60,5 m² / 60,5 m²2h, kk, vh, wc, , khh, kph, s, iso terassi, ak, var

Vallerinkatu 19, Epilä, Tampere

170 000,00 €Velaton lähtöhinta

163 082,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Misa Roito

toimitusjohtaja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV

misa.roito@kiinteistomaailma.fi

puh. +35850 597 1539

Nyt on tarjolla tyylikäs kokonaisuus! Kaksikerroksisen rivitalon alakerrassa päätyhuoneisto, jossa on tähän kokoluokkaan esimerkilliseseti toteutettu tilaratkaisu: tilava makuuhuone, avoin keittiö-olohuone, erillinen wc, vaatehuone, kodinhoito-pukuhuone ja kylpyhuone sekä sauna. Olohuoneesta on käynti mukavan kokoiselle terassille. Huoneistoa on remontoitu 2016 ja se on edelleen erittäin siisikuntoinen. Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti pistokkeellinen autokatospaikka. Omatonttinen kaukolämpöön littetty taloyhtiö. Vaakkolammi, Vaakonpuiston ulkoiluaueet ja frisbeegolfrata, lähikauppa ja bussipysäkki ovat aivan vieressä. Tutustu kuviin ja muista katsoa myös esittelyvideomme. Onko tässä aineksia Sinun uudeksi kodiksi?

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1326486

TalotyyppiRivitalo

SijaintiVallerinkatu 19, 33270 Tampere

KaupunginosaEpilä

Huoneluku2h, kk, vh, wc, , khh, kph, s, iso terassi, ak, var

Asuinpinta-ala60.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala60.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostamakuuhuoneen ja olohuoneen ikkunat takapihan puiolelle

Ikkunoiden suunnatkaakko

ParvekeEi

Pihan suuntakaakko

AutopaikkaPistokkeellinen autokatospaikka kuuluu huoneistolle yhtiöjärjestyksen mukaisesti.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö, kylpyhuone/sauna ja pintoja 2016

Vapautuminensopimuksen mukaan, esimerkiksi 2 kk

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni- ja induktiotaso, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesikupu/-tuuletin suodattimella. Tyylikäs olohuoneeseen avautuva keittiö laadukkain kodinkonein. Keittiötä uusittu 2016.

SaniteettitilatErillinen wc, kylpyhuone, sauna. Erillinen wc kokonaan laatoitettu, allaskaluste, peili. Laatat maalattu. Kylpyhuone kokonaan laatoitettu, suihku, lasiovi kodinhoitohuoneen ja kylpyhuoneen välissä. Saunan lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu, pilarikiuas.

OlohuoneTilava olohuone mahdollistaa monenlaisen sisustamisen. Olohuoneesta käynti takapihan terassille.

MakuuhuoneIso makuuhuone, jossa ikkuna takapihan puolelle.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapisto, vaatehuone, varasto

Materiaalit

Keittiö lattiaVinyylikorkki

Keittiö seinätMaalattu

Olohuone lattiaVinyylikorkki

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaVinyylikorkki

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetKodinhoitohuoneen lattia laattaa seinät maalattu. Tilassa kaapistoja pesukoneliitännät ja allaspiste. Tilasta on käynti vaatehuoneeseen.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta163 082,00 €

Velkaosuus6 918,00 €

Velaton lähtöhinta170 000,00 €

Hoitovastike199,65 €/kk

Rahoitusvastike84,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä284,05 €/kk

Vesimaksu19 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vallerinpuisto

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4249 m²

Tontin omistusOma

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliBetoni, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys patterein

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto ja jokaiselle asunnolle oma lukittava varastokoppi

Rakennukseen tehdyt korjaukset2002 LV-laitteiden huolto koko yhtiössä, kaikkien julkisivujen huoltomaalaus 2008 parvekkeiden laajentaminen ja lasitusten tekeminen 2009 jätevesikaivon pumppujen uusinta 2013 pihan remontti sadevesien johdatuksineen ja käytäväkivetyksineen ssekä sadevesikaivoineen 2013 varastokoppien ja väliaitojen maalsu, päätykolmioiden uusiminen 2014 lämpökeskuksen automatiikan uusiminen 2018 lukkojärjestelmän uusiminen Abloy Sento, kaikkien ulko-ovien uusiminen 2020 A- ja C- talojen lännen puolen kattoröäystäiden korjaus 2020 portaiden metallikaiteiden hionta ja maalaus 2021 tiilikattojen uusiminen peltikatoiksi 2021 ilmanvaihtokanavien nuohous

Tiedossa olevat korjauksetKorjausten viiden vuoden prioriteettilista vuosille 2022-2026. 1. Puuosien maalaus 2. Lämmönvaihtimen uusiminen 3. Putkiston kuntotutkimus 4. Jätevesikaivon pumppujen ja tekniikan uusiminen 5. Salaojaputkiston toimivuuden tutkiminen 6. Tutkimuksen perusteella lämmityksen/WC laitteiden korjaus 7. Sähköautojen latausmahdollisuuden käynnistäminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPrioriteettilistasta on päätetty jätevesipumpun osittaisuudistuksesta, joka ei aiheuta korotusta vastikkeeseen. Lisäksi on tilattu autojen latausta varten sähkölaitokselta verkoston riittävyystutkimus. Muut toimenpiteet eivät tänä vuonna aiheuta toimenpiteitä.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1224 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLielahden liikekeskus (n. 1.5 km), Vaakkolammin puisto /Frisbee kiekkorata (n. 0.1 km)

KoulutKaarilan koulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiHyhkyn päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetTKL (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market Winterinmutka (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu673 kertaa