80 m² / 80 m²3h, k, s, psh/wc, wc, vh, et, tk, ter, ulkovar

Ojavainionkatu 13, Annala, Tampere

189 900,00 €Velaton hinta

141 742,80 €Myyntihinta

Alakerran WC

Vuonna 2023 uusittu pesuhuone

Yläaula

Tässä pienemmässä makuuhuoneessa on vaatehuone.

Tämä suurempi makuuhuone on mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi tilaksi, molempiin jää ikkuna.

Suurempi makuuhuone toisesta suunnasta kuvattuna. Musta on vaatekaappi.

Lopuksi kaksi kesäkuvaa

Alakerran WC

Vuonna 2023 uusittu pesuhuone

Yläaula

Tässä pienemmässä makuuhuoneessa on vaatehuone.

Tämä suurempi makuuhuone on mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi tilaksi, molempiin jää ikkuna.

Suurempi makuuhuone toisesta suunnasta kuvattuna. Musta on vaatekaappi.

Lopuksi kaksi kesäkuvaa

Joona Neuvonen

myyntineuvottelija

joona.neuvonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505971527

JUURI PUTKIREMONTOITU 2-TASOINEN RIVITALOKOLMIO ANNALASTA Annalan ja Kaukajärven kauppapalveluiden, koulujen ja päiväkotien läheisyydestä on nyt myynnissä toimivapohjainen ja tilava, 80 m2:n, kaksikerroksinen rivitalokoti. Kodin läheltä löytyvät myös metsäiset ulkoilureitit sekä uimaranta noin kilometrin päästä. Annala on asuinalueena kodikas ja lapsiystävällinen. Huoneiston tilat on toiminnallisesti jaettu. Alakerrasta löytyy keittiön ja olohuoneen lisäksi myös erillinen WC. Yläkerrassa sijaitsevat tilavat makuuhuoneet, vaatehuone ja sauna + pesuhuone. Pesuoneen yhteydessä on kodin toinen WC. Sisäpihan puoleinen makuuhuone on todella suuri. Ikkunoita on kaksi, niiden jaotus mahdollistaa huoneen jakamisen kahdeksi erilliseksi tilaksi, esim. makuu- ja työhuoneeksi. Huoneistokohtainen, kylmä ulkovarasto sijaitsee kätevästi sisäänkäynnin tuntumassa. Takaterassi on koko huoneiston levyinen ja halutessaan mahdollista kattaa. Huoneistolle kuuluu pistokkeellinen autopaikka nro 8. Se on taloyhtiön autopaikoista lähin mahdollinen autopaikka. Asunto Oy Vaskisolki on v. 1982 valmistunut, 13 asuinhuoneistoa käsittävä taloyhtiö, jonka maksuvalmius on edelliseltä tilikaudelta mukavasti ylijäämäinen. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö ja yhtiön tontti on oma. Taloyhtiössä on valmistumassa vuoden 2023 loppuun mennessä talotekninen peruskorjaus, jossa mm. käyttövesiputket on uusittu. Varaa oma yksityisesittelyaikasi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen perhekotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1344210

TalotyyppiRivitalo

SijaintiOjavainionkatu 13, 33710 Tampere

KaupunginosaAnnala

Huoneluku3h, k, s, psh/wc, wc, vh, et, tk, ter, ulkovar

Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi, itä

AutopaikkaIsännöitsijän mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi sähköpistokepaikka. Lisäksi yksi ylim. paikka, joka on tällä hetkellä varattu.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiötä saneerattu v. 2002 ja pesuhuonetta n. 2000-luvun alussa. Pesuhuoneen on uusittu allaskaluste 2019, jääkaappi-pakastin 2020 ja kiuas 2022. Pintoja on maalattu vuosien varrella, käytön jälkiä näkyy. Astianpesukone ja keraaminen liesi uusittu 2023. Yhtiössä suoritettu talotekninen perusparannus 2023, jonka yhteydessä huoneistossa on uusittu putkistot ja pesuhuone kokonaisuudessaan.

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaAlueella on Elisan 5G. Yhtiössä on harkittu kuituun liittymistä taloteknisen saneerauksen yhteydessä.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (uusittu 2020), keraaminen liesi (12/2023), liesikupu/-tuuletin, astianpesukone (12/2023), kaapistot, laminaattitasot, pesuallas, sälekaihtimet, verholauta ja -kisko

SaniteettitilatSauna: lauteet, sähkökiuas (2022), lasiovi Kylpyhuone: wc-istuin, bidee, pesuallas, alakaapit, peilikaappi kiinteällä valolla, suihku, kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi, sähk. lattialämmitys huoneiston sähköstä, vesikiertoinen pyyhekuivain Erillinen WC: wc-istuin, bidee, pesuallas, peili, irrall.kaappi, lääkekaappi

OlohuoneKäynti takaterassille, sälekaihtimet, verholauta ja -kisko

MakuuhuoneMh1: vaatehuone Mh2: irrall. liukuovikaapisto (kuuluu kauppaan). Tässä mh:ssa on kaksi ikkunaa, joten huone on mahdollista jakaa kahdeksi. Molemmissa mh:ssa sälekaihtimet, verholauta ja -kisko.

Muuta kauppaan kuuluvaaIrrallinen vaatekaappi, WC:n lääkekaappi ja irrallinen kaappi, sälekaihtimet, verholaudat ja -kiskot, vaatehuoneen kalusteet

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telian kuparin kautta) 50/10M. Osakkaan oma sopimus operaattorin kanssa.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu, välitilalaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, erill.WC:ssä muovimatto

Kylpyhuoneen seinätKph:ssa laatta, saunassa paneeli, erill.wc:ssä puolipaneeli + maalattu +laatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti. Laminaatin alla on muovimatto.

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen + tuulikaappi: liukuovikaapisto, sähkökaappi, seinät puolipaneeli + maalattu, lattia laatta. Portaikossa ja yläaulassa kokolattiamatto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta141 742,80 €

Velkaosuus48 157,20 €

Velaton hinta189 900,00 €

Hoitovastike304,00 €/kk

Rahoitusvastike361,52 €/kk

Yhtiövastike yhteensä665,52 €/kk

VesimaksuOma mittari, tasaus kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk.

Lisätietoja kustannuksistaPääomavastiketieto on 19.12.2023 päivätyn yhtiökokouksen asukastiedotteen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen. Yhtiöjärjestyksen 7 §:n mukaan hoitovastike lasketaan huoneistoalojen (hm2) ja rahoitusvastike osakkeiden lukumäärän perusteella.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vaskisolki

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4642.2 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys patterein

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onUlkovarastot, tekninen tila, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmönvaihdin ja patteriventtiilit 2006. Varasto- ja välikattojen vesikate, B7 kph vesieristyskorjaus 2008. C10 kph vesieristyskorjaus 2011. Ikkunat ja ulko-ovet, tiilikatteen pesu ja huoltokäsittely, postilaatikot uusittu, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, yläpohjan lämmöneristys, A2, B5, B6, C11 ja C13 kph vesieristyskorjaukset 2012. Patteriverkoston perussäädön suunnittelu 2013. Lumiesteet, jätekatos, A4 kph vesieristyskorjaus 2014. Väliaitojen uusiminen 16 kpl, varastokoppien maalaus/korjaus, C-talon katon kunnostus 2016. C12 kph vesieristyskorjaus (putket alas wc), piharakennukset/liukumäen kunnostus 2017. A- ja B-talojen kattojen kunnostus 2017-2018. Sadevesikaivojen tyhjennys 5 kpl 2018. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, puistovalojen uusiminen lediksi 5 kpl 2019. Leikkipuiston kunnostus, roskakatoksen valaistusta lisätty, parkkiruutujen maalaus, huoneistojen-/pohjaviemäreiden huuhtelu 2020. 13 kpl märkätilakartoituksia 2021. Taloteknisen peruskorjuksen hankesuunnittelu, vesivahinkokorjauksia huoneistoissa B9 ja A3 2022. Parkkialueen ruutujen maalaus, toteutett talotekninen perusparannus (uusittu käyttövesiputkisto, vesikalusteet, vesimittarit, lämpöjohdot, IV-koneet, lämmönvaihdin/lämmitysverkoston tasapainotus, kph/märkätilat, sähköjen pääjakelujärjestelmä, kiinteistön sisäverkko 2023. Lukitus uusittu 2024.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2023 mukaan ei ole tiedossa tulevia saneerauksia. Yhtiökokous 19.12.2024 päätti, että huoneistojen ja muiden tilojen lukitukset uusitaan (uusittu jo). Lukitukset rahoitetaan talotekniseen perusparannukseen otettavalla lainalla. Lisäksi yhtiökokous päätti, että taloyhtiöön hankitaan laajakaista- tai valokuituliittymä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi ole tiedossa ostajalle aiheutuvia kustannuksia.

MuutaYhtiöjärjestyksen 6 §:n mukaan yhtiön kiinteistön lämmitys sekä isännöitsijän, talonmiehen ja siivoojan tehtävät sekä muut näihin verrattavat toimet hoidetaan siten, että yhtiö liittyy jäseneksi Kaukajärviosuuskunta -nimiseen osuuskuntaan. Tarkemmin YJ:ssä. Kaikkien taloyhtiöiden tulee siirtää osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään vuoden 2023 aikana. Yhtiö ei ole vielä siirtänyt osakeluetteloa huoneistotietojärjestelmään. Yhtiökokouksen 19.12.2023 päätöksiä: 1. Annettiin hallitukselle valtuudet periä 1-2- kk:n ylimääräinen hoitovastike rahatilanteen niin vaatiessa ja päivittää pääomavastikkeen suuruutta kesken hallituskauden, mikäli korkotasojen muutokset niin vaativat. 2. Annettiin hallitukselle valtuudet valita urakoitsija lukitusurakkaan ja viedä urakkaa eteenpäin. 3. Päätettiin hankkia taloyhtiöön laajakaista- tai valokuituliittymä, annettiin hallitukselle valtuudet päättää operaattorista. hallitus kysyy osakkailta mielipiteitä. 4. Päätettiin ottaa taloteknisessä perusparannuksessa asennetut kylmä-kuumavesimittarit käyttöön 1.1.2024.

Huoneistot yhteensä13 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1186.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaukajärven palvelut (K-Supermarket, S-Market, Apteekki, R-Kioski, ravintolat, Tokmanni, terveyspalvelut, Posti) (n. 2.1 km), Riihiniemen uimaranta (n. 1.5 km), Monipuoliset ulkoilureitit (n. 0.5 km)

KoulutAnnalan koulu 1.-6. lk (n. 0.3 km), Kaukajärven koulu 1.-9. lk (n. 1.9 km)

PäiväkotiAnnalan päiväkoti (n. 0.45 km), Metsäniityn päiväkoti (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetLähin linja-autopysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Annala (n. 0.7 km), Sale Annala (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Joona Neuvonen Myyntineuvottelija joona.neuvonen@kiinteistomaailma.fi 0505971527

Ilmoitusta on katsottu1232 kertaa

Kaukajärvi & Annala, Tampere

Kaukajärvi on Tampereen ensimmäinen lähiö

Kaukajärvi on Tampereen kaupunginosa. Se sijaitsee Kangasalan rajalla. Aluetta alettiin rakentaa 1960-luvulla, ja siitä valmistui Tampereen ensimmäinen lähiö. Nimensä kaupunginosa on saanut samannimisestä järvestä. Annalan asuntoa...