78 m² / 78 m²3h, k, rt, s, psh/khh, wc, et, tk, 2xter, var

Katajikonkatu 2, Hallila, Tampere

259 000,00 €Velaton hinta

259 000,00 €Myyntihinta

Ruokailutilasta on käynti takaterassille.

Suihkunurkkauksesta löytyy sekä tavallinen että sadesuihku.

Saunan seinissä on upeat, mustalla saunasuojalla käsitellyt koivuvanerilevyt.

Etupihalla, varaston toisella puolella on toinen huoneiston terasseista.

Takapihanäkymää metsän suuntaan

Ruokailutilasta on käynti takaterassille.

Suihkunurkkauksesta löytyy sekä tavallinen että sadesuihku.

Saunan seinissä on upeat, mustalla saunasuojalla käsitellyt koivuvanerilevyt.

Etupihalla, varaston toisella puolella on toinen huoneiston terasseista.

Takapihanäkymää metsän suuntaan

Satu Haavisto

Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT

satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1528

MUUTTOVALMIS, TYYLIKÄS, YKSITASOINEN RIVITALOKOTI HALLILASSA Asunto Oy Tampereen Hallilankulma on v. 1992 valmistunut, yhdeksän asuinhuoneistoa käsittävä, viihtyisällä asuinalueella sijaitseva rivitaloyhtiö. Yhtiön tontti rajautuu Pehkusuonpuistoon, joka on kaavassa määritelty lähivirkistysalueeksi. Yhtiö on velaton, hyvin hoidettu taloyhtiö. Tässä kodissa on harmoninen, skandinaavinen värimaailma. Kodin helmi on v. 2021-2022 saneerattu, upea pesu- ja kodinhoitohuone saunoineen. Mustan ja maanläheisen vaalean sävyt vaihtelevat uudistetussa tilassa tyylikkäästi luoden pesuhuoneeseen ja saunaan levollisen tunnelman. Keittiön kaappien ovet ja vetimet on uusittu trendikkäästi 2015. Ruokailutilasta on kulku viime kesänä huoltokäsitellylle takaterassille. Tulet ihastumaan huoneiston suojaisaan takapihaan, joka avautuu Pehkusuonpuiston metsään päin. Myös etupihalta, sisäänkäynnin yhteydestä löytyy terassi. Tällä itään ja etelään avautuvalla terassilla on mukavaa nauttia kesäisin aamukahvi auringon nousua seuraten. Autoilevalle löytyy yhtiön piha-alueelta oma sähköpistokkeellinen autopaikka. Raitikkapysäkille on n. 1,3 kilometrin matka ja linja-autopysäkille vain reilut 100 metriä. Varaa oma yksityisesittelyaika välittäjältä. Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1341443

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKatajikonkatu 2, 33820 Tampere

KaupunginosaHallila

Huoneluku3h, k, rt, s, psh/khh, wc, et, tk, 2xter, var

Asuinpinta-ala78 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala78 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntapohjoinen, etelä

AutopaikkaSähköpistokepaikka huoneiston läheisyydessä. Autopaikan sähkö huoneiston sähköstä.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTapetoitu ja maalattu huoneiston seinät, uusittu kylmäkaapit ja liesi 2011. Uusittu ja laajennettu takaterassi 2014. Uusittu huoneiston väliovet ja keittiön kaappien ovet + vetimet, uusittu liesituuletin huippuimurilla 2015. Saneerattu sauna, pesuhuone ja kodinhoitohuone täydellisesti yhtiön valvonnassa (taloyhtiö tarkastanut vesieristeen, loppuraporttia ei toimitettu) 2021-2022. Asennettu ilmalämpöpumppu (asennus tarkastettu taloyhtiön toimesta 1/2023), huoltokäsitelty takaterassi, uusittu astianpesukone 2022.

Vapautuminenviimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen tai sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaJälkiasennettu ilmalämpöpumppu on osakkaan vastuulla vastuunjakosopimuksen mukaan (loppuraporttia ei ole toimitettu yhtiölle).

Varustus

KeittiöH-mallisen keittiön varustukseen kuuluu jääkaappi (Electrolux 2011), pakastekaappi (Electrolux 2011), astianpesukone (Bosch 2022), induktioliesi kiertoilmauunilla (Gorenje 2011), liesituuletin hormiin (Savo 2015), kaapistot (uusittu 2015), upeat Keittiökalustetukun vetimet, laminaattitasot ja kiinteät valaisimet. Ruokailutilasta on käynti takaterassille, varustuksena sälekaihtimet ja verhotanko.

SaniteettitilatSauna: pilarikiuas (Harvia 2022), komeat lauteet lämpökäsitellystä leppälaudasta, ikkuna, sähk. lattialämmitys, lasiovi Psh/khh: sade- ja tavall. suihku, pesuainekorit, sähk. lattialämmitys, kaapistot, komposiittitaso ja -pesuallas, musta hana, pesukoneliitäntä, tilaa kuivausrummulle, lämminvesivaraaja, pyyhekoukut, kiinteät valaisimet himmentimellä, katossa kosteuden kestävä äänieristelevy WC: wc-istuin, bidee, pesuallas, alakaapit, avohyllyt, peili, kiinteät valaisimet, ikkuna, pyyhekoukut

OlohuoneIlmalämpöpumppu (2022), sälekaihtimet ja verhotanko

MakuuhuoneMaster bedroom: kaapistot, verhotanko ja pimentävä rullaverho. Mh 2: kaapistot, sälekaihtimet ja verhotanko.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, eteisen naulakkojärjestelmä, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu

LaajakaistayhteysJokaisella oma nettiliittymäsopimus operaattorin kanssa.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, kylmä ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu, välitila maalattu laatta

Kylpyhuone lattiaLaatta, WC:n lattia maalattu laatta

Kylpyhuone seinätSauna: Saunasuojalla mustaksi käsitelty koivuvaneri Psh/khh: iso laatta WC: maalattu levy

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätTapetti, maalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätTapetti, yhdellä seinällä lasikuitutapetti, maalattu

Muut huoneetEteinen: naulakkojärjestelmä (tanko, hyllyt), seinät maalattu,lattia laminaatti Tuulikaappi: sähkökaappi, osittainen lasiovi, seinät tapetoitu/maalattu, lattia laatta (ei lattialämm.)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta259 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta259 000,00 €

Hoitovastike241,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä241,80 €/kk

VesimaksuOma mittari, tasaus kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 13 €/kk/hlö.

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike sisältää hoitovastiketta 183,30 € ja korjausvastiketta 58,50 €. Kokonaissähkönkulutus on ollut n. 13.000 kWh/ v. 2021 ja 2022. Autopaikan sähköpistokkeen kulutusmaksu menee huoneiston omasta sähkölaskusta. Korkojen ja yleisten elinkustannusten nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämien maksujen suuruuteen. Tilinpäätöksen 2021 mukaan myös yhtiön ikärakenne huomioon ottaen näköpiirissä on vastiketason maltillinen kohoaminen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Hallilankulma

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4086 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra4150 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy01.01.2051

Rakennusvuosi1992

RakennusmateriaaliPuu, osittainen tiilivuoraus

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat talkooperiaatteella, kts. lisätiedot

Taloyhtiössä onKaapeli TV, huoneistokohtaiset, kylmät varastotilat, tekninen tila, yhtiön kylmä varastotila

Rakennukseen tehdyt korjauksetB-talon päädyn sokkelin vesieristys patolevyllä, talon ulkopuolisten puuosien maalaus 2003. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2007. Asuntojen välisten raja-aitojen huoltomaalaus, taloyhtiön leikkipihan uusiminen 2010. Aitojen maalaus 2011-12. Sadevesiviemäröintejä, terijoen salavien leikkaaminen 2012. Asunto A4 kosteusvahinkokorjaus 2014. Asunto B5 kosteusvahinkokorjaus 2015. Lukitusjärjestelmän uusiminen (Sento) 2017. Asunto A1 vuotovahinkokorjaus, terassiovien uusiminen 2019. Normaalit vuosikorjaustyöt, vesivahinkokunnostus asunto A4, lattiakaivon uusiminen + vesieristeiden asentaminen asunto A2, vesivaraajien uusiminen asunnot B5 ja B8.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2022 mukaan seuraavien viiden vuoden aikana: Sokkelirappausten kunnostus, mahdollinen lisälämmöneristys välikattoon, pesu, tarkistus ja tiilten vaihtoa tarvittaessa, rännien tarkastus, kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen, tavittaessa kosteusmittauksia, yleisten tilojen siivousta, patterien vaihtoa tarvittaessa, asuntokohtaisten lämminvesivaraajien ja/tai huippuimureiden vaihtoja ja/tai korjauksia tarvittaessa, roskakatoksen ja jätehuollon päivittäminen 2022-2027. Tiilikatteen pinnoitus 2023-2024.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa ostajalle aiheutuvia kustannuksia.

MuutaTaloyhtiöllä on 15.000 €:n luotollinen tili. Tällä hetkellä yhtiöllä ei ole lainaa. Kaikkien taloyhtiöiden tulee siirtää osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään vuoden 2023 aikana.

Huoneistot yhteensä9 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala689 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPrisma-keskus Koivistokylä (n. 3 km), Koivistonkylän kirjasto (n. 2.3 km)

KoulutAhvenisjärven koulu, Hallilan koulutalo 1.-4. lk (n. 1.3 km), Rudolf Steiner -koulu, Muotiala (n. 1.7 km), Koiviston koulu 1.-6- lk (n. 2.2 km), Hatanpään koulu, Koivistontien koulutalo 7.-9. lk (n. 2.9 km)

PäiväkotiMuotialan päiväkoti (n. 1.7 km)

LiikenneyhteydetTKL, nro 13 (n. 0.13 km), Raitiotiepysäkki, Hallila (n. 1.3 km)

RuokakaupatSale Hallila (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Haavisto Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Sisustussuunnittelija satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi p. 0505971528

Ilmoitusta on katsottu209 kertaa