Myytävät asunnotTampereRyydynpohja
PT1327072TampereEUR239000Tampere Hämeenkatu
89 / 97,54h, k, s, terassi, varasto

Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere

239 000,00 €Velaton hinta
238 488,80 €Myyntihinta
89Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Asunnon pohjakuva
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Asunnon pohjakuva
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere
Rahkasuonkatu 6, Ryydynpohja, Tampere

    Ryydynpohjan puistomaisella alueella ja sijaintiin sopivalla paikalla puistoalueeseen rajoittuen, erinomaisella pohjaratkaisulla oleva paritalokoti. Olohoneen ja keittiön välistä poistettu seinä ja tehty saarekeratkaisu keittiöremontin yhteydessä. Iso olohuone, josta käynti suojaisalle takapihalle ilta-auringon suuntaan. 2 makuuhuonetta ja yksi vierashuone/kotitoimisto. Saunatilat ja erillinen wc. Piha-alueella erillinen terassirakennus jossa tunnelmallinen grillihuone. Taloyhtiössä juuri tehty salaoja/piharemontti.

    Seuraava esittely

    Maanantai 22.8.2022
    17:00 - 17:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Hämeenkatu(Tammelantorin Asuntopalvelu Oy)Hämeenkatu 9, 33100 Tampere(03) 3123 3000 (pvm/mpm)
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1327072
    TalotyyppiParitalo
    SijaintiRahkasuonkatu 6, 33400 Tampere
    KaupunginosaRyydynpohja
    Huoneluku4h, k, s, terassi, varasto
    Asuinpinta-ala89 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala97.5 m²
    Kerros1/1
    HissiEi
    Näkymät asunnostapuistomaiset
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä
    ParvekeEi
    Pihan suuntalänsi
    AutopaikkaPihapaikka, sähköpistoke
    EnergiatehokkuusluokkaE2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötVinyylilattioiden asennus olohuoneeseen (parkettien päälle) ja kahteen makuuhuoneeseen (muovimaton päälle) 2013. Olohuoneen, kahden makuuhuoneen, keittiön, eteisen ja välieteisen seinien maalaus/tapetointi 2013. Lastenhuoneen ulkoseinän lastulevyn vaihto kyprokkiin 2014. Päämakuuhuoneen (kulku olohuoneesta) ulkoseinän korjaus kahdesti todetun kosteusvaurion takia (lastulevy vaihdettu kyprokkiin, villat vaihdettu, lisätty tuuletusta rakenteissa) 2014, 2019. Aktiivihiilisuodattimen vaihtaminen takaisin normaaliksi liesituulettimeksi 2015. Pesuhuoneen ylimääräisen kosteudenpoistolaitteen asennuttaminen osittain taloyhtiön toimesta 2015. Toisen korjauksen yhteydessä ulkona ohjattu sadevedet uudelleen sekä laitettu salaojaputket kaikkien makuuhuoneiden vastaiselle seinustalle 2019. Huippuimurin asennus taloyhtiön toimesta 2020.
    VapautuminenSopimuksen mukaan
    Lisätietoja huoneistostaLaattavahvistus takalle vierashuoneessa

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, kaapistot, liesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, lattialämmitys
    SaniteettitilatSauna, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
    MakuuhuoneYhdessä makuuhuoneista lattialämmitys
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, astianpesukone, valmiit liitännät saunaan lauteiden alle laitettaville kaiuttimille, istutukset, grillikatos, ilmalämpöpumppu, huippuimuri
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    SäilytystilatKaapistot, lämmitetty ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaatta
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaVinyyli
    Olohuone seinätMaalattu, tapetti
    Makuuhuone lattiaVinyyli
    Makuuhuone seinätTapetti, maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta238 488,80 €
    Velkaosuus511,20 €
    Velaton hinta239 000,00 €
    Hoitovastike206,09 €/kk
    Rahoitusvastike64,61 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä270,70 €/kk
    VesimaksuEnnakko 14,70 €/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa
    Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiö on teettänyt sokkelirakenteiden kuntotutkimuksen, jonka pohjalta laadittiin hankesuunnitelma sokkelivaurioiden ja sadevesien ohjauksen korjaamisesta. Kesällä 2022 valmistuneen pihaurakan alustava huoneistokohtainen osuus on ~32 000 €, tarkentuu taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Kaikki rakenteissa ilmenneet ongelmat tullaan korjaamaan taloyhtiön toimesta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ryydynparit
    TalotyyppiParitalo
    Tontin pinta-ala779 m²
    Tontin omistusOma
    Tonttiosuus lunastettuEi
    Rakennusvuosi1982
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu
    KattotyyppiAumakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
    Taloyhtiössä onKaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjauksetKattojen puhdistus ja suoja-ainekäsittely 2014. Sähköpatterit ja vesimittarit uusittu 2017. Rännit ja syöksyt uusittu 2018. Tippalistojen asennus, talojen N+O ja P+Q pihojen oikaisu 2019. Sokkelirakenteiden kuntotutkimus kaikkien talojen osalta, pihan ja sokkelin kokonaisvaltainen hankesuunnittelu 2020. Piha- ja sokkelikorjaus sekä salaojien uusiminen ja hulevesien ohjauksen parantaminen 2021.
    Tiedossa olevat korjaukset2022: Huoneistojen sisäpuoliset tiivistykset, pihaviimeistelyt (piha- ja sokkeliurakka), tonttivesiputkistoselvitys. 2022-2023: Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, selvitys ilmanvaihdon parantamisesta ja korjaustoimet. 2032: IV:n nuohous ja säätö.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    MuutaTaloyhtiölle on avattu luotollinen tili 500 000 euroa, salaoja/pihaurakkaa varten. Lainaksi muutettava summa, sekä huoneistokohtaiset lainaosuudet tarkentuvat taloudellisen loppuselvityksen jälkeen.
    Huoneistot yhteensä18 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1602 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLielahtikeskus (n. 1.5 km)
    KoulutLielahden koulu (n. 1.5 km)
    PäiväkotiPeltovainion päiväkoti (n. 1.6 km)
    LiikenneyhteydetTKL, 86 ja 12 (n. 0.45 km)
    RuokakaupatLielahtikeskus (n. 1.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenkatu
    Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Hämeenkatu 9, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3123 3000 (pvm/mpm)
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu319 kertaa

    Lielahti, Tampere

    Lielahti, Tampere

    Lielahden kehittyvä kaupunginosa tarjoaa runsaasti palveluita

    Lielahti on kasvava alue, ja uusien asuntojen rakentaminen on vilkasta. Alueelta löytyy teollisuutta ja pienteollisuusyrityksiä, tavarataloja ja marketteja. Lielahti kuuluu Tampereen luoteiseen suuralueeseen, ja matkaa kaupungin keskustaan on noin seitsemän ki...