Myytävät asunnotTampereTahmela
RT1334706TampereEUR459000Tampere Ratina
120 / 1205h+k

Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere

459 000,00 €Velaton hinta
459 000,00 €Myyntihinta
120Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Asunnon pohjakuva
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Asunnon pohjakuva
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Varalankatu 4-6, Tahmela, Tampere
Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV Tommi Luosmala

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

    Kertakaikkisen hieno, kattavasti vuonna 2021 remontoitu koti etsii uusia asukkaita. Heti sisään tullessa huomion kiinnittää tilava, koko asunnon levyinen olohuone jonka yhteydessä on tasokkaasti uusittu keittiö saarekkeineen. Takapihan terassi muodostaa helppohoitoisen, kivan oleskelupihan. Myös kylpyhuoneosasto on tyylikkäästi uusittu ja miellyttää varmasti vaativampaakin silmää. Lähialueelta löydät niin koulun, päiväkodin, lähikaupan kuin erinomaiset ulkoilumahdolllisuudet aina Pyhäjärven rannasta legendaarisiin Pispalan portaisiin. Tähän kotiin on helppo ihastua, lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1334706
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiVaralankatu 4-6, 33240 Tampere
    KaupunginosaTahmela
    Huoneluku5h+k
    Asuinpinta-ala120 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala120 m²
    Kerros1/2
    HissiEi
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntalänsi
    Pihan suuntalänsi
    EnergiatehokkuusluokkaD2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötAsunto remontoitu vuonna 2021: Yläkerran parketti hiottu ja lakattu sekä seinät maalattu / tapetoitu. Makuuhuoneisiin asennettu Inarian kiinteät kaapistot. Yläkerran kylpyhuone ja sauna uusittu kokonaisuudessaan vesieristeitä myöten. Kylpyhuoneeseen asennettu mukavuuslattialämmitys sähköllä. Laatat Pukkilaa, kodinhoitotilan kaapit Temal, panelointi ja sauna lämpökäsiteltyä haapaa. Kiuas etätoiminnolla, mahdollisuus kytkeä puhelimella päälle. Sähköllä toimiva pyyhekuivain Rej Design. Kesällä 2021 alakerran pinnat ja keittiö uusittu: Puustellin keittiö integroiduilla kodinkoneilla ja aamiaiskaapilla, seinät tasoitettu ja maalattu maalarinvalkoisella, lattiaan lankkuperketti (Trinity) Sähköt ja valaistus uusittu, Oveluksen valmistama rimakatto asennettu. Inarian liukuovikaapisto eteisessä, jossa Ikean säilytysratkaisut. Keväällä 2022 asennettu Mitsubishin ilmalämpöpumppu, jossa viilennys- ja lämmitystoiminto. Kesällä 2022 terassi kokonaan uusittu Pieksäwoodin puukomposiittilaudalla.
    VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 31.01.2023

    Varustus

    KeittiöPuustellin keittiö, koneina integroidut jääkaappi ja pakastin, saarekkeessa liesitaso, jossa liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone. Aamiaiskaappi.
    SaniteettitilatTyylikäs kylpyhuone jossa sauna, sadesuihku, pyyhekuivain, seinämallin WC-istuin sekä kodinhoitoila kaapistoineen. Alakerrassa erillinen WC.
    LaajakaistayhteysKiinteä DNA 5G-vastaanotin
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatUlkovarasto, vaatehuone, kaapistot

    Materiaalit

    Keittiö lattiaParketti
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaParketti
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaParketti
    Makuuhuone seinätMaali / tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta459 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta459 000,00 €
    Hoitovastike427,12 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä427,12 €/kk
    Vesimaksu21 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaSähköauton latausmaksu 20 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Varalanrivi
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala1845 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1974
    RakennusmateriaaliBetoni / puu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein.
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse.
    Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivun saneeraus: katon korotus harjakatoksi, lisäeristykset, julkisvujen puuverhous ja maalaukset, kaukolämmön alajakokeskus uusittu 1996, kylmä- ja lämminvesijohdot uusittu 2000, varalla olleet uudet lämpö- ja vesijohtokanaalit otettu käyttöön, tehty kiinteistön peruskuntoarvio 2009, asuntojen ikkunat, ulko-ovet sekä terassi-ja parvekeovet uusittu 2011, ilmavaihtokanavien nuohous ja säätö 2012, B-rakennuksen alapohjan tuuletuksen uusiminen 2013, vesikatteiden uusiminen 2014, julkisivujen huoltomaalaus, betoniosien kuntotutkimus 2018, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2018, salaojien kunnon kartoitus, käyttövesiputkistojen kuntotutkimus 2019. Salaojien pesu ja kuvaus 2020. Haitta-ainekartoitus, lämpö- ja jätevesiviemäriputkistojen kuntotutkimus 2022.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: Putkistojen hankesuunnittely 2022, käyttövesiputkiston vanhojen kupariputkien uusinta 2023, lämmitysverkoston linja- ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus 2023, iv-kanavien puhdistus ja säätö 2023, puujulkisivujen huoltopesu 2024, betonijulkisivujen kunnostus (pinnoitus, elementtisaumat, parvekkeet) 2024, salaojien pesu 2024, putkistojen seurantatutkimus 2027.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous päättänyt 2.5.2022 putkistojen toteutussuunnittelun aloittamisesta ja 80.000 euron lainan ottamisesta.
    Huoneistot yhteensä11 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1124 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutPispan koulu (n. 0.85 km)
    PäiväkotiTahmelan päiväkoti (n. 0.35 km)
    LiikenneyhteydetLinja 10 (n. 0.25 km), Linja 27 (n. 0.5 km)
    RuokakaupatK-Market Varala (n. 0.29 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu243 kertaa