymä takaovelta
Eteinen. Uuden välioven päällä ilmalämpöpumppu.
Keittiö kätevästi heti ulko-ovelta oikealle
Toinen makuuhuone. Kummastakin makkarista löytyy myös vaatehuone.
Upea sauna uniikeilla laiteilla ja ikkunalla. Tämä sauna suo hyvät löylyt!
Kylpyhuone
Erillinen wc
Etupiha ja sisäänkäynti rauhallisella asuinalueella
Suojaisa takapiha ja iso terassi.
Osittain katettu tilava terassi, jossa sähkökäyttöinen markiisi
Takapiha rajautuu kauniiseen metsään
Olohuoneen ja makuuhuoneen välinen liukuoviseinä kiinni vedettynä
Olohuone
Näkymä makuuhuoneesta olohuoneen suuntaan, kun osa liukuoviseinistä avattuna
Päämakuuhuone, josta näkymä suojaisalle takapihalle
Näkymä takaovelta
Eteinen. Uuden välioven päällä ilmalämpöpumppu.
Keittiö kätevästi heti ulko-ovelta oikealle
Toinen makuuhuone. Kummastakin makkarista löytyy myös vaatehuone.
Upea sauna uniikeilla laiteilla ja ikkunalla. Tämä sauna suo hyvät löylyt!
Kylpyhuone
Erillinen wc
Etupiha ja sisäänkäynti rauhallisella asuinalueella
Suojaisa takapiha ja iso terassi.
Osittain katettu tilava terassi, jossa sähkökäyttöinen markiisi
Takapiha rajautuu kauniiseen metsään
Harri Kalliovalkama
yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, KiAT
harri.kalliovalkama@kiinteistomaailma.fi
puh. 0445044507
Ihastu persoonallisten yksityiskohtien kotiin Olkahisissa! Mukava rivarikolmio kutsuu asuttavakseen uusia omistajia! Jos haluat kodin, jossa on metsänäkymä, rauhaisa asuinympäristö, vieressä lenkkipolut, oma piha ja iso terassi, tämä koti kannattaa nähdä! Myös koulu, päiväkoti ja seurakuntakeskus ovat aivan lähellä ja uimarannallekin on vain lyhyt kävelymatka. Tässä asunnossa on kivoja yksityiskohtia ja koti on kooltaan 62,5 neliötä. Sauna on remontoitu uniikisti; lauteiden muoto on vailla vertaa ja ikkunasta näkyy makuuhuoneen kautta piha, joka rajoittuu metsään. Tilaratkaisu olohuoneen ja makuuhuoneen yhdistelmässä on myöskin erityisen persoonallinen; huoneiden välinen seinä on ratkaistu avattavalla liukuoviseinällä. Täysin avattuna kokonaisuus on yhtä suurta oleskelutilaa! Vuonna 1990 valmistuneessa taloyhtiössä on 27 asuntoa vehreine piha-alueineen. Täällä toteutuu rauhaisa kaupunkiasuminen lähellä Näsijärven rantoja.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580
Asunnon tiedot
Kohdenumero1355512
TalotyyppiRivitalo
SijaintiNivarinkatu 15, 33610 Tampere
KaupunginosaOlkahinen
Huoneluku3h, k, s, wc, 2vh, terassi, ulkovarasto
Asuinpinta-ala62.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala62.5 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
Pihan suuntalänsi
AutopaikkaSähköpistokepaikka, taloyhtiössä autopaikat jakautuvat siten, että jokaiselle huoneistolle on varattuna yksi yhtiön autopaikka.
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötAiemman osakkeenomistajan tekemät/teettämät: huoneiston lattia-, seinä- ja kattopinnat, mh:n seinämuutos (liukuovet), valaistusratkaisut, keittiöremontti, saunaremontti, kph:n ja wc:n kalusteet, terassi, sähköpatterit, Mitsubishi Electric-ilmalämpöpumppu n. 2012, sähkömarkiisi 2013, kph:n lattialämmityksen termostaatin uusinta 2021. Toimeksiantajan tekemät/teettämät korjaukset: eteisen väliovi uusittu, syksy 2023.
VapautuminenViimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi/kiertoilmauuni, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot, tasot, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peili, kaapistot, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkövastuksin. Sauna: Sydänlauteet, sähkökiuas, ikkuna. Erillis wc: Peili, wc-istuin, kaapistot. Em. tiloissa kiinteät valaisimet
OlohuoneKäynti terassille ja suojaisalle takapihalle. Terassilla sähkökäyttöinen markiisi.
MakuuhuoneVaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot, naulakko, lämminvesivaraaja, sähkömarkiisi
LaajakaistayhteysLaajakaista DNA 100M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kaksi vaatehuonetta, ulkovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätTapetti, maalattu, välitilassa laminaattilevy/laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätTapetti, maalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta162 730,28 €
Velkaosuus6 269,72 €
Velaton hinta169 000,00 €
Hoitovastike118,75 €/kk
Rahoitusvastike81,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä200,05 €/kk
Vesimaksu10 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nivarinkatu
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala7858 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaTampereen Kaupunki
Tontin vuokra3305.76 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy01.03.2039
Rakennusvuosi1990
RakennusmateriaaliPuu, tiiliverhoilu
LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys seinäpatterein, B8 -asunnossa myös ilmalämpöpumppu
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, talvikunnossapito huoltoyhtiöllä
Taloyhtiössä onKaapeli-TV, pihatarvikevarasto, koneellinen poistoilmanvaihto, laajakaista DNA 100M, yhteiskäytössä oleva ruohonleikkuri
Rakennukseen tehdyt korjauksetYläpohjan lisälämmöneristys 2005, ulkovarastojen vesikatteen uusinta 2006/-07, jätekatosten hankkiminen ja ulkovaraston kattojen korjaus C- ja F- taloissa 2008, ulkovarastojen kattokorjauksia 2009, lämminvesivaraajat uusittu ja sen alla oleva poterot täytetty 2011, varastojen korjaus, asuntojen väliaitojen uusinta, asuntojen pääty-yläkolmioiden uusinta auringon puolelta 2016, sokkelislammauksen korjaus 2020, asuntojen lämpökamerakuvaukset ja raportointi 2021, välikaton lisäeristys, tuuliohjainkorjaukset ja hormin paloeristys, ikkunoiden, ovien ja lukitusten uusinta 2022, tiilikato puhdistus ja käsittely kasvustontorjunta-aineella, harjatiivisteiden asennus B- ja F-taloihin.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2023 mukaan seuraavien viiden vuoden aikana: lämmitysjärjestelmä/ sähköpattereiden uusinta, huoneistojen märkätilat/ vesieristeiden uusintaa huoneistoremonttien yhteydessä, perustukset ja runko/ lämpövuotokorjauksia tarvittavilta osin, ilmanvaihto/ huippuimurin moottorin vaihtoja.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.
MuutaVesimaksu arviolaskutuksena, tasaus vuosittain.
Taloyhtiössä rakennuksia 6 kpl.
Huoneistot yhteensä27 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1727.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutLinnainmaan kirjasto ja terveysasema (n. 5.3 km)
KoulutOlkahisen koulu (n. 0.5 km)
PäiväkotiOlkahisen päiväkoti (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetTKL bussipysäkki (bussit7,8,28,90) (n. 0.2 km)
RuokakaupatK-Market Kumpula (n. 2 km), K-Market Aitolahti (n. 2 km), Koilliskeskuksen palvelut (n. 5.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Harri Kalliovalkama, yrittäjä, LKV, KiAT, 044 5044 507,
harri.kalliovalkama@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu988 kertaa
Olkahinen, Tasanne & Kumpula, Tampere
Olkahinen, Tasanne ja Kumpula ovat vihreitä ja lapsiystävällisiä
Olkahinen, Tasanne ja Kumpula ovat Tampereen kaupunginosia, jotka sijaitsevat lähekkäin. Alueet kuuluvat Tampereen Koilliseen suuralueeseen. Näsijärven rannalla sijaitsevat kaupunginosat ovat rauhallisia, pientalovaltaisia ja muun muassa turvallisuutensa ...